РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

12.12.2017 г.
Путин опять наврал? Пентагон не заметил существенного вывода российских войск из Сирии
NASA прекратит отправлять астронавтов на российских кораблях
"Вот все и встало на свои места: он - бес!" В Сети показали пудовую "голову" Путина (ФОТО)
Евросоюз продлит санкции против РФ, - Reuters
"Фактор Саакашвили" начинает серьезно влиять на украинскую политику, - мнение
Новости дня: Украина отстает от от графика имплементации Соглашения об ассоциации с ЕС
Зачем Путин летал в Сирию?
Россияне строят новые линии по автоматизированному снаряжению авиабомб. Кто вероятный противник?, - Роман Доник
Трамп подписал оборонный бюджет: Украине выделяют $350 млн
Космос: Ученые разгадали тайну взрывов метеоритов в атмосфере Земли
Посылки по-новому: как теперь заказывать зарубежные товары
В Китае слон напал на туристический автобус (ВИДЕО)
Moody's спрогнозировало ВВП Украины на 2018-й год
В Тернопольской области мужчина украл трактор и почистил дороги от снега
Около Австралии нашли могилы жертв кораблекрушения 1629 года (ВИДЕО)
Господин Лавров не любит "молодые республики" Донбасса, - Цымбалюк
Группа школьников заставляла малолетнюю девочку платить им по 10 грн в день
Большинство украинцев хотят остаться на родине
Ужасная трагедия: ребенок случайно застрелил двухлетнюю сестру (ФОТО)
С голоду не умрут: Сколько будут получать нардепы в 2018 году (ИНФОГРАФИКА)
Медики рассказали о серьезной опасности от домашних животных
Как процветают торговые "ихтамнеты" в ОРЛО
Сколько денег Германия "влила" в Украину
Сегодня ночью в Киеве движение по Южному мосту будет ограничено
Вьетнамский певец снял музыкальный клип на слова известного украинского писателя (ВИДЕО)
Перуанская телеведущая разделась догола после выхода сборной на ЧМ-2018 (ФОТО, ВИДЕО)
Завораживающее зрелище: NASA показало вечерний Киев из космоса (ФОТО)
В штабе АТО сообщили о тяжелых боях на Донбассе
Определен самый доступный украинский автомобиль
Как львовские полицейские останавливали водителя, уснувшего за рулем
Неприятный сюрприз от Германии: "Северный поток-2" получил "зеленый свет"
Странная проблема: Кучма сделал заявление по обмену пленными
Уфологи: Пришельцы прорубили портал на Солнце
Рагули: соцсети жестко высмеяли украинских звезд, участвующих в М1 Music Awards (ФОТО)
Под Киевом семья ограбила АЗС
Макрон и Меркель продумывают новый удар по РФ, - СМИ
В Нацбанке попытались пояснить, что происходит с ценами в стране
​Украина запустила экспертизу строительства Керченского моста
В Японии выбрали лучший автомобиль 2017 года
Российский тяжеловес о Ломаченко: Это не боксер – это бульдозер
ИноСМИ о Порошенко: "Он играет со своим будущим"
Новости технологий: Как Павел Дуров заработал $35 млн на биткоинах
"Нужно строить планы насчет России после Путина", - The Guardian
Ситуация развивается динамично: Польский генерал рассказал, как для России закончится война на Донбассе
Сенаторы призывают "секс-маньяка" Трампа подать в отставку
Ядерная угроза, исходящая из оккупированного Крыма: В США рассказали о российском шантаже
РосСМИ: РФ могут исключить из числа участников ЧМ-2018
Теперь развал России ускорен в разы, - российский политик
В Stratfor рассказали о неожиданных планах Порошенко насчет Саакашвили
Золото теряет в цене
IPhone: ТОП-5 бесплатных приложений, которые упростят жизнь каждому владельцу «яблочного» смартфона
Как Трамп собирался "порвать в клочья" санкции против России, - блогер
Невероятная мощь: В сети показали зрелищную подготовку украинских бойцов
Цены на нефть подскочили до максимума 2015 года
Украинские больницы закупают лекарства от рака в 4 раза дороже, чем международные организации (ИНФОГРАФИКА)
Скандал под Одессой: Документы кандидата на пост главы Таировской ОТГ рассмотрят повторно
Почему Украина - не Польша? Экономист рассказал, что не так с нашим бюджетом
National Geographic назвал лучшие места для путешествий
Раскрыты подробности новой части игры Battlefield
"Кое-кому в МП очень печет этот факт": у Филарета заявили об историческом событии
Все новости »

Революция ЖКХ и ликвидация ЖЭКов: что делать украинцам и от кого ждать помощи

Экономические новости, 18.08.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Должен ли город отремонтировать дом перед созданием ОСМД и как самим управлять своим жильем

ЖКХ ОСМД

После реформы ЖКХ украинцы получат право самостоятельно управлять своим жильем, а ЖЭКи потеряют свои функции. Вместо этого украинцам предлагают самим определиться с формой управления жилплощадью, например, создать Организацию совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). При этом состояние жилого фонда оставляет желать лучшего: капитальный ремонт в большинстве многоэтажек не проводился со времен независимости, а у местных жителей нет средств на финансирование робот. Сайт «Сегодня.ua» выяснял, кто должен проводить ремонт в многоэтажках и от кого украинцам ждать помощи, информирует еizvestia.com.

Десятки лет без ремонта: почему украинцы боятся ОСМД

Закон № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» Рада приняла еще в июле прошлого года. На то, чтобы определиться с формой управления своими домами, украинцам дали год. Координатор жилищно-коммунальных программ сети «Опора» Татьяна Бойко поясняет, кроме ОСМД есть еще несколько вариантов: провести собрание жильцов и часть функций управления домом передать управителю со стороны — управляющей компании или предпринимателю, или же заняться управлением самостоятельно без создания юрлица (ОСМД). Если украинцы с формой управления не определятся – местная власть имеет право на конкурсе выбрать компанию самостоятельно.

Как отмечают эксперты, больше всего вопросов вызвал пункт нового закона, касающийся «балансодержателя» дома. В законе сказано, владельцы квартир должны обеспечить санитарные и противопожарные нормы на общей площади и придомовой территории. Кроме того, теперь вместо ЖЭКа ремонтировать крыши, подвалы и подъезды должны сами жильцы.

«У нас «хрущевка» 30 лет не ремонтировалась, она еще в 1959-м году построилась. Тогда говорили, что это жилье на 25 максимум 50 лет, а потом будет другое. Мы уже 57 лет живем. Дом просто рассыпается. ЖЭК, если долго на мозги капать, хоть какой-то ремонт сделает – то фундамент подлатает, то деревья рядом с домом обрежет. А что мы сами можем делать, у нас почти все жильцы такие как я – за 70 лет. Много мы на нашу пенсию отремонтируем сами?» – рассказывает криворожанка Зинаида Петровна. В доме, в котором живет женщина, примерно в каждой пятой квартире жильцы за «коммуналку» не платят – перед ЖЭКом образовался огромный долг.

«Дом просто рассыпается. ЖЭК, если долго на мозги капать, хоть какой-то ремонт сделает – то фундамент подлатает, то деревья рядом с домом обрежет. А что мы сами можем делать, у нас почти все жильцы такие как я – за 70 лет. Много мы на нашу пенсию отремонтируем сами?» – рассказывает криворожанка Зинаида Петровна.

В то время как в 17% многоэтажек уже создали ОСМД, подавляющее большинство украинцев боятся брать на себя ответственность за собственную недвижимость. Еще с 1996-го из тарифа на содержание дома и придомовой территории убрали составляющую «на капитальный ремонт». Как рассказывает начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства КГГА Вера Радченко, в законе от 1992-го года была норма, согласно которой предыдущий собственник дома после приватизации должен софинансировать капитальный ремонт. Однако необходимой для этого суммы (на капремонт типичной пятиэтажки, зависимо от состояния дома, необходимо несколько миллионов гривен) не было, в результате дома не ремонтировались десятками лет.

«Тарифов на капитальный ремонт не было с 96-го года. В том тарифе, который мы платим за квадратный метр, есть только составляющая на текущий ремонт. На капитальный там уже давно ничего не закладывалось. Получается, что накоплений никаких не было. В итоге деньги в таком объеме, как надо было, не выделялись. В то же время люди не отказались приватизировать свои квартиры – люди приватизировали квартиры и не потребовали капитальный ремонт от предыдущего собственника, который передавал им приватизацию их квартир», – рассказывает эксперт.

«В том тарифе, который мы платим за квадратный метр, есть только составляющая на текущий ремонт. На капитальный там уже давно ничего не закладывалось. Получается, что накоплений никаких не было. В итоге деньги в таком объеме, как надо было, не выделялись. В то же время люди не отказались приватизировать свои квартиры – люди приватизировали квартиры и не потребовали капитальный ремонт от предыдущего собственника», – говорит эксперт.

Теперь же, на капитальный ремонт ОСМД придется копить «с нуля». Сколько откладываться денег, и какими частями, собственники квартир должны решить на собрании. Как говорит министр регионального развития и строительства Геннадий Зубко, из-за плачевного состояния жилого фонда украинские семьи тратят в 5 раз больше энергоресурсов, чем жители Западной Европы. При этом энергоресурсы стремительно дорожают. В домах необходимо устанавливать индивидуальные тепловые пункты, тепловые счетчики, заменить окна, утеплить стены, провести капитальные ремонт крыш и подвалов. В Киеве комплекс мероприятий по энергоэффективности для типичной многоэтажки обойдется в 8 миллионов гривен.

«У нас ЖЭК за 25 лет ни разу не провел капремонт. Крышу латали как-нибудь и на этом ограничивались. Нам не было смысла еще 25 лет ждать – создали ОСМД, а теперь решаем проблемы сами. С крышей у нас проблема – будем пытаться добиться софинансирования ремонта с городом, лифт остановился – на капительный ремонт 900 тысяч гривен нужно, сейчас думаем, где их взять», – рассказывает председатель одного из ОСМД в Миргороде.

«У нас ЖЭК за 25 лет ни разу не провел капремонт. Крышу латали как-нибудь и на этом ограничивались. Нам не было смысла еще 25 лет ждать – создали ОСМД, а теперь решаем проблемы сами», – рассказывает председатель ОСМД.

На кого надеяться и кто поможет

Зампредседатель парламентского комитета по вопросам ЖКХ Алена Бабак поясняет: предыдущим собственников квартир является город – в 91-м году государство все свое имущество передало территориальным громадам, то есть в коммунальную собственность. Нардеп уверена, те, кто в 92-м году приватизировал свою квартиру и с того момента в доме ни разу не было капитального ремонта, могут потребовать от местного совета профинансировать ремонт.

«До 1991-го года всем многоквартирным жилым фондом владело государство. И эти дома стояли на балансе государственных ЖЭКов. В 1991-м году государство передало весь жилой фонд на балансы местных рад. Таким образом, эти дома стали собственностью громад. ЖЭКи стали коммунальными, местными. В 1992-м году приняли закон о приватизации жилого фонда. Сегодня 99% квартир приватизированы. И в законе сказано, что предыдущий собственник берет на себя обязательство софинансирования первого после передачи капитального ремонта в доме», – пояснила парламентарий в эфире одного из телеканалов.

Правда, на деле, говорит Татьяна Бойко, реализовать такое решение крайне сложно: ни один город не потянет капремонт всех многоэтажек – денег на это нет.

«Квартиры принадлежат собственнику. На каком основании проживающие люди портят имущество, раскрашивают стены в подъездах, снимают лампочки, а ТЖКП (жилищно-коммунальное предприятие, – прим. Ред) должен делать им ремонт? Создавайте ОСМД, открывайте свой счет. Нет в мире такого, чтобы кто-то за них делал», – уверен мэр Терновки Днепропетровской области Виталий Тарелкин. По словам городского головы, все деньги из городского бюджета уже распределены, а финансировать программы для ремонта жилого фонда – слишком дорого.

«Квартиры принадлежат собственнику. На каком основании проживающие люди портят имущество, раскрашивают стены в подъездах, снимают лампочки, а ТЖКП (жилищно-коммунальное предприятие, – прим. Ред) должен делать им ремонт? Создавайте ОСМД, открывайте свой счет. Нет в мире такого, чтобы кто-то за них делал», – уверен мэр Терновки Виталий Тарелкин.

Юрист в сфере ЖКХ Александр Шумейко также уверен, что о капремоте домов должны думать сами жильцы. 99% квартир в Украине приватизированы, поясняет юрист, подъезд, крыша, подвал – совместная собственность всех собственников квартир в доме, они и должны отвечать за состояние своего имущества.

«У нас почему-то люди думают, что их только квартира и максимум – тамбур. А внешняя стена, крыша, особенно если живешь не на последнем этаже, подвал, подъезд – это все владение ЖЭКа. Но это не так! Я уже устал повторять, если вам принадлежит квартира в доме, то вы являетесь сособственником подвала, крыши, подъезда! Весь дом ваш, почему кто-то должен отвечать за вашу собственность», – рассказывает юрист.

С помощью ОСМД можно не только «накопить» на ремонт самим, но и получить деньги от международных организаций. К примеру, благодаря программе ЕС/ПРООН «Местное развитие, ориентированное на общину» уже десятки ОСМД сделали ремонт крыш, лифтов, подвалов, утеплили стены и заменили окна в доме. В некоторых городах есть также городские программы. Так, в Миргороде Полтавской области ОСМД предлагают собрать 25% стоимости ремонта, остальную сумму компенсируют из бюджета.

«Домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, много. Это имущество совладельцев квартир. Исходя из этого, мы сегодня готовы из городского бюджета софинансировать эти ремонты, так как эти расходы в тариф не включены. Но люди должны понять, что это их имущество. Они владельцы как квадратных метров своей квартиры, так и части подвала, части крыши, части подъезда, части фасада дома. То есть весь дом – это собственность людей, которые там проживают, совладельцев», – рассказал «Сегодня.ua» заммэра Миргорода Сергей Швайко.

Кроме того, любая украинская семья (или ОСМД) может обратиться в один из трех банков («Ощадбанк», «Укрэксимбанк» или «Укргазбанк») с просьбой предоставить «теплый кредит» на мероприятия по повышению энергоэффективности. По подсчетам правительства, «теплыми кредитами» уже воспользовались 480 тысяч семей. 70% кредита компенсирует тем, кто оформил субсидию и 30% тем, кому субсидия не положена. Правда, на данный момент с получением подобного кредита могут возникнуть проблемы.

«Предоставление «теплых» кредитов временно приостановлено в связи с истекшим объемом бюджетных средств», – говорится на официальном сайте «Ощадбанка». На «горячей линии» банка «Сегодня.ua» пояснили: деньги, которые выделило государство, закончились, а новые средства не поступают. С 6 июля «теплые кредиты» в банке не дают.

В государственном «Укрэксимбанке» говорят: «Денег в бюджете нет, но мы ждем». Когда именно восстановят кредитования – неизвестно. В пресс-службе министерства регионального развития и строительства пояснияют, что дополнительные средства на «теплые кредиты» в этом году выделить планируют, на данный момент соответсвующее решение находится на согласовании в Министерстве финансов. Деньги, которые уже выделили на кредиты – закончились.

Александр Шумейко уверен, создание ОСМД – единственный способ решить проблемы в доме. «Можно ждать, пока кто-то придет и сделает, но это, как показала многолетняя практика, безрезультатно. Нужно объединяться и делать самим. У ОСМД есть банковский счет, можно начать копить на нем средства. Если в доме 150 квартир и каждая будет 10 гривен отдавать на капремонт, то через три года можно будет поменять все окна в подъезде», – уверен эксперт.


По материалам Сегодня

В данный момент Вы читаете новость "Революция ЖКХ и ликвидация ЖЭКов: что делать украинцам и от кого ждать помощи". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


(Не) дадим стране угля 11 декабря, 08:29


Экономические новости

Опасный тоннель: Новый объект Керченского моста будет еще более аварийным, чем сам мост, - Злой одессит (6671)

Евросоюз берется за улучшение жизни в четырех областях Украины (3097)

Украина соскочила с газовой иглы России, но осталась проблема, - Пономарев (ВИДЕО) (2996)

Нож в спину: Израильский газ обеспечит энергетическую безопасность Европы от России (2812)

С добрым утром, Хунта! Немного утренних новостей, - Денис Пятигорец (2335)

Олигарх Петр Дыминский забрал у министра энергетики авто и землю за долги (2285)

Евросоюз кредитов больше не дает (2273)

Аналитик предрек России катастрофу из-за нефти (2188)

Президент подписал закон про коммунальные услуги. Что теперь изменится? (1925)

Прощайте Aliexpress и Amazon: Какой неприятный сюрприз приготовили нардепы украинцам (1790)

Мусорный рейтинг: "Предчувствую скорый коллапс “Роснефти”, - "Злой одессит" (1762)

В Кабмине благословили ценовой беспредел в Украине (1709)

Сколько в Украине в среднем получают пенсионеры (1566)

Deutsche Welle: Если Киев и дальше будет блокировать борьбу с коррупцией, это будет катастрофа (1377)

Кредитный реестр - прощание с экономическими свободами, - мнение (1370)

Рейтинг новостей

РФ бросила в бой все силы, потому что весной ее ждет "сталинград", - Олег Пономарь (4340)

Сегодня в Украине отмечают день святого Андрея: история и традиции праздника (3889)

Киевляне оригинально проучили героя парковки(ФОТО) (3460)

"Пощечина Президенту и Генпрокурору": как политики отреагировали на решение суда отпустить Саакашвили (ВИДЕО) (3356)

Теперь развал России ускорен в разы, - российский политик (3142)

У Польщі зробили резонансну заяву про Смоленську катастрофу (2863)

Офицер США назвал главных врагов Украины (ВИДЕО) (2727)

Ситуация развивается динамично: Польский генерал рассказал, как для России закончится война на Донбассе (2354)

Під Харковом масове отруєння: 22 вагітні опинилися у лікарні (2344)

Из Моспино уже два дня приходит тревожная информация, - Денис Казанский (2321)

Перуанская телеведущая разделась догола после выхода сборной на ЧМ-2018 (ФОТО, ВИДЕО) (2251)

"Престарелая пособница АТО": Как в России затравили народную артистку Украины (2202)

"Мы, хозяева мировых ресурсов, в г…не ковыряемся": у России нет будущего, - Геннадий Гудков (2151)

Новая опасность для Украины: Россия открыла еще один фронт, - мнение (2067)

Курс биткоина 12 декабря идет вверх (1866)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал