РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

24.05.2018 г.
Отправить модные Aple на пенсию: Американцы анонсировали выход революционного смартфона (ВИДЕО)
Сделано в Украине: уникальные электробайки MyBro

23.05.2018 г.
Грузия в ЕСПЧ обвинила Россию в военных преступлениях во время агрессии-2008, - The Guardian
Даже Гоблин понял, что и за ним придут, - Крымский бандеровец
Почему Россия так нервничает из-за визового статуса Романа Абрамовича? - Independent
Забудьте об Иране. Реальная угроза — Россия, - CNBC
Бойцы батальона морской пехоты устроили демарш перед Порошенко (ФОТО)
«Тыловых крыс» 1 АК ВС РФ отправят на передовую, - ИС
Финал Лиги чемпионов: Кремль подготовил новую атаку против Украины, цель - в Киеве
Потакать Кремлю или Госдепу: Российский банк ВТБ оказался меж двух огней, - Злой одессит
И снова утрата: На Донбассе возле Зайцево погиб молодой украинский снайпер (ФОТО)
США теперь надо быстро догнать и перегнать Московию, - Аnti-colorados
Космос: Блуждающая звезда доберется до Солнечной системы раньше, чем ожидалось
Дочь экс-разведчика Скрипаля Юлия дала первое интервью после выздоровления (ВИДЕО)
Илон Маск разработал новый пилотируемый космический корабль
Люди начинают стареть после 39 лет,- ученые
"В ОРДЛО дети в автобусе - это потенциальная угроза. Дети давно не играют в войну. Они живут ею", - Олена Степова
Блогер снял странное существо в заброшенном здании (ВИДЕО)
Гиркин раскрыл тайну убийства одного из главарей террористов Донбасса
Почему цивилизованный мир должен ударить по госдолгу России, - Злой одессит
Мужчина поймал 100-летнюю рыбу-монстра (ВИДЕО)
Историческое событие: Javelin способен уничтожить любую танковую атаку, - Бутусов
В Египте нашли ранее неизвестные древние надписи
В Крыму «в разгаре» курортный сезон (ФОТО)
"Сенсационно": На Земле может образоваться пятый океан
Ученые вывели шоколадный перец
Чай, зонты и вата: Какие украинские товары активно раскупают иностранцы
Стало известно, о чем спорили Гройсман и Данилюк
Обострение на Донбассе: Украине следует готовиться к "волнообразному формату", - мнение
Автоновости: как выросло число электромобилей по всему миру
Стало известно о новом жилье для украинских военных
Обострение в Азовском море: Тымчук рассказал, как далеко зайдут войска Путина
Украине грозит масштабная кибератака. Что за "монстр" и как себя защитить?
"Робот" от Disney умеет делать сальто в полете (ВИДЕО)
Стало известно о переговорах МВФ и Украины
Евровидение-2019: оргкомитет советует не спешить с покупкой билетов в Израиль
Военный эксперт рассказал, как Кремль "отправляет" в Киев ИГИЛ
В Киеве неизвестный прыгнул с парашютом с крыши многоэтажки
Портников пояснил, что общего у украинских и итальянских популистов
LG представила 2-метровый гибкий дисплей (ФОТО)
Больше не кормят фашистов: Казанский рассказал, как "царствуют" в ОРДЛО
Новости дня: еврокомиссар Хан рассказал о влиянии ЕС на создание Антикоррупционного суда
В Гондурасе самолет разрушился при посадке (ВИДЕО)
В Беларуси украинского журналиста осудили на 8 лет
HTC выпустила новый флагманский смартфон (ФОТО)
Украине угрожают санкции из-за двойного налогообложени
В Вильнюсе сквер перед посольством РФ назовут именем Бориса Немцова
В Киев прилетели участницы финала Лиги чемпионов (ФОТО)
Рынок оживился: Золото пошло вверх
Новости мира: Трамп устроит чистку в своей пресс-службе из-за скандала
Девушка из России, жаловавшаяся Путину на плохую медицину, умерла от рака
Каким будет новый смартфон Xiaomi Mi8 (ФОТО)
СБУ предупредила о возможной кибератаке накануне финала Лиги чемпионов
Стало известно, кто займет вакантное место куратора "Л/ДНР" Суркова
С чем связано распространение онкологических заболеваний, - ученые
Экспорт электроэнергии из Украины снова в “плюсе”, - Злой одессит
Названа еще одна опасность сидячего образа жизни
В штабе ООС сообщили о крупных потерях боевиков на Донбассе
Sony начала продажи своего электронного блокнота
Киевский горсовет принял решение по скандальным стройкам Войцеховского
Все новости »

Бомба замедленного действия: Как быть с киевскими хрущевками, — Александр Вовченко

Новости Киева, 25.04.2018
 
Печать Отправить на почту

 

 

Что делать со столичными хрущевками, срок годности которых уже истек? Это один из главных вопросов на повестке дня у киевлян. Сказать, что нынешнее состояние большинства этих домов ужасное — ничего не сказать.

Бомба замедленного действия: Как быть с киевскими хрущевками, — Александр Вовченко

Это бомба замедленного действия, которая, собственно, была заложена при бездействии власти: долгие годы молчания и «закрывание глаз» на проблему, информирует news.eizvestia.com.

Более того, каких-то реальных шагов со стороны власти, кроме громких заявлений, до сих пор мы не видим. Так часовой механизм «бомбы» тикает.

Изношенные коммуникации, прогнившие трубы, сырые подвалы, холодные стены, грибок, протекающая крыша — стандартный букет «болезней» типовой хрущевки.

Ведь за 50 лет беспощадной эксплуатации «временного», переходного от социализма к светлому коммунизму жилья никаких серьезных ремонтов по замене общих коммуникаций не проводилось.

Вместо этого непрерывные перевязки гнойных ран полуживой системы стареньких домов. А это грозит все новыми и новыми авариями, в том числе на газовых сетях.

Масштабы проблемы большие, ведь в Киеве более 3000 низкокачественных хрущевок массово возводились на территории СССР в 50-60-е годы прошлого века. Строились они с ударной скоростью, чтобы отчитаться перед руководством. Экономия на материалах была страшной — ни на грамм больше цемента.

Больше всего таких домов в Соломенском, Шевченковском, Печерском районах, а также на Подоле и левом берегу столицы.

Оттягивание реального решения этой проблемы ставит под угрозу безопасность жителей пятиэтажек, а также способствует накоплению ряда социальных и экономических вопросов.

Возможны такие последствия, как массовые обрушения зданий и проседание фундамента. И это не шутки, а реальность, с которой мы, к сожалению, уже сталкивались в Киеве неоднократно.

Есть два варианта решения вопроса. Первый: снос хрущевок и строительство на их месте высотных домов. Второй — модернизация устаревшего жилья по примеру опыта Германии и Польши.

Оба варианта требуют огромных затрат и законодательного урегулирования.

Снос хрущевок в настоящее время на практике почти невозможен. Ведь, согласно законодательству, все до одного жители дома должны дать согласие на добровольное переселение. А мы прекрасно знаем, что всегда найдется человек, который будет «против».

Поэтому эту норму нужно изменить, законодательно закрепив право большинства, например 75/25.

Второе. У нас нет сегодня резервного жилья, куда можно переселить людей на время сноса или модернизации старых домов.

Важный нюанс — после первых сообщений о намерениях власти по сносу хрущевок в квартиры таких домов массово начинают прописываться родственники и знакомые с целью бесплатного получения жилья. Поэтому этот механизм нужно прописать максимально четко во избежание каких-либо спекуляций.

Процесс сноса хрущевок — довольно сложный вопрос с технической точки зрения. От непродуманных действий могут пострадать соседние дома. Поэтому нужно это делать кварталами, полностью заменяя коммуникации. К этому процессу нужно привлекать высококвалифицированных специалистов.

Заменить старые коробки на новые — это только часть работы. Другая, довольно важная, — дать жизнь. Это означает, что вместе с обновлением жилья нужно максимально уделить внимание развитию социальной инфраструктуры — то, чего так не хватает Киеву. Речь идет о строительстве новых детсадов, школ, больниц, детских и спортивных площадок, скверов.

Перестройка кварталов дает шанс частично решить проблему парковки. Ведь новые дома должны быть оборудованы паркингом.

Между тем, должны быть высокие требования к строительству новых домов, чтобы нам через 50 лет не приходилось думать об их сносе.

Чтобы избежать коррупционной составляющей — речь идет о многомиллионных оборотах — строительные компании должны привлекаться по результатам открытых конкурсов.

Германия и Польша пошли путем реконструкции пятиэтажек. Этот вариант также очень затратный, но благодаря ему можно избежать угрозы перезагрузки городских коммуникаций. Он также уместен для тех районов, где ограничено высотное строительство.

В упомянутых странах действовали государственные и инвестиционные программы, реализация которых позволила полностью заменить коммуникации, укрепить перекрытия, утеплить фасады. Также произошла замена окон и дверей на энергоэффективные. И чисто эстетический аспект: исхудавшие и облезлые фасады изменились до неузнаваемости.

Какой вариант лучше для Киева? Готового решения нет.

Нужно учитывать состояние дома: если он действительно изношен и не имеет архитектурной ценности, то инвестировать в его модернизацию нецелесообразно.

Следующий вопрос, на какие средства это может происходить?

В вопросе сноса хрущевок ситуация понятна: застройщик, который возьмется за развитие квартала, обязан будет обеспечить жильем людей, которых нужно отселить.

И здесь важно закрепить норму — площадь квартиры не должна быть меньше, а даже больше.

Следующая обязательная норма — район для переселения должен быть сохранен. Не может быть, чтобы человека с Подола переселили в Святошино, или наоборот.

Власти, в свою очередь, должны гарантировать обязанность со стороны жителей хрущевок переселиться. То есть в случае несогласия — применять принудительное переселение.

Проблема хрущевок — не нова. Есть масса зарубежного опыта, которым можно вооружаться. Есть и у нас отличные специалисты, хорошо развитый строительный рынок. Но нет политической воли.

Очень важно, чтобы соответствующая политическая воля созрела как можно скорее, чтобы избежать огромных проблем в будущем.

И прямо сейчас, не дожидаясь неизвестно сколько, нужно проинспектировать каждую столичную хрущевку и составить соответствующие реестр.

Несмотря на проблему хрущевок, уже сегодня нужно прогнозировать будущее. Ведь сейчас Киев перенасыщен низкокачественными новостройками.


По материалам Украинская правда

В данный момент Вы читаете новость "Бомба замедленного действия: Как быть с киевскими хрущевками, — Александр Вовченко". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика





Новости Киева

В Киеве массово получают платежки за несуществующий отопительный сезон (2576)

Определен самый загрязненный район Киева (2172)

Как каштан стал символом столицы (2051)

Вопрос повышения тарифов на проезд в Киеве вынесли на общественное обсуждение (1413)

Киевский горсовет принял решение по скандальным стройкам Войцеховского (1356)

У водителей, проживающих в центре Киева, теперь будут проверять паспорта и прописку (1257)

В Киеве собираются массово сносить хрущевки (929)

В Киеве стартовало общественное обсуждение повышения цен на проезд (752)

На Киевщине «титушки» уничтожают парк (ВИДЕО) (710)

В Бориспольском районе обнаружен подпольный цех по изготовлению алкоголя (ФОТО) (696)

Несовершеннолетние зацеперы в столичной подземке (516)

Стало известно, сколько будет стоить билет на поезд Киев - аэропорт "Борисполь" (480)

В Киеве случился конфуз с символом Лиги чемпионов (396)

Как каштаны стали символом столицы (363)

В центре Киева активисты требовали легализовать марихуану (ВИДЕО) (338)

Всё кончено, господа бывшие вершители судеб, - Виталий Портников (4339)

"Этот позор Украины должен быть отменен как можно скорее": Утренние новости Пономаря (3044)

Больше не кормят фашистов: Казанский рассказал, как "царствуют" в ОРДЛО (2496)

ИГИЛ нанес удар по армии Асада и Путина (1966)

Гиркин раскрыл тайну убийства одного из главарей террористов Донбасса (1863)

Историческое событие: Javelin способен уничтожить любую танковую атаку, - Бутусов (1741)

Обострение в Азовском море: Тымчук рассказал, как далеко зайдут войска Путина (1709)

В "ИС" рассказали об ужасах ОРДЛО: в городах постоянно находят трупы (1678)

В Україні змінять профосвіту: розкрили подробиці (1670)

Стало известно, кто займет вакантное место куратора "Л/ДНР" Суркова (1605)

Обострение на Донбассе: Украине следует готовиться к "волнообразному формату", - мнение (1500)

"Реинтеграция Украины в "русский мир": В РФ пояснили обострение войны на Донбассе (1434)

У Украины уже появились проблемы из-за Крымского моста (1432)

Депортация экс-"министра" "ДНР" из России: любопытные подробности (1420)

Израиль мощно ответил на провокации (1414)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал