РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

16.01.2018 г.
Снежный циклон пленил Одессу: метели окутали весь город (ФОТО, ВИДЕО)
Владельцам «еврономеров» приготовили неприятный сюрприз
Владельцам iPhone разрешили самостоятельно выбирать iOS
Непростой визит: Папа Римский прибыл в Чили
Новый глава МИД Польши уволит из ведомства дипломатов с российскими дипломами
Супрун: Корь пришла в Украину из Румынии
Частично свободная Украина: Freedom House составил рейтинг
Культовый Mercedes-Benz G-Class стал больше и обзавелся новыми опциями
Сбережения россиян утекают из банков под матрасы
Новости мира: во Франции надзиратели тюрьмы заблокировали министра юстиции
Concorde Capital помог Укрзализныце реструктуризировать $500 млн долга
Масштабное ДТП: в Киеве столкнулись четыре автомобиля и троллейбус (ФОТО)
Медицинский прорыв: Ученые открыли дистанционный метод лечения рака
Резонансное убийство в Косово: застрелен лидер местного сербского движения
ГСЧС: На Киев надвигаются сильные снегопады
Казаки в "ДНР" – это бандформирования из экс-уголовников, - Игорь Козловский
Минкульт обновил список лиц, угрожающих нацбезопасности Украины
Учеными раскрыта загадка нарушающего законы физики двигателя
Зафиксирована крупнейшая подводная катастрофа
Матвей Ганапольский: Пора отбирать Аляску
Джейн Фонде удалили злокачественную опухоль с губы
Абитуреинт-2018: Минобразования изменило порядок регистрации на ВНО
Hubble снял пожираемую сверхмассивной черной дырой галактику (ФОТО)
Кремлевские пропагандисты готовятся к штыковым атакам, - Аnti-colorados
В Колумбии при обрушении нового строящегося моста погибли десять человек
ЕС исключит восемь стран из черного списка офшоров, - Reuters
Корь - это только начало. Украине угрожают страшные эпидемии
Google подберет пользователю двойника из музея
У стен Рады протестующие жгли шины и файеры (ФОТО)
Плата за амбиции: Россия отброшена на десятилетие назад
Польша бы разделила Украину с Россией, если бы была такая возможность, - мнение
В США любопытная ворона "вмешалась" в прогноз погоды (ВИДЕО)
Женская сборная Ямайки впервые отправится на зимние Олимпийские игры
Деньги не пахнут? Украина значительно нарастила торговлю с Россией
Мировой туризм вырос до максимального показателя за семь лет
В королевстве Саудовской Аравии впервые за 35 лет показали фильм на широком экране
Новости дня: под Верховной Радой началась акция "Стоп реванш"
"Колорадо" одержал седьмую победу подряд в чемпионате НХЛ
"Мы не крепостные": в "ДНР" растет волна возмущения запретом на выезд в Украину
На черном рынке курс доллара возобновил рост
Психологи рассказали, когда лучше убирать новогодние елки
СБУ и ГПУ опять пришли с обысками в "Укргаздобычу"
Ученые признали вчерашний день самым депрессивным в году
Отмена блокады ОРДЛО: контролировать торговлю должны ВСУ
Курс биткоина 16 января скатился до минимума за прошедший год
Спейси вновь обвинили: на этот раз в расизме
В Раде зарегистрировано постановление о безотлагательном освобождении Гонтаревой, - Рыбалка
Двойной прогиб перед Кремлем по-венгерски, - Злой одессит
Стала известна судьба Чернобыля
Вторая ракетка Украины Леся Цуренко успешно стартовала на Australian Open-2018
"Лавров не глуп, он это знает": экс-посол США в Украине назвал абсурдным заявление МИД РФ
Возле Верховной Рады усилены меры безопасности, установлены металлические рамки
Российские ядерные торпеды угрожают прибрежным городам стран НАТО, - Times
Минэкономразвития обязать часть ФЛП принимать безналичные платежи
Гривня установила новый антирекорд
Скоро оккупанты нарисуют белые линии, по которым можно будет передвигаться, - Крымский бандеровец (ФОТО)
Украинская политика стала похожа на второй тур выборов, - Павел Казарин
Чем грозит организму соль: ученые показали главную опасность
Американский генерал назвал Россию главной угрозой для Европы
Война на Донбассе спровоцировала "тихую эпидемию" ВИЧ в Украине
Все новости »

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Экономические новости

Украинцев готовят к новым коммунальным шокам (4047)

Ежедневно в аэропорту Борисполь приземляется самолет с долларами (3810)

Пойдут на радикальные меры: Украинцы узнали, когда перестанут дорожать продукты (2314)

Любителей коньяка ждут плохие новости (2171)

Меркель призвали прекратить строительство российского газопровода в обход Украины (1928)

Банки Европы разочаровались в рубле (1849)

Розенко заявил, что людям с большим стажем повысят пенсии (1740)

Крупнейший банк США заявил о возобновлении падения экономики РФ, - СМИ (1722)

Где в мире больше всего любят украинское сливочное масло? (1706)

Нефть и газ: США вышли на тропу экспансии (1534)

Новый шелковый путь: переворот в мировой экономике или гигантсткая авантюра? (1445)

Когда и на сколько могут повыситься цены на сахар (1235)

Нефть и газ: США на тропе экспансии, - Злой одессит (1147)

Бензин по 40 гривень за литр: Эксперт рассказал, когда "взлетят" цены на бензин (1095)

Трамп решил открыть для нефтяного бурения почти весь американский шельф, - СМИ (1076)

Рейтинг новостей

Сначала боевиков расстрелял спецназ, а потом их разбомбили в магазине, - (5783)

Небо палає: Мережі під враженням від фото української артилерії під час бою в зоні АТО (ФОТО) (4082)

Подготовка снайперов в ВСУ в начале АТО была хуже, чем перед Второй Мировой войной (3385)

Наглый обман: украинский переговорщик в Минске четко ответил Лаврову (3078)

Сил наступать нет: Путин фиксирует новую позицию по Крыму и Донбассу, - Орешкин (2601)

США, МВФ и Газпром: Утренние новости от Олега Пономаря (2304)

В Польше пошли на неожиданный шаг в отношении Украины (2164)

Сенсационная находка: обнаружены гигантские скелеты (2164)

Существование Украины - испытание для России: одиозный депутат Госдумы сделал хамское заявление (2013)

"Мы не крепостные": в "ДНР" растет волна возмущения запретом на выезд в Украину (1978)

Перспективный «груз 200»: На Донбасс прибыли «добровольцы» РФ без военной подготовки, - "ИС" (1949)

Банки Европы разочаровались в рубле (1849)

Собчак отметилась новым скандальным заявлением об аннексированном Крыме (1791)

Ани Лорак вернулась в Киев (1729)

Если бы Дубай был в Украине: Типичная украинская картинка вызвала ажиотаж в сети (ФОТО) (1727)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал