РусУкр
06.12.2016 г.
"Самопомич" покинула заседание Рады (ВИДЕО)
Порошенко прокомментировал слова Онищенко о компромате
Как в Брюсселе оценили мораторий на вывоз украинского леса-кругляка
Об нашей, особой породе "совков" в России, - Сотник
Кто виноват в новом кризисе в Украине?, - Портников
Чечня взбунтовалась - Кремль платит мало денег
Как морозы оставили украинцев без налички, - эксперт
Бизнес-ассоциации Украины требуют принять изменения к Налоговому кодексу
Путин утвердил Доктрину информационной безопасности РФ
Курсы валют при открытии межбанка 6 декабря 2016 года
"Я не буду работать с теми, кого цинично и нагло мне навязывают", - Омелян о назначении госсекретаря
Как уничтожали МАФы на "Политехе": коммунальщики учинили погром с мародерством
Геополитические новости сегодня без драмы и надрыва, - Пономарь
"Началась борьба за пост президента Украины" - нардеп
Эрдоган внес новую лепту в газовую войну Украины с Россией
Пенсии по-новому: кому придется платить больше и кто будет выходить "на отдых" позже
Цены на нефть падают
Курс доллара взлетел выше 26 гривен
Что ЕБРР сделает с Ощадбанком
В США назвали возможный сценарий войны на Донбассе: отдать Крым РФ
Еще один шок для Европы, - Die Welt
Покорились в страхе: международник рассказал, как Путин ломает мировых лидеров
"Нафтогаз" назвал условия для закупок газа у "Газпрома"
На стройке Керченского моста нашли бомбу
Капеллан из зоны АТО сообщил, как жители Донбасса ждут ухода путинских войск
Главарь ДНР заявил о захвате Великобритании (ВИДЕО)
Путин сообщил, как хочет завершить свою карьеру
Мосийчука отпустили за взятку, - Гончаренко
Для страдающих болезнью Паркинсона создали специальную ложку (ВИДЕО)
«Нафтогаз Украины» назвал условия покупки газа у России
Индия ввела защитную пошлину на украинскую продукцию
Киевский суд удовлетворил иск АМКУ о взыскании с "Газпрома" штрафа
Мустафа Найем: Фавориты конкурса на место главы Госбюро расследований связаны с Порошенко и Генпрокуратурой
В штаб-квартире телеканала Евроньюс состоялась забастовка украинской редакции
ИГ грозит атаковать турецкие посольства по всему миру
Amazon запустил офлайн-магазин без продавцов
Адвокатом липецкого филиала "Рошен" является ненавистница "киевской хунты", - Бабченко
Европейская ракета-носитель с украинским двигателем успешно стартовала
"Шапекоэнсе" прсиудили Южноамериканский кубок 2016

05.12.2016 г.
Ученые обнаружили мертвую зону в Индийском океане
Украина вошла в десятку крупнейших мировых экспортеров оружия
Президент Италии попросил Ренци отложить отставку до принятия бюджета
Компания Apple не будет создавать собственный автомобиль
Изменения в Налоговый и Бюджетный кодексы поддерживаются фракциями в ВР, - Данилюк
"Антонов" попросил выделить $703 млн для модернизации производства
Снятие неприкосновенности с Новинского не произойдет без решения регламентного комитета
Карл Волох: Лещенко мог подставить Притулу фиктивным договором займа
"Украинские диверсанты" Панов и Затхей отказались от своих показаний
Россия и Китай ветировали проект резолюции в Совбезе ООН о перемирии в Алеппо
Премьер-министр Франции подаст в отставку ради участия в президентских выборах
Израильские специалисты увидели в мультфильме "Маша и Медведь" угрозу для психики
Холодно там: оживший труп в морге попросил одеяло
Помощь кота: американец сделал предложение девушке оригинальным способом (ВИДЕО)
Названы невероятные цены на нефть к Новому году
NASA зафиксировало редкое атмосферное явление над Антарктидой (ФОТО)
Путин заговорил о завершении карьеры
Масштабно: в Чехии восстановили знаменитую битву при Аустерлице (ВИДЕО)
Путин насмешил сеть откровениями о личной жизни
На Кавказе нашли сундук Третьего рейха с черепами инопланетян (ФОТО)
Хваленый российский комплекс C-300 покончил жизнь самоубийство (ВИДЕО)
Все новости »

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




  • «Газпром» ищет банк в Украине (10 лет назад) «Газпром» ищет банк в Украине (10 лет назад)

    Вчера Газпромбанк, третий по величине российский банк после ВТБ и Сбербанка, объявил о намерении в 2007 г. приобрести один из украинских банков.

  • Янукович везет $45 млн. (10 лет назад) Янукович везет $45 млн. (10 лет назад)

    Сегодня премьер-министр Виктор Янукович прибывает в Нью-Йорк, чтобы встретиться с руководителями ряда крупных инвестиционных групп, в том числе Deutsche Bank и JP Morgan. Ранее в Вашингтоне премьер подписал с корпорацией «Вызов ты- сячелетия» договор об открытии пороговой программы финансирования для Украины.

  • Губернаторы делят бюджет (10 лет назад) Губернаторы делят бюджет (10 лет назад)

    В четверг Верховная Рада рассмотрит проект бюджета-2007 во втором чтении. Опрошенные «i» губернаторы считают, что для решения всех региональных проблем предусмотренных проектом средств недостаточно. Впрочем, некоторым все же удается пролоббировать интересы своих областей. Особо отличилась киевский губернатор Вера Ульянченко, чей регион не был обделен и на этапе первого чтения

  • Виктор Янукович агитирует за НАТО (10 лет назад) Виктор Янукович агитирует за НАТО (10 лет назад)

    Сегодня премьерминистр Виктор Янукович встретится в Вашингтоне с сопредседателем комитета по международным делам Палаты представителей США Томом Лантосом, торговым представителем США Сьюзан Шваб, лидером республиканского большинства сената США Биллом Фристом и президентом Всемирного банка Полом Вулфовицем. После встречи с господином Вулфовицем глава украинского правительства отбудет в Нью-Йорк.



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал