РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

12.12.2017 г.
Утренние новости от Олега Пономаря

11.12.2017 г.
"Стрелок" рассказал, как и когда боевики позорно бежали от сил АТО
Казарин рассказал, какую иллюзию убила аннексия Крыма
Трамп подписал директиву. Американцы отправляются покорять Луну
Цены перегоняют прогнозы НБУ
Аркадий Бабченко назвал "секретное оружие" Кремля
Миллионы погибших: Американец составил сценарий ядерной войны между США и Северной Кореей
Путин готовится к новой войне. Военный эксперт рассказал о новом шансе украинцев
Космос: NASA намерено сделать важное заявление о новом космическом открытии
Новости Украины: В Венгрии озвучили три условия для поддержки нашей страны
В Киеве случилось ужасное ДТП, автомобиль влетел в остановку с людьми (ВИДЕО)
Великобританию покорил украинский лук
Ну что, ваши "Искандеры" уже насмеялись? - Аnti-colorados
Трамп опять замешан в серьезном секс-скандале
Три человека на Львовщине замерзли до смерти
Поднимают специально: Финансисты рассказали, зачем НБУ играет против гривни
Из недр океана зафиксирован странный звук
Гройсман рассказал, как подскочит зарплата украинцев
Джамала планирует стать многодетной мамой (ВИДЕО)
В Киеве голый мужчина распугал пассажиров и вломился в кабину поезда метро: появились подробности (ВИДЕО)
Саакашвили освободили
В Саудовской Аравии впервые за 35 лет снова разрешат кинотеатры
Бывший главарь боевиков «ДНР» предстал перед московскм судом
В Волынской области во время строительства нашли человеческие останки
В Польше сделали резонансное заявление о Смоленской катастрофе
Оливье, икра и сельдь: Как за три года изменились цены на новогоднее застолье (ИНФОГРАФИКА)
"Никто не мог связаться": Яценюк рассказал об исчезновении "легитимного"
Стало известно, чего хочет защита Саакашвили
Военных из Сирии Путин может отправить на Донбасс, - Тымчук
Последние новости: Будущее Украины в НАТО будет светлым, - экс-министр обороны США
Ездил в Крым не для того, чтобы задержать Януковича: Аваков рассказал о своей поездке на полуостров
Как Bitcoin спасет Россию и Иран от санкций
​Россия безнадежно отстала от США в рейтинге производителей оружия
Российский журналист рассказал, куда переместятся аппетиты Кремля после Сирии
Ситуация непростая: Боевики обстреляли Авдеевку из "Градов" (ФОТО)
Слава Рабинович эмоционально обратился к оппозиции: "Хотите стать соучастниками преступлений Путина?"
"Сюрприз от Путина", - российский журналист
Новости дня: Появились подробности взрыва на Манхэттене (ВИДЕО)
"Надоело пахать, охота попилить бюджет": бизнсмен Гинзбур рассказал о друзьях, баллотировавшихся в Раду
Трейлер фильма "Боевой Ангел" Роберта Родригеса стал хитом (ВИДЕО)
Боевики обстреляли Авдеевку
Харьковские соглашения легитимизировали пребывание войск РФ в Украине, - Яценюк
Артур Палатный: Легализация игорного бизнеса в Украине принесет в бюджет государства 4-5 миллиардов гривен ежегодно
Рынок оживился: Золото пошло вверх
Google убрала приложения для Chrome из своего интернет-магазина
«Вагон для белых»: в Петербурге неонацисты избили пассажиров метро
Признание Иерусалима столицей Израиля: Евросоюз высказал свое мнение
Как и когда начнется ядерная война? - The Washington Post
Дикий слон атаковал туристический автобус в Китае (ВИДЕО)
Названы самые востребованные профессии в Украине
Цены на нефть начали движение вниз
Боевики "ЛНР" пытаются выдать тайник с российскими боеприпасами за украинский
Гул Земли испугал геофизиков
Харьковское метро расширят: Минфин подписал договор с ЕБРР и ЕИБ
На ЧАЭС нашли обломок вертолета, рухнувшего в 1986 году
"По заказу ФСБ": россиянин признался во взломе почты Демократической партии США
В РФ самолет разбросал посылки по аэродрому (ВИДЕО)
В Нью-Йорке произошел взрыв (ВИДЕО)
В Украине самое дорогое сало в Европе
"Не прошли проверку Крымом": известный режиссер высказался о проукраинских коллегах
Все новости »

Почему в Украине продолжает быстро дешеветь жилье, — «Экономика от пророка»

Политические новости, 01.07.2015
 
Печать Отправить на почту

 

 

Вторичное жилье в столице в мае по сравнению с апрелем подешевело на 11%, в июне цены снизились еще на 7-10%. Больше всего просели в цене однокомнатные квартиры и жилье элитного класса.

383372016

Об этом рассказал накануне руководитель отдела продаж ЖК «ParkStone» Дмитрий Шостя пишет блогер «Экономика от пророка». , информирует еizvestia.com.

По его словам, такое резкое падение аналитики наблюдали в ноябре 2008 года, когда цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке за месяц упала на 19%. «Тогда этот факт активизировал спрос на рынке, возобновление кредитования, и дальнейший рост цен. Как показали дальнейшие события, приобретать жилье «на дне» было выгодно, поскольку впереди нас ожидал экономический подъем. Сейчас же инвестиции носят совсем другой характер: нужно сохранить то, что есть», — отметил Шостя.

Эксперт отметил, что в конце мая — начале июня 2015 рынок оживился за счет продажи однокомнатных квартир по цене до $25 000. Квартиры приобретали в основном иногородние, что было объяснимо с учетом резкого падения стоимости квадратного метра в столице. В целом же по Украине цена на вторичное жилье упала, по его мнению, на 3-5%.

Я уже ранее писал о том, что главной причиной нынешнего сильного падения цен на недвижимость является обвал гривни. Такие же процессы у нас наблюдались и после первого обвала гривни в 1998-1999 годах, и после второго обвала — в 2008-2009 годах.

Причем, я предупреждал, что надо ждать падения в будущем цен на квадратный метр, еще в начале 2014 года, когда стало ясно, что третий обвал гривни стартовал (неизбежность которого я тоже предсказывал в своих статьях в 2012-2013 годах) . И поэтому советовал тогда людям отложить покупку жилья на более поздний срок, когда оно значительно снизится в цене. Тогда как в те же дни экономический «эксперт» Охрименко, наоборот, рекомендовал украинцам покупать недвижимость сейчас.

О том же, что хотя цены на жилье в Украине в долларовом измерении уже обвалились к весне нынешнего года в два раза, и что эксперты прогнозируют дальнейшее их снижение до конца 2015 года еще на 20-30%, я рассказывал в мае.

Сейчас хочу только дополнительно пояснить, почему сейчас сильно отличается ситуация на данном поприще от той, которая имела место после предыдущего обвала гривни.

После того — второго (2008-2009 годы) — обвала гривни цены на недвижимость в Украине упали где-то на 20-30%. При этом период времени, во время которого шло снижение цен, был относительно непродолжительным.

Тогда как за год с небольшим после старта третьего обвала гривни (он начался в январе 2014 года) жилье в Украине уже упало в цене в два раза, и сейчас, как видим, процесс снижения продолжается. То есть, период падения составит не менее двух лет.

Главных причин такого отличия ситуации две.

Во-первых, цена на жилье сейчас уменьшилась намного сильнее, чем в прошлый раз, потому что и обвал гривни был намного глубже.

Если в 2008-2009 годах доллар подрожал к гривне примерно на 60% (грубо — с 5 до 8 грн за долл), то сейчас мы имеем почти трехкратный обвал нашей нацвалюты.

Во-вторых, экономический кризис в этот раз оказался более мощным и продолжительным, чем в тот раз. Напомню, ВВП Украины ушел глубоко в отрицательную зону в последнем квартале 2008 года, там же он пребывал и в первом квартале 2009 года, но начиная со второго квартала пошло довольно быстрое замедление темпов экономического спада. А уже с первого квартала 2010 года экономика вышла на уверенный рост.

Теперешнее же падение экономики Украины началось, по сути, еще при Януковиче — в 2013 году. Хотя Госкомстат и показал, что ВВП в 2013 году оказался в нуле, но то была фальсификация статистики («пакращення» от Азарова). При этом в 2014 году ВВП упал на 6,8 % (в четвертом квартале — на 14,8%), а в 2015 году ожидается падение еще на 9%. Следовательно, суммарный обвал будет более сильным, а продолжительность падения — более продолжительной.

Соответственно, глубина падения социальных стандартов в Украине и продолжительность этого спада также превысят те, которые имели место при предыдущем экономическом кризисе. В частности, если максимальное падение реальных (с коррекцией на инфляцию) доходов украинцев в прошлый раз было зафиксировано в первом квартале 2009 года (минус 22,9%), а затем пошло быстрое замедление темпов падения, то в первом квартале 2015 реальные доходы у нас обвалились на 23,5%. При этом, как я недавно спрогнозировал, во втором квартале нынешнего года падение реальных доходов окажется еще более сильным.

Из-за всего этого спрос и цена на жилье у нас уже так долго снижаются в этот раз, и данный тренд пока еще продолжается.


В данный момент Вы читаете новость "Почему в Украине продолжает быстро дешеветь жилье, — «Экономика от пророка»". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


(Не) дадим стране угля 11 декабря, 08:29


Политические новости

Как изменились настроения крымчан после аннексии полуострова (ИНФОГРАФИКА) (23861)

Оккупанты проиграли серьезный бой под Марьинкой и притихли (ВИДЕО) (18879)

Тиллерсон сделал беспрецедентное заявление (13988)

Последние новости: В ООН приняли тревожное решение по Донбассу (11726)

Любовники и спонсоры: Илья Пономарьев поделился сенсационной информацией о Жириновском (7959)

Новости Украины: "Убийство НАБУ" отменяется после жесткого заявления США (7634)

Новости Украины: создатель «ДНР» признался, что РФ платила украинским политикам за предательство (ВИДЕО) (6649)

Военный инструктор-волонтер рассказал об очень тревожной тенденции в ВСУ (6294)

В "ДНР" рассказали, что вели артобстрелы под украинскими флагами (ВИДЕО) (6019)

"Загнали всех в ад, чтобы жить в раю": Как живут на Западе дети главарей боевиков (5908)

Луценко добился своего: Госдеп США в шоке, - Виктор Небоженко (5804)

Речинский: «Из-за одного мстительного идиота уже 4 месяца страну лихорадит» (5390)

Сети шокировало фото машин депутатов, приехавших на голосование за бюджет (5232)

"Исторический день": Мир "взорвало" неожиданное решение Дональда Трампа (5095)

Появилась важная информация о позиции США по войне Порошенко и Саакашвили (5004)

Рейтинг новостей

София Ротару - "Престарелая пособница АТО" (3421)

В Киеве случилось ужасное ДТП, автомобиль влетел в остановку с людьми (ВИДЕО) (2961)

Украина соскочила с газовой иглы России, но осталась проблема, - Пономарев (ВИДЕО) (2879)

Известная российская актриса пополнила базу "Миротворца" (2856)

США приготовились к мощному удару по России (2668)

Путин готовится к новой войне. Военный эксперт рассказал о новом шансе украинцев (2644)

Як змінилися настрої кримчан після анексії півострова (ІНФОГРАФІКА) (2509)

В РФ самолет разбросал посылки по аэродрому (ВИДЕО) (2502)

Реинкарнация зла: Путин вечен? Сеть в шоке от карикатуры начала XX века (2466)

Боевики "ДНР" заблокировали поселок под Донецком (2360)

Признаки шизофрении: В Луганске думают, что вернутся в Украину, а Плотницкого объявили шпионом Киева, - Олена Степова (1972)

Руслана Лыжичко: На сцену с открытой раной (1850)

Россияне, учите лучше китайский, забудьте про Украину! - Кирилл Сазонов (1808)

Саакашвили используют и ему врут, - Матвей Ганапольский (1761)

В Польше сделали резонансное заявление о Смоленской катастрофе (1614)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал