РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.11.2017 г.
Исследователи раскрыли неожиданные обстоятельства вымирания динозавров
Главарь "ЛНР" Плотницкий сделал официальное заявление
Стали известны лучшие обложки альбомов XXI века
Победить как Трамп: ЛДПР выдвинет Жириновского на выборы президента РФ шестой раз подряд
Для поклонников фанатов Гарри Поттера сделали тайные знаки из вермеля
Сейчас для Путина лучший момент, чтобы выйти из донбасской авантюры, - мнение
Боевики ИГ похвастались захваченным российским танком Т-90
Кинооператор «Игры престолов» и «Шерлока» погиб во время ночных съемок
В Кремле назвали дату традиционной пресс-конференции Путина
Ученые предрекли Земле замедление вращения и крупные катаклизмы
"Украинские диверсанты": в "МВД ЛНР" объяснили зеленых человечков
Гигантского морского кота с ядовитым шипом аквалангист снял на видео
СБУ выдворит из Украины очередного прокремлевского пропагандиста, - СБУ
Учеными раскрыт способ остановить старение мозга
Лукашенко не поедет на саммит "Восточного партнерства"
Решается судьба высшего руководства "ЛНР": старший брат прислал "Вагнер"
На iPhone X запустили Windows 95 (ВИДЕО)
Назван рейтинг лучших гаджетов 2017 года
Рожденные в "ДНР": журналист Никита Синицин рассказал о буднях семей с маленькими детьми
Украинская поп-группа «Агонь» выпустила новый экстремальный клип (ВИДЕО)
Сигнал Кремлю: Госдеп США одобрил поставку Javelin в Грузию
Мама Криштиану Роналду показала маленькую внучку (ФОТО)
Во время утренней молитвы в мечети смертник взорвал 50 человек
В Киеве кипятком затопило целую улицу (ФОТО)
Бомбануло: французский фрегат-невидимка взорвал росСМИ, - Злой одессит
Украинские АЗС назвали причины стремительного роста цен на бензин и дизтопливо
Кадыров предложил отдать останки Сталина другой стране
ДТП: на Луганщине пассажирский автобус влетел сразу в два трактора (ФОТО)
Обсчитались: Минобороны РФ "освободило" 503 тыс. км² Сирии. При этом Сирия занимает всего 185 тыс. км²
Полиция разоблачила в Винницкой области большую финансовую пирамиду
Новости мира: Путин завершает операцию в Сирии
NASA обнаружило «вторую Землю»
ГМО: ученые вывели несколько сортов генно-модифицированных бананов
Центр Луганска захватили неизвестные (ВИДЕО)
Совсем озверели: в России посетители зоопарка напали на животных
Мужское здоровье: названы лучшие продукты для повседневного рациона
Принцип взаимности: Украина выслала белорусского дипломата
КГГА представила новую транспортную схему на Подоле
Новости технологий: Японские ученые разработали первый квантовый компьютер
Уральский химкомбинат подозревают в сокрытии радиационной аварии
В России генералов с ожирением будут увольнять
Если "часть души радуется Крыму", то это не лучшая её часть, - Саша Сотник
В Одесской области иностранцы совершили ритуальное убийство (ФОТО)
России запретили выставлять военную технику в Великобритании на авиасалоне
Светлана Лобода снялась для популярного российского журнала (ФОТО)
Спасибо, оккупанты, вы делаете бесценный вклад в дискредитацию недоразумения из трех букв, - Фашик Донецкий
Курс биткоина 21 ноября продолжает победный рост
Instagram: новыми звездами соцсети стали близнецы с разным цветом кожи (ФОТО)
В Донецке прогремел мощный взрыв
Российская агентура во власти страны - гиря на ногах Украины, - Гордон
Дело Пробачая в Сумах: у следствия и суда нет доказательств финансирования терроризма – адвокат
Ответственность за ночной погром в Киеве взял Национальный корпус
Пушистый сотрудник: британское посольство приняло на работу кота (ФОТО)
Украинский спорт может финансироваться за счет операторов гослотерей – Данченко
Трамп вернет КНДР в список спонсоров террористов
Эксперты со всего мира выбрали лучший женский автомобиль года
В Луганске здание "МВД" оцепили вооруженные люди
Медиа-кампания опровергнет ложь, что Донбасс - “исконно русская земля” (ВИДЕО)
The Time обнародовал рейтинг лучших гаджетов 2017 года
Разоблачитель Майдана "прокололся" по поводу Януковича, - Сергей Ильченко
Все новости »

Золотая осень для аферистов: Как не стать жертвой при аренде квартиры

Новости общества, 31.08.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

При сдаче квартиры в аренду аферистами могут оказаться как арендаторы, так и арендодатели. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно соблюдать определенные правила, пишет в Фейсбуке блогер Олег Приходько.

Золотая осень для аферистов: Как не стать жертвой при аренде квартиры

1. О «золотых» правилах. Первое и самое главное — нужно убедиться в том, что жилье сдает в аренду владелец или уполномоченное им (и желательно нотариально) лицо. Второе — арендодатель должен предоставить подтверждение, что ни члены его семьи, ни совладельцы квартиры, ни зарегистрированные в ней не против сдачи квартиры в аренду, информирует news.eizvestia.com.

Обязательно возьмите выписку из государственного реестра недвижимости в отношении владельцев квартиры, правоустанавливающих документов и наличия арестов, запретов, ипотек и т.д., чтобы случайно в квартиру не вошли судебные исполнители и не попросили вас на выход. На сегодня эту выписку может заказать каждый желающий украинец. Не помешает зайти в ЖЭК или к председателю ОСМД и расспросить о владельце квартиры. Кроме паспорта и документов на квартиру, если это конечно Вам удастся, попросите его справку об отсутствии судимостей, данный шаг почти фантастический для его воплощения, однако именно он может вас уберечь от денежных потерь.

2. Договор об аренде — это единственный документ, удостоверяющий взаимоотношения между обеими сторонами сделки. При его отсутствии у одной из потерпевшей стороны не будет доказательства о сделке. Поэтому, чтобы заранее обеспечить себя юридической защитой, которая может понадобиться в будущем — заключайте договор аренды жилья или коммерческого помещения.

Как такового эталона договора аренды не существует. Но, как в любом договоре, есть основные положения. Внимательно смотрите на сроки аренды, условия уплаты арендной платы, об уплате коммунальных платежей, прочие расходы. Сроки соглашения. Права и обязанности обеих сторон. И особые условия, такие как содержание животных, возмещение убытков в случае их наступления, страхование квартиры и имущества в случае несчастных случаев. И помните, что договор — это письменное подтверждение ваших договоренностей.

3. Риэлтор — это лишь посредник, который помогает встретиться арендодателю и арендатору. В случае мошенничества риэлтор может быть только третьей стороной, так как он не является стороной договора аренды. Соучастником в мошеннической схеме он может быть, но основным ответственным лицом вряд ли, конечно при условии, если риэлтор не является организатором мошеннической схемы.

4. Количество сайтов с одним и тем же объявлением не говорит ни о чем. Наоборот, если владелец квартиры или его брокер разместили на многих ресурсах объявления, это может свидетельствовать о том, что они используют все имеющиеся ресурсы для поиска арендатора.

5. Если владелец жилья просит предоплату больше чем за первый и последний месяц — это должно насторожить. Конечно, жизненные ситуации бывают разные, однако я бы насторожился. Многие люди неохотно дают в долг родственникам, а здесь совсем чужой человек.

6. Если владелец квартиры добросовестный и законопослушный, то при наличии его собственных потребностей он может сдать жилье и дешевле, чем цена на рынке. Например, владелец найдет порядочных арендаторов, а сам должен ехать куда-то за границу в командировку, то ему будет безопаснее сдать дешевле, но порядочным людям, чем дороже каким-то неадекватам. Ведь и среди арендаторов есть как недобросовестные граждане, так и мошенники, которые могут снять квартиру и завтра вынести из нее всю мебель и технику, а иногда еще и пару раз «сдать» ее третьим лицам.

7. О налогах. Если физическое лицо получает доход не по основному месту работы, то оно должно платить налог. Регулируется данный процесс методом подачи декларации о доходах в налоговую инспекцию по месту регистрации.

8. Наиболее распространенные схемы со стороны арендодателя являются: сдача жилья без согласия совладельцев и сожителей, сдача не своего жилья, получение предоплаты за долгий период с последующим расторжением договора аренды. Основная цель — взять как можно больше денег и не предоставить жилье для аренды.

Со стороны арендатора — снять жилье на короткий срок и быстро «сдать» его другим лицам, грабеж мебели, бытовой и видео-аудио техники, заселение квартиры бригадами строителей и т.д.


В данный момент Вы читаете новость "Золотая осень для аферистов: Как не стать жертвой при аренде квартиры". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


Рада в ударе 17 ноября, 08:30


Новости общества

Скандал в киевском супермаркете: как охранники обыскали старшеклассниц (ВИДЕО) (6507)

Чубаров: Концерт Райкина в Украине – циничный и унизительный (5816)

Учитель года поехала в Лондон работать сиделкой: реакция Гриневич (5074)

"Сенсационно": Внутри пирамиды майя обнаружили секретную комнату (ВИДЕО) (3632)

Претендентка на звание «Мисс Украина» попалась на вождении в нетрезвом виде (ВИДЕО) (2212)

От чего чаще всего умирают украинцы (1908)

"Готовьтесь к сюрпризам": погода внесет коррективы (1713)

В Германии запретили использование детьми умных часов (1693)

На Байконуре произошла авария (1617)

В Украине массово угоняют авто на еврономерах (1492)

В полиции узнали, откуда "минировали" Киев (1387)

Названы самые опасные страны для туристов (1355)

Tesla представила свой первый электрический грузовик и спорткар (1338)

В Италии умер один из самых кровавых "крестных отцов" (1331)

Фантастический проект: к 2020 году построят первый в мире независимый плавучий город (1271)

Рейтинг новостей

"Оставайся в Москве!": поклонники не на шутку разозлились на популярную украинскую певицу (ВИДЕО) (10495)

Мэр Доброполья сбежал в Россию (ВИДЕО) (3264)

В Одеській області група іноземців скоїла ритуальне вбивство (2726)

Либо человек понимает, в какую х...рню вляпались, введя уголовников и террористов в Украину. Либо не понимает, - Невзоров (2529)

«Cвоих не сдаём»: Путин повышает ставки, - Евгений Киселев (2374)

Строптивый брат Путина, - Die Welt (2301)

Щур, який влаштував переполох в метро Нью-Йорка, підкорив Мережу (ВІДЕО) (2261)

У Росії погрожують школяреві, який у Німеччині розповів про Вермахт (2223)

Украине грозит остановка безвиза. Восемь шагов, которые спасут ситуацию (2035)

У мэра Одессы есть российское гражданство: в Сети опубликовали доказательство (1802)

В Киеве активисты разгромили «Спортлото» и «Лотомаркет» (ФОТО, ВИДЕО) (1775)

Весьма ограниченный прогресс: В Reuters рассказали о провале важной программы Путина (1743)

"Второго Путина быть не может": Россия рассматривает перспективы будущего без Владимира, источники говорят, что он подумывал об отставке, - ИноСМИ (1661)

Шокирующее заявление: шведские ученые рассказали, что на самом деле случилось на ЧАЭС (1576)

Центр Луганска захватили неизвестные (ВИДЕО) (1572)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал