РусУкр
22.01.2017 г.
Что сейчас делается не так? Попробуем посчитать свои пенсии
Сенатор Маккейн одобрил кандидатуру Тиллерсона на пост госсекретаря США
Надвигаются морозы: синоптики дали прогноз погоды на следующую неделю
"А вы собирали эти территории?", - Порошенко подверг резкой критике идею "отказа" от оккупированной части Донбасса
Борис Акунин: "Чем грозит миру превращение США в "национальное государство"
Какими будут цены на авто в 2017 году
Я не сдамся и не уеду - Юрий Бутусов
Новый сервис: украинцам значительно упростили поиск работы
От Мэй требуют поднять вопрос "неприемлемых" сексистских комментариев на встрече с Трампом
О плюсах и минусах украинских оружейных новинок
Тем временем в Польшу прибыли высокоточные американские крылатые ракеты
Олег Леусенко: "Расия-матушка все глубже погружается во тьму лихих 1990-х"
В лучшем случае Трампа подвергнут импичменту - The Spectator
В случае полномасшабной войны с Украиной орудия развернутся против Орды - Андрей Окара
В Мордоре бродит призрак революции
"Трампушка - президент США, вербовщик из Кремля торжествует", - Пионтковский
Германия требует не допускать РФ к двум следующим Олимпиадам
Секретная служба США приняла во внимание антитрамповские заявления Мадонны
Экс-глава ЦРУ возмущен поведением Трампа в штаб-квартире разведки
О финансовых аспектах конфликта РФ и Украины - The Economist
"Русский мир уничтожает всё, к чему прикасается", - крымский бандеровец
Кто поможет РФ уничтожить Европу?
Украинская группа Fireplace презентовала клип по мотивам "1984" Оруэлла (ВИДЕО)
СБУ предоставила видео предотвращения покушения на депутата Геращенко
Предложение в рамках "большой сделки" может стать для Украины моментом истины - Горбулин
Китайский центробанк провел крупнейшую денежную интервенцию в истории страны
В Киеве состоялась акция "Соедини берега Днепра "живой цепью Соборности"
Стали известны подробности организации переговоров по перемирию в Сирии
"России следует расстаться с иллюзиями о снятии санкций", - Дмитрий Медведев
Антон Геращенко рассказал о неудавшемся покушении
Задержанным на акциях протеста против Трампа светит 10 лет тюрьмы
Обвинил во лжи: Трамп во время своей инаугурации насчитал больше зрителей, чем СМИ
Папа Римский предупредил об опасности возникновения диктатур
ВМС Великобритании скрыли неудачные результаты испытания баллистических ракет
В РФ хотят отменить уголовную ответственность за домашнее насилие
Денежный рынок Китая получил крупнейшее вливание в истории страны
В Украине заработал новый сервис Государственной службы занятости
Российское командование запретило увольнять со службы военных, воюющих на Донбассе
На страже кибербезопасности: украинские хакеры стали лучшими в мире (ФОТО)
Порошенко наградил орденом Свободы Рефата Чубарова
На Луганщине оккупанты ищут 7 дезертиров-боевиков
Тина Кароль стала Народной артисткой Украины (ФОТО, ВИДЕО)
Во время праздников украинцы массово покупали в магазинах фальсификат и просрочку
Порошенко обещает сделать все, чтобы не допустить внутренней дестабилизации ситуации в стране
ГСЧС предупреждает о сильном тумане на Киевщине
Кабмин назвал 7 причин для перерасчета субсидий
Семья Порошенко почтила память Героев Небесной Сотни
Белый дом раскритиковал СМИ за "лживые" репортажи об инаугурации Трампа
У Порошенко прокомментировали вероятность большой сделки между Путиным и Трампом
Евродепутат посетил оккупированный Крым за российский счет
«Нафтогаз» купит в «Укргазвидобування» газ для населения
Известный российский бизнесмен займется строительством железнодорожных подходов к Керченскому мосту
Штайнмайер: Президентство Трампа окончательно завершило прежний мир XX века
Эксперт: Украине надо менять подход к социальному обеспечению военных
В Польшу прибыла первая партия американских высокоточных крылатых ракет
АТО: за сутки боевики совершили 33 обстрела позиций ВСУ
Бутусов: День соборности Украины - один из ключевых дней в новейшей истории Украины
Трамп выступил перед сотрудниками ЦРУ

21.01.2017 г.
Ученые вырастили невероятно сложный искусственный мозг
Евровидение: имя украинского исполнителя станет известно 25 февраля
Все новости »

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




  • Мороз повысил зарплаты (10 лет назад) Мороз повысил зарплаты (10 лет назад)

    Верховная Рада довела минимальную заработную плату до уровня прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

  • Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад) Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад)

    Отмена политреформы и досрочные выборы в Раду вполне возможны. Об этом заявил вчера президент Виктор Ющенко, общаясь с представителями СМИ.

  • ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад) ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад)

    В киевском строительстве запахло очередным большим скандалом. Архитекторы обвиняют начальника главного управления охраны культурного наследия Киевгорадминистрации Руслана Кухаренко в изменении детальной планировки территории застройки района (ДПТ) Подольского района. Они считают, что господин Кухаренко сделал это в угоду строителям. Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (НСАУ) обратилась в Генеральную прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по этому факту.

  • Минимум заплатят по часам (10 лет назад) Минимум заплатят по часам (10 лет назад)

    В Украине введут минимальную почасовую зарплату. Сейчас она бы составила 2,37 грн.

Экономические новости

Соцсети взбудоражены заявлением российского журналиста о необходимости вернуть Крым Украине (4233)

Боровой: Кремль испугался введенных США санкций (3781)

Новый украинский танк «Тирекс», грозный конкурент российской "Армате", будет направлен в зону АТО (3651)

Экономику России ожидают неприятные сюрпризы от Трампа (2757)

На Донбассе приведен в действие план Даллеса, - блогер (2543)

Украинцев заставили сдавать квартиры бесплатно (2261)

"Дураки, посмотрите в зеркало": Гройсман довольно эмоционально пояснил, почему упала гривня (2023)

Где те, кто переживал?, - Пономарь (2015)

Коммуналка снова дорожает: сколько украинцы будут платить по новым тарифам (1930)

Китай намерен помочь Украине в войне против России, - результаты переговоров в Давосе (1767)

Увядший нарцисс: Как рушится промышленная мощь Донбасса, - Елена Степовая (1760)

В оккупированном Крыму массово сокращают сотрудников учреждений, - ИС (1689)

Новый пенсионный возраст: Когда в Украине ждать кардинальных перемен (1645)

Морской вертолет Ми-14 ПЛ идёт на реанимацию, - Злой одессит (1591)

Минимум 100 украинских нардепов нашли заоблачные суммы, чтобы посетить инаугурацию Трампа, - Тарас Черновил (1519)

Рейтинг новостей

Я не сдамся и не уеду - Юрий Бутусов (2214)

На страже кибербезопасности: украинские хакеры стали лучшими в мире (ФОТО) (2175)

О плюсах и минусах украинских оружейных новинок (1440)

Экс-глава ЦРУ возмущен поведением Трампа в штаб-квартире разведки (1202)

Известный российский бизнесмен займется строительством железнодорожных подходов к Керченскому мосту (1153)

У Порошенко прокомментировали вероятность большой сделки между Путиным и Трампом (1110)

Белый дом раскритиковал СМИ за "лживые" репортажи об инаугурации Трампа (1103)

В случае полномасшабной войны с Украиной орудия развернутся против Орды - Андрей Окара (960)

Российское командование запретило увольнять со службы военных, воюющих на Донбассе (928)

Трамп выступил перед сотрудниками ЦРУ (902)

"Русский мир уничтожает всё, к чему прикасается", - крымский бандеровец (901)

Новый сервис: украинцам значительно упростили поиск работы (895)

Предложение в рамках "большой сделки" может стать для Украины моментом истины - Горбулин (875)

Денежный рынок Китая получил крупнейшее вливание в истории страны (841)

Кабмин назвал 7 причин для перерасчета субсидий (820)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал