РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

11.12.2017 г.
"Стрелок" рассказал, как и когда боевики позорно бежали от сил АТО
Казарин рассказал, какую иллюзию убила аннексия Крыма
Трамп подписал директиву. Американцы отправляются покорять Луну
Цены перегоняют прогнозы НБУ
Аркадий Бабченко назвал "секретное оружие" Кремля
Миллионы погибших: Американец составил сценарий ядерной войны между США и Северной Кореей
Путин готовится к новой войне. Военный эксперт рассказал о новом шансе украинцев
Космос: NASA намерено сделать важное заявление о новом космическом открытии
Новости Украины: В Венгрии озвучили три условия для поддержки нашей страны
В Киеве случилось ужасное ДТП, автомобиль влетел в остановку с людьми (ВИДЕО)
Великобританию покорил украинский лук
Ну что, ваши "Искандеры" уже насмеялись? - Аnti-colorados
Трамп опять замешан в серьезном секс-скандале
Три человека на Львовщине замерзли до смерти
Поднимают специально: Финансисты рассказали, зачем НБУ играет против гривни
Из недр океана зафиксирован странный звук
Гройсман рассказал, как подскочит зарплата украинцев
Джамала планирует стать многодетной мамой (ВИДЕО)
В Киеве голый мужчина распугал пассажиров и вломился в кабину поезда метро: появились подробности (ВИДЕО)
Саакашвили освободили
В Саудовской Аравии впервые за 35 лет снова разрешат кинотеатры
Бывший главарь боевиков «ДНР» предстал перед московскм судом
В Волынской области во время строительства нашли человеческие останки
В Польше сделали резонансное заявление о Смоленской катастрофе
Оливье, икра и сельдь: Как за три года изменились цены на новогоднее застолье (ИНФОГРАФИКА)
"Никто не мог связаться": Яценюк рассказал об исчезновении "легитимного"
Стало известно, чего хочет защита Саакашвили
Военных из Сирии Путин может отправить на Донбасс, - Тымчук
Последние новости: Будущее Украины в НАТО будет светлым, - экс-министр обороны США
Ездил в Крым не для того, чтобы задержать Януковича: Аваков рассказал о своей поездке на полуостров
Как Bitcoin спасет Россию и Иран от санкций
​Россия безнадежно отстала от США в рейтинге производителей оружия
Российский журналист рассказал, куда переместятся аппетиты Кремля после Сирии
Ситуация непростая: Боевики обстреляли Авдеевку из "Градов" (ФОТО)
Слава Рабинович эмоционально обратился к оппозиции: "Хотите стать соучастниками преступлений Путина?"
"Сюрприз от Путина", - российский журналист
Новости дня: Появились подробности взрыва на Манхэттене (ВИДЕО)
"Надоело пахать, охота попилить бюджет": бизнсмен Гинзбур рассказал о друзьях, баллотировавшихся в Раду
Трейлер фильма "Боевой Ангел" Роберта Родригеса стал хитом (ВИДЕО)
Боевики обстреляли Авдеевку
Харьковские соглашения легитимизировали пребывание войск РФ в Украине, - Яценюк
Артур Палатный: Легализация игорного бизнеса в Украине принесет в бюджет государства 4-5 миллиардов гривен ежегодно
Рынок оживился: Золото пошло вверх
Google убрала приложения для Chrome из своего интернет-магазина
«Вагон для белых»: в Петербурге неонацисты избили пассажиров метро
Признание Иерусалима столицей Израиля: Евросоюз высказал свое мнение
Как и когда начнется ядерная война? - The Washington Post
Дикий слон атаковал туристический автобус в Китае (ВИДЕО)
Названы самые востребованные профессии в Украине
Цены на нефть начали движение вниз
Боевики "ЛНР" пытаются выдать тайник с российскими боеприпасами за украинский
Гул Земли испугал геофизиков
Харьковское метро расширят: Минфин подписал договор с ЕБРР и ЕИБ
На ЧАЭС нашли обломок вертолета, рухнувшего в 1986 году
"По заказу ФСБ": россиянин признался во взломе почты Демократической партии США
В РФ самолет разбросал посылки по аэродрому (ВИДЕО)
В Нью-Йорке произошел взрыв (ВИДЕО)
В Украине самое дорогое сало в Европе
"Не прошли проверку Крымом": известный режиссер высказался о проукраинских коллегах
Саакашвили используют и ему врут, - Матвей Ганапольский
Все новости »

С 1 июля вводится новый налог на недвижимость: Что должны знать украинцы

Экономические новости, 17.06.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В 2016 году ставка налога на недвижимость составляет до 2% от минимальной заработной платы, а в 2017 году недвижимость будет облагаться по новым правилам: ставка – до 3% минимальной заработной платы, а льготы будут уменьшены примерно в два раза.

Скоро некоторым украинцам придут платежки на оплату налога на недвижимость. В чем особенность оплаты налога в этом году, когда будут действовать новые правила, какие «подводные камни» новой версии закона и как можно избежать уплаты налога узнавал ИАП «Столичная недвижимость», информирует еizvestia.com.

Налог в этом году

Начиная с текущего месяца и до 1 июля 2016 года, многим гражданам Украины придут налоговые сообщения-решения о начислении им налога на недвижимость. В результате чего украинцы должны будут в течение 60 дней оплатить данный налог.

«В 2016 году владельцы недвижимости заплатят за предыдущий год по ставкам и льготам, которые действовали в 2015. То есть, ставка составляет до 2% от минимальной заработной платы, а льготы (площадь недвижимости, которая не облагается налогом) на квартиры – 120 м. кв., на дома – 250 м. кв., смешанные владения – 370 м. кв.

Уже в 2017 году недвижимость будет облагаться по новым правилам: ставка – до 3% минимальной заработной платы, а льготы будут уменьшены примерно в два раза», – говорит Геннадий Дорошенко, помощник юриста ЮК «Александров и партнеры».

По словам Юрия Тимощука, начальника отдела администрирования имущественных налогов Государственной фискальной службы Украины, если налог не будет уплачен в течение 60 дней, то начисляется штрафная санкция – 10% от суммы, а если срок превышает 30 дней – 20%. Поэтому украинцам рекомендуют, если в период с мая по июль не пришла платежка, обратиться за ней в налоговую самостоятельно.

Кто платит налог: продавец или покупатель?

Если недвижимость была продана, то в данном случае придется платить налог как продавцу, так и новому владельцу. Как разъясняет Геннадий Дорошенко, в таком случае налог для бывшего собственника будет рассчитан с 1 января до начала того месяца, в котором утрачено право собственности, а для нового собственника – с месяца, в котором ему перешло право собственности.

Касательно имущества, которое находится в общей частичной или общей совместной собственности (поделено в натуре), то налогоплательщиком является каждый из собственников. На практике это выглядит так, что при владении в равных частях двух граждан квартирой общей площадью, к примеру, 150 кв. м, льгота действует на каждого плательщика в отдельности, так как объектом налога на недвижимое имущество есть часть квартиры.

Если же часть одного или всех совладельцев превышает льготу, то будет начислен налог на такое превышение. Относительно общей совместной собственности граждан, которая не выделена в натуре, то плательщиком будет являться один из владельцев по согласию сторон. Если же совладельцы не могут прийти к согласию, кто из них будет плательщиком, то это решит суд.

Так же, органы местного самоуправления могут самостоятельно устанавливать льготы, которые основываются на материальном положении и доходе граждан.

Что изменится в налогообложении в следующем году

В 2017 году начнут действовать новые правила начисления и оплаты налога. Так, согласно пункту 266.5 Налогового кодекса Украины, ставка устанавливается соответствующим органом местной власти, но размер ставки не может превышать 3% минимальной зарплаты, установленной на 1 января соответствующего отчетного года.

Так, например, в Виннице, Запорожье, Ивано-Франковске и Харькове решили установить ставку в 2% от минимальной зарплаты. В Хмельницком, Черкассах, Черновцах, Чернигове, Днепропетровске, Киеве – 1%. А, например, владельцы недвижимости в Житомире, Ужгороде, Кировограде заплатят налог за свои квадратные метры по ставке меньше 1%.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей. По словам Алены Дегрик, управляющего партнера юридической фирмы LeoPartners, налог на недвижимость не касается как физических, так и юридических лиц, владеющих недвижимостью жилого и нежилого фондов, площадь которой не превышает: 60 кв. м – для владельцев квартир; 120 кв. м. – для владельцев домов; 180 кв. м – для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей).

Другими словами, налог касается только той части общей площади недвижимости, которая превышает указанную норму. Например: человек, является владельцем квартиры общей площадью 66 кв. м., будет платить налог только за 6 кв. м. А если у человека есть квартира площадью 50 кв. м и дом площадью 110 кв. м, то платить налог не придется.

«Подводные камни» новой версии закона

Существует несколько нюансов, о которых стоит упомянуть. Во-первых, если человек владеет несколькими долями, недвижимости (например, две части по 40 кв. м каждая), налог на недвижимость уплачивается из части общей площади недвижимости, собственником которой является субъект налогообложения.

Например, 40кв. м. + 40кв.м. – 60кв. м = 20 кв. м, – именно эта площадь подлежит налогообложению. По словам Алены Дегрик, во-вторых, новой редакцией Закона установлена дополнительная ставка налога в размере 25 тыс. грн. в год для: квартир площадью более 300 кв. м домов площадью более 500 кв. м.

Фактически, такие объекты недвижимости будут облагаться по двум ставкам: процентной и фиксированной. Например: если у собственника есть квартира площадью 305 кв. м, он должен заплатить налог, рассчитанный таким образом: (305 кв. м «минус» 60 кв. м) «умножить» на ставку налога за 1 кв. м (% от минимальной зарплаты) «плюс» 25 тыс. грн.

Как облегчить налоговое бремя
<="tag" href="http://eizvestia.com/tag/nalog-na-nedvizhimost" target="_blank">/strong>
По сло
вам юристов, единственным способом избежать уплаты налога либо уменьшить его, является «дробление» права собственности на объект недвижимости большой площади между несколькими родственниками или третьими лицами с целью уменьшения площади на каждого владельца отдельно.


В данный момент Вы читаете новость "С 1 июля вводится новый налог на недвижимость: Что должны знать украинцы". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


(Не) дадим стране угля 11 декабря, 08:29


Экономические новости

Опасный тоннель: Новый объект Керченского моста будет еще более аварийным, чем сам мост, - Злой одессит (6579)

Евросоюз берется за улучшение жизни в четырех областях Украины (3062)

Повышение «минималки»: популизм или экономическое чудо? (3059)

Украина соскочила с газовой иглы России, но осталась проблема, - Пономарев (ВИДЕО) (2869)

Нож в спину: Израильский газ обеспечит энергетическую безопасность Европы от России (2805)

Кто платит за банкет: К чему приведет повышение минималки до 4100 гривен (2792)

С добрым утром, Хунта! Немного утренних новостей, - Денис Пятигорец (2333)

Олигарх Петр Дыминский забрал у министра энергетики авто и землю за долги (2276)

Евросоюз кредитов больше не дает (2232)

Аналитик предрек России катастрофу из-за нефти (2177)

Президент подписал закон про коммунальные услуги. Что теперь изменится? (1924)

Прощайте Aliexpress и Amazon: Какой неприятный сюрприз приготовили нардепы украинцам (1778)

Мусорный рейтинг: "Предчувствую скорый коллапс “Роснефти”, - "Злой одессит" (1748)

В Кабмине благословили ценовой беспредел в Украине (1705)

Сколько в Украине в среднем получают пенсионеры (1562)

Рейтинг новостей

София Ротару - "Престарелая пособница АТО" (3393)

Украина соскочила с газовой иглы России, но осталась проблема, - Пономарев (ВИДЕО) (2869)

В Киеве случилось ужасное ДТП, автомобиль влетел в остановку с людьми (ВИДЕО) (2868)

Известная российская актриса пополнила базу "Миротворца" (2845)

США приготовились к мощному удару по России (2653)

Як змінилися настрої кримчан після анексії півострова (ІНФОГРАФІКА) (2509)

В РФ самолет разбросал посылки по аэродрому (ВИДЕО) (2441)

Реинкарнация зла: Путин вечен? Сеть в шоке от карикатуры начала XX века (2415)

Боевики "ДНР" заблокировали поселок под Донецком (2343)

Путин готовится к новой войне. Военный эксперт рассказал о новом шансе украинцев (2273)

Признаки шизофрении: В Луганске думают, что вернутся в Украину, а Плотницкого объявили шпионом Киева, - Олена Степова (1962)

Руслана Лыжичко: На сцену с открытой раной (1830)

Россияне, учите лучше китайский, забудьте про Украину! - Кирилл Сазонов (1802)

Саакашвили используют и ему врут, - Матвей Ганапольский (1726)

Мерзавцы доводят до катастрофы все, к чему прикасаются, - Мирослав Гай (1534)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал