РусУкр
16.12.2017 г.
Ученый назвал факторы, тормозящие потенциал Соглашения об ассоциации между Украиной и ЕС
Россия отзывает из Донбасса своих офицеров СЦКК
В Закарпатье «пришел» паводок: подтоплены дороги и домохозяйства (ФОТО, ВИДЕО)
Суд арестовал трех террористов, воевавших на Донбассе
Нацполиция подала в Интерпол сведения о собственнике футбольного клуба «Карпаты»
ДТП: на Сумщине водитель влетел в толпу людей
Украина попала в рейтинг возможных очагов Третьей мировой войны
Durex отменил в Киеве выставку "Искусство женского оргазма" из-за угроз
Молдова утвердила реадмиссию с Украиной
В российские магазины поступили в продажу розги для детей (ФОТО)
Forbes: Как менялся юмор Путина на протяжении всего президентства
Новости Украины: «Украинская Бронетехника» презентовала новый бронеавтомобиль (ФОТО)
Таможенники задержали автомобиль на евробляхах, перевозивший огромную сумму денег: итог – конфискация
Активисты подожгли шины возле дома экс-министра энергетики (ФОТО)
"Интересное заявление": Саакашвили о его отношении к Порошенко (ВИДЕО)
Последние новости: Украинские овощи стоят дороже, чем польские
В США мужчина убил снежного человека (ВИДЕО)
Стал известен еще один опасный сосед Украины
Кабмин дал громкий прогноз по пенсиям
Что украинцы ожидают получить на Новый год
Миллиардера с женой нашли мертвыми в подвале дома (ВИДЕО)
США сделали сенсационное заявление по КНДР
Захарченко создал "уродливую реальность"
Прогноз на 2018 год : что повлияет на курс доллара
Эксперт рассказал о реальном имидже Украины на Западе
На черном рынке курс доллара продолжает расти
Директор избил и запугал третьеклассника (ВИДЕО)
Курс биткоина 16 декабря стремится вверх
Франция призвала Путина унять террористов на Донбассе
«Это не пустые обещания»: Назвали ключевую задачу Кабмина на 2018 год
Меркель и Макрон хотят изменить ЕС
Россиян готовят к сливу ДНР-ЛНР: новый план Путина
Трамп ужесточил правила безвиза
"Путин возмутился": США прировняли Россию к Северной Корее
МВФ видит большие риски в бюджете Украины на 2018 год
Откуда и куда полетит первый украинский лоукостер
Москва обвиняет Украину в задержании 400 росиян-"политзаключенных"
Стало известно, что может заставить Путина уйти с Донбасса уже в феврале
Бойцы АТО заставляют боевиков учить гимн Украины (ВИДЕО)
"ЕС начинает понимать": значение новых санкций против РФ
Названы лекарства, способствующие ожирению
Жанна Фриске и Дмитрий Хворостовский: Названа жуткая причина смертельных заболеваний российских звезд
Навстречу режиму КНДР, - Крымский бандеровец

15.12.2017 г.
Погибшие и сотни раненых: конфликт между Палестиной и Израилем нарастает (ФОТО+ВИДЕО)
Стремление Украины в НАТО - острый нож в сердце и плевок в таинственную славянскую душу, - Ян Валетов
Белорусский суд за наемничество на стороне "ЛНР" дал "казаку" 2 года тюрьмы
2018-2020: Перестройка шагает по планете, - политолог
Успех "Киборгов" такой же понятный и прекрасный, как музыка великого Прокофьева из украинского Донецка, - Валентина Руденко
Теория разрушена: Ученые развенчали главный миф о долголетии
Как оккупанты под Авдеевкой учат гимн Украины (ВИДЕО)
В декабре украинские пенсионеры получат двойную пенсию (ВИДЕО)
Лазарев впервые прокомментировал свой "роман" с Ани Лорак
Психологи пояснили, почему дети начинают рано пить алкоголь
На Западе начинают понимать отличие Украины от России, - французский политолог
Диетолог пояснил, почему категорически нельзя садиться на низколорийную диету
Российская дипломатия повержена: 20 стран ПАСЕ сделали болезненное для Кремля заявление - Арьев (ДОКУМЕНТ)
Удивительное будущее рядом: Светящиеся растения будут освещать улицы
Нужны ли нам Javelin? КБ “Луч” идёт на рекорд, - Злой одессит
Таких предупреждений от россиян не было, - Аnti-colorados
Отрезанный ломоть: Наталья Сумская рассказала, как изменилась её племянница, живущая в Москве
Все новости »

Снижение тарифов ЖКХ. Практические советы, — волонтер Пятигорец

Экономические новости, 22.10.2015
 
Печать Отправить на почту

 

 

Еще в 2011 году, будучи депутатом Запорожского городского совета, я проанализировал работу запорожских ПРЕЖО и предложил городскому голове анализ выявленных мною проблем и возможные пути их решения.

В т.ч. я предложил конкретные шаги по снижению тарифа для населения на содержание дома и придомовых территорий. Все эти шаги мог предпринять исключительно Городской голова, его зам по ЖКХ и Исполнительный комитет городского совета. К сожалению это не компетенция депутатского корпуса. Понятное дело, что все это нашим городским головой было выброшено в мусорный ящик. Сейчас много хороших ребят по всей Украине баллотируются в местные советы. Поэтому предлагаю вам эту шпаргалку. Возможно, она будет для вас полезна! Боритесь и поборите :), информирует еizvestia.com.

Ситуация с ПРЭЖО в г. Запорожье

На сегодня в 11 ПРЭЖО города работают более 4000 человек. Штат ПРЭЖО раздут на столько, что от 70% до 85% денег, которые жильцы платят на содержание дома уходит на заработную плату работников ПРЭЖО, налоги, содержание помещений ПРЕЖО и автопарка. Т.е. от 15% до 30% остается на поддержание дома в рабочем состоянии. Однако если из этого вычесть затраты на амортизацию, затраты на электричество, обслуживание лифтов, прибыль ПРЭЖО и налог на прибыль, получаем, что на закупку материалов для ремонта домов остается от 1% до 5% денег, которые платят жители.
А теперь простая математика. В каждом ПРЭЖО более 100 человек слесарей, столяров, плотников, маляров и т.д. — работников рабочих специальностей. Эти люди отвечают за текущий ремонт домов. Но в год на покупку материалов ПРЭЖО выделяет 200 тыс. грн.. Если на эти деньги купить материалы и дать 100 работникам для проведения ремонта, то работники будут работать максимум 30 дней, пока не закончат ремонт. Соответственно остальные 11 месяцев в году этим людям просто нечем заниматься. Но, не смотря на это, все они ежемесячно получают заработную плату. Плюс к этому добавляется еще один момент. По правилам работники ПРЭЖО могут осуществлять только текущий ремонт. Текущим называется ремонт, если ремонтируемая площадь составляет 10% от общей площади дома. А так как у нас 95% домов изношены, то в каждом из этих домов требуется капитальный ремонт, а значит, ПРЭЖО его проводить не будет, а будут проводить его отдельные подрядные фирмы, которые выиграют конкурс у КП «Основание». Только вот затраты на такой ремонт будут либо с бюджета, либо жильцам дома, в котором проводился ремонт, отдельно насчитают в квартплату затраты на этот ремонт.

Тариф

И теперь вернемся к тарифу на содержание дома. Тариф сегодня содержит ряд услуг, который оказывает ПРЭЖО конкретному дому. Для расчета каждой услуги используют следующие постоянные:
— заработная плата исполнителей конкретной услуги;
— отчисления с заработной платы;
— накладные расходы — заработная плата аппарата управления;
— обязательные платежи в бюджет;

Плюс к этому добавляются материальные затраты, но это мелочи. Некоторые ПРЭЖО пошли дальше. Вместо того, чтобы в формуле расчета тарифа использовать реальную заработную плату реально работающих работников, они используют нормативную зарплату от нормативного количества работников. А в большинстве ПРЭЖО города работает 85%-90% штата от норматива. Соответственно ПРЭЖО искусственно завышает тариф для населения.

Таким образом для того, чтобы уменьшить тариф для населения нужно уменьшить затраты на заработную плату. Как минимум — срочно заставить все ПРЭЖО пересчитать тариф исходя из реального фонда заработной платы, а не нормативного. В дальнейшем нужно сократить штат ПРЭЖО до оптимального уровня, чтоб оставшиеся работники были в состоянии освоить те средства на ремонт домов, которые высвободятся после увольнения.

По самым скромным оценкам самих же работников ПРЭЖО сегодня смело можно утверждать, что штат руководства в ПРЭЖО раздут на 10%-20%, штат ИТР (мастеров, специалистов, инженеров, паспортистов, бухгалтеров, экономистов) раздут на 30%, штат работников рабочих специальностей раздут на 60%. Поэтому в каждом ПРЭЖО можно смело сократить до 100 человек. Это даст экономию средств 2,4 млн. в год на каждом ПРЭЖО и около 25 млн. в год по городу. И это при существующих тарифах до повышения. Данных сумм будет хватать ПРЭЖО для того, чтобы они выполняли свои обязательства перед жителями и оказывали им услуги, за которые жители платят.

Так же необходимо перенять опыт других городов и исключить из обязательного перечня услуг, которые оказывает ПРЭЖО уборку лестничных клеток. Эта уборка во всем городе не проводиться, а деньги за нее берут. Если мы уберем уборку лестниц из тарифа, то тариф по содержанию дома снизиться. А те жильцы, которые хотят, чтоб у них в подъездах ПРЭЖО убирало — пусть заключают отдельный договор, как это предусмотрено в 529 постановлении Кабмина.

Причина того, что подъезды не убирают, заключается в том, что сегодня за каждым дворником закреплено 3800 квадратных метров территории для уборки вместо 2500, как это было раньше. Такую территорию убрать просто не реально. Поэтому дворники и не стараются. Раньше работу дворника ежедневно контролировал мастер. За каждым мастером закреплено 25-30 дворников и в конце рабочего дня мастера принимали работу у дворников. Сейчас на мастеров переложили обязанности по начислению заработной платы на дворников, поэтому 5 дней в неделю мастера сидят в ПРЭЖО вместо того, чтобы контролировать работу дворников и начисляют им зарплату, составляя массу документов. Отсутствие контроля порождает халтуру со стороны дворников. Вместо того, чтобы мести дворы, они нанимаются на подработку в фирмы и магазины и убирают их территории за отдельные деньги, при этом получая зарплату в ПРЭЖО.

Где начальники ПРЭЖО мутят деньги?

Начальники ПРЭЖО организовали целые схемы по получению левых прибылей. Вот только некоторые из них.

Раздутый штат работников рабочих специальностей (слесарей, плотников, маляров и т.д.). Они целый день ничего не делают, но получают зарплату. Т.к. занятости в ПРЭЖО нет, они ходят по домам и «халтурят» у жильцов за наличные деньги. С каждой такой «халтуры» они отдают долю начальнику ПРЭЖО и его заму. На такой схеме в месяц начальник может зарабатывать от 5000 грн. левого дохода в месяц.

Согласно распоряжению городского главы №594 от 29.11.10 все кучи мусора во дворах из опавших листьев, веток и т.д. теперь вывозит «Ремондис», а не ПРЭЖО. Соответственно автопарк ПРЭЖО остается практически не задействованным. Им сегодня дают право вывозить на коммерческой основе различные грузы и мусор. Но вот только 20% таких перевозок проводят через кассу. Остальные перевозки осуществляются за наличный расчет. На этой схеме начальник зарабатывает от 8000 грн. левого дохода в месяц.

На отработке административных правонарушителей (те, кто попался за пьянку за рулем, должны отработать в ПРЭЖО, но они фактически откупаются) в ПРЭЖО начальник зарабатывает от 3500 грн. левого дохода в месяц.

На «левой» уборке территории начальник ПРЭЖО зарабатывает от 3000 грн. левого дохода в месяц.

Сколько он зарабатывает на завышенных расценках по ремонту, закупке материалов и т.д. можно только догадываться.

За освещение подъездов с жильцов берут деньги не по факту, а по нормативу. По нормативу считается, что, к примеру, в 9 этажном доме на каждом этаже должны стоять 3 лампочки по 100 Ват, которые должны работать в среднем по 7 часов в день. В реальной жизни горит на этаже минимум 1 лампочка и далеко не 100 Ватная. Однако расчет с «Облэнерго» ПРЭЖО ведет не по нормативу, а согласно показаниям счетчика, который находиться в подвале. Разница между тем, что платят жильцы и тем, что в «Облэнерго» платит ПРЭЖО на одном подъезде может составлять до 1000 грн. в год. На жилом фонде в 500 домов сумма получается очень существенная.

Так же очень большие потери несет бюджет города из-за наплевательского отношения работников ПРЭЖО к своим обязанностям. Из-за того, что ответственные работники ПРЭЖО не закрывают подвалы, лифтовые, щитовые — постоянно воруются кабеля, заглушки, вентили, счетчики тепла и т.д.. Из-за неизолированных труб горячей воды в подвалах пар и конденсат разрушает подъезд. Из-за отсутствия постоянных проверок канализационных колодцев во дворах забившуюся канализацию определяют только тогда, когда нечистоты заполнили весь подвал, а этого можно было избежать. На ликвидацию и ремонт всего выше изложенного город тратит ежегодно до 2 млн.грн.. А мог бы экономить эти деньги, если бы все делалось качественно и добросовестно.

ВЫВОДЫ

Для улучшения качества работы ПРЭЖО, повышение его рентабельности и снижения тарифа для населения необходимо:

1. Немедленно пересчитать тарифы для населения исходя из реального штатного расписания ПРЭЖО, а не нормативного;

2. Убрать из перечня обязательных услуг ПРЭЖО услугу по уборке лестничных клеток;

3. Проанализировать штатное расписание каждого ПРЭЖО и сократить ненужных сотрудников до оптимального количества;

4. Пересмотреть обязанности сотрудников ПРЭЖО и поручить мастерам по благоустройству только контроль за работой дворников;

5. Запретить районным администрациям бесплатно привлекать дворников ПРЭЖО на уборку территорий, которые не относятся к зоне ответственности ПРЭЖО;

6. Контролировать все закупки ПРЭЖО (цену, по которой были произведены закупки);

7. Обязать ПРЭЖО взимать деньги за электричество по факту, а не по нормативу;

8. Усилить ответственность вплоть до увольнения и штрафа за некачественное выполнение работниками ПРЭЖО своих обязанностей, которые повлекли за собой убытки коммунального предприятия;

9. За качество исполнения услуг ПРЭЖО должен персонально отвечать начальник. Если услуги оказываются не качественно, есть заактированные претензии населения — начальник ПРЭЖО должен быть немедленно уволен;

10. По фактам «левых» заработков провести внутреннее расследование. Организовать подставных лиц, которые бы договорились за вывоз мусора, ремонт трубы и д.р. за наличку. Если такие факты будут зафиксированы — начальнику ПРЭЖО строгий выговор с занесением, причем объявить об этом на общем совещании, чтоб все начальники слышали и добавить, что такой контроль будет постоянным. То же касается и отработки за админ нарушения.


В данный момент Вы читаете новость "Снижение тарифов ЖКХ. Практические советы, — волонтер Пятигорец". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Экономические новости

Приятная новость от соседей: У российской экономики отказала педаль газа, — росСМИ (4266)

Нужны ли нам Javelin? КБ “Луч” идёт на рекорд, - Злой одессит (3308)

Украина соскочила с газовой иглы России, но осталась проблема, - Пономарев (ВИДЕО) (3117)

Хорошие новости: Американский сланец бьет рекорды, нефть падает (ИНФОГРАФИКА) (2945)

Украинцам готовят новое пенсионное изменение (2829)

Посылки по-новому: как теперь заказывать зарубежные товары (2493)

Гройсман рассказал, кому с 1 января поднимут пенсии на 1,5 тысячи (2126)

Кабмин дал громкий прогноз по пенсиям (1802)

В декабре украинские пенсионеры получат двойную пенсию (ВИДЕО) (1751)

С добрым утром, Хунта! Немного утренних новостей, - Денис Пятигорец (1468)

Почему Украина - не Польша? Экономист рассказал, что не так с нашим бюджетом (1342)

Неприятный сюрприз от Германии: "Северный поток-2" получил "зеленый свет" (1303)

Госбюджет 2018: на что пойдут деньги налогоплательщиков (1211)

Ведущему мобильному оператору Украины пришлось дорого заплатить за вранье (1182)

Украина возглавила рейтинг европейских стран с наименьшими зарплатами (1103)

Рейтинг новостей

В США мужчина убил снежного человека (ВИДЕО) (6072)

Отрезанный ломоть: Наталья Сумская рассказала, как изменилась её племянница, живущая в Москве (3809)

Путин готовит "ЛДНР" к сливу: Российский политик пояснил, что задумали в Кремле (3546)

Жанна Фриске и Дмитрий Хворостовский: Названа жуткая причина смертельных заболеваний российских звезд (3362)

Нужны ли нам Javelin? КБ “Луч” идёт на рекорд, - Злой одессит (3293)

Миллиардера с женой нашли мертвыми в подвале дома (ВИДЕО) (3277)

Бойцы АТО заставляют боевиков учить гимн Украины (ВИДЕО) (3220)

"Интересное заявление": Саакашвили о его отношении к Порошенко (ВИДЕО) (2475)

Таких предупреждений от россиян не было, - Аnti-colorados (2256)

"Должен быть ликвидирован": Путину напророчили судьбу Усамы бен Ладена (2241)

Теория разрушена: Ученые развенчали главный миф о долголетии (2225)

Как оккупанты под Авдеевкой учат гимн Украины (ВИДЕО) (2120)

Durex отменил в Киеве выставку "Искусство женского оргазма" из-за угроз (2035)

Стало известно, что может заставить Путина уйти с Донбасса уже в феврале (1915)

Илон Маск "взорвал" Сеть своими рассуждениями об общественном транспорте (1862)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал