РусУкр
23.03.2017 г.
В Украине растет активность британских производителей сельхозоборудования
Ученые представили самую подробную карту магнитного поля Земли
Нацбанк упростил порядок перемещения валюты через границу
Ганапольский: Государство от санкций падает, а личные доходы друзей Путина растут
Шотландия отложила обсуждение вопроса о референдуме
Швейцария - одна из главных стран для отмывания российских денег
Экс-советник Трампа работал на российского миллиардера Дерипаску
Тереза Мей выступила с обращением в связи с терактом
Скончался известный эстонский актер Лембит Ульфсак
Певица Самойлова прокомментировала запрет на въезд в Украину

22.03.2017 г.
Народный депутат, имеющий солидный автопарк, получил 26 тыс грн компенсации за проезд
Россия отказалась от участия в заседании"нормандской четверки" в Париже
Нацбанк расширил санкции против "дочек" российских банков
Новости мира: Трампа всё же могли прослушивать
Британские спецслужбы установили личность устроившего теракт в Лондоне
Верховная Рада ожидает увеличения числа переселенцев из-за блокады
Жириновский о Евровидении: Нам дали по морде, мы утерлись и пошли в свою берлогу
Теракт в Лондоне: четверо погибших и двадцать раненых
Очаровательный сюжет набрал около 1 млн. просмотров: Бордоский дог усыновил щенка бульдога (ВИДЕО)
"Твёрдая печенька": Трамп наградил Путина новым прозвищем
Американские студенты напечатали умное зеркало
Bloomberg называет дополненную реальность новым большим проектом Apple
Похожи ли мы на россиян? - блогер
РФ признала крымскую катастрофу: Принято резонансное решение по бюджету
А как у наших союзников? Самые рейтинговые и крупные телеканалы в Германии – общественные
Новый клип украинки Layah набрал на YouTube почти 900 тыс. просмотров
Электробудущее Украины: В стране может появиться завод Tesla
Угрозы со стороны "ИГ": в самолетах, следующих в США, запретили гаджеты
Последние новости: Стало известно, когда украинцам начнут выключать свет
Как Путина геополитика подвела, - Аnti-colorados
В Перу авто смыло паводком вместе с водителем (ВИДЕО)
"Дно опустилось": В Севастополе объявлен режим ЧС (ФОТО)
Технологии 3D: в Саудовской Аравии напечатают 30 млн квадратных метров жилья
Захарченко уже роет траншею на Ростов? - донецкий блогер
Как бороться с суицидами в армии? (ВИДЕО)
Эксперт пояснил, зачем РФ ограничила ​денежные переводы в Украину
"Кремль дико разозлил Америку. Штаты в ярости", - мнение (ВИДЕО)
Рада запросила у США статус основного союзника вне НАТО: В РФ негодуют
Российский поэт рассказал, кто нравится Путину
Наконец-то Кремль получил достойный ответ! - Муджабаев
Крымчане накинулись на Аксенова за сказки о жизни "лучше, чем в Украине"
Долг Украины сократился более чем на 2,5 млрд. долларов
Украина на первом месте по борьбе с коррупцией в рейтинге Совета Европы
Экс-глава штаба Трампа тайно работал на Путина: AP раскопало план Манафорта по продвижению тайных интересов Кремля
СБУ раскрыла хищение сотен миллионов гривен чиновниками "Киевавтодора"
Ежесуточно Москва ворует более 10 тысяч тонн украинского угля
У здания парламента Великобритании открыли стрельбу. Есть пострадавшие
Как повлияет отсрочка транша МВФ на курс гривны, - Данилюк
Как нас обманывают: 5 примеров простых маркетинговых уловок
Американские фермеры взламывают свои тракторы с помощью украинской прошивки
Это, несомненно, шок для Украины, - немецкие советники
"Чтобы мы на коленях не ползали даже перед нашими братьями", - Лукашенко
Пресс-секретарь Вячеслава Черновола: «Рабинович убивал дракона, которого звали КПСС»
Промышленность оккупированного Донбасса: забыть или вернуть?
Россия уже подготовилась к отключению SWIFT
В Госдуме России уже прокомментировали запрет на въезд Самойловой в Украину
Трудоустройство по блату, - Злой Одессит
Россияне уже знают, что другой альтернативы у них не будет, - глава Левада-Центра
Связь Плиса с Иванющенко бросает тень на репутацию Кличко - эксперт
Западные эксперты назвали истинную причину краха режима Путина
Все новости »

Афиша 

Вся Афиша    >>

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



  • Неучам платят меньше (10 лет назад) Неучам платят меньше (10 лет назад)

    Уровень образования гражданина, как правило, прямо и непосредственно влияет на его положение в обществе и доходы. Но очень часто действительно значимым для специалиста становится не первое, неосознанное и ...

  • В НКРС сменили главу (10 лет назад) В НКРС сменили главу (10 лет назад)

    Болезнь занимавшего до вчерашнего дня пост главы Национальной комиссии регулирования связи Олега Гайдука, которая длилась около четырех месяцев, завершилась его увольнением. Соответствующее постановление Кабмина ...

  • Кабмин грозится посчитать наши деньги и часть из них срочно изъять (10 лет назад) Кабмин грозится посчитать наши деньги и часть из них срочно изъять (10 лет назад)

    Кабмин вознамерился сосчитать наши реальные доходы и обложить их налогами. В распоряжении «і» оказался правительственный законопроект, предусматривающий широкое использование непрямых методов определения налоговых ...

  • Леонид Черновецкий отреагировал на критику (10 лет назад) Леонид Черновецкий отреагировал на критику (10 лет назад)

    После публикации «i» о том, что Киевский городской центр «По работе с женщинами» находится под угрозой закрытия («Защитников женских прав оставили без крыши» №46(579) 19. 03.07), мэр Киева Леонид Черновецкий выделил ...

Экономические новости

Максим Мартынюк: Стабильный приток валюты обеспечат здоровые тенденции АПК (28847)

Новости дня: В США подготовлена самая большая для Путина проблема - экономическая (8714)

Экономика от Пророка: МВФ перенес выделение транша Украине из-за Гройсмана (4559)

Двойной удар: Москва бьет дуплетом по Минску и Киеву (3528)

Двойной хук по гривне: Переживет ли экономика Украины сразу два удара (3255)

Последние новости: Гройсман решил в ближайшее время изменить пенсионную систему (3231)

Хорошая новость: Саудиты вытесняют Россию из Китая (3147)

"Сбербанк" отомстил украинцам за санкции (3013)

Приятные новости от Кабмина о зарплатах и пенсиях (2974)

Крым падает в бездну: в Сети опубликованы жуткие "врата ада" на одной из дорог, даже природа бунтует против захватчиков (ФОТО) (2919)

Нина Южанина: «Налог на доходы граждан должен составлять 10% для любой суммы» (2890)

Кабмин обяжет «безработных» украинцев платить «налог» (2728)

"Национализация" в "ДНР": террористы обвиняют российские власти, - Тымчук (2610)

Это, несомненно, шок для Украины, - немецкие советники (2533)

Крым "уверенно" погружается в тотальную депрессию (2445)

Рейтинг новостей

Украина: Затишье перед российской бурей? - СМИ (6626)

"Страшный сон Путина сбывается": в Украине констатировали тревожную для Кремля тенденцию (4779)

Захарченко уже роет траншею на Ростов? - донецкий блогер (3820)

Крымчане накинулись на Аксенова за сказки о жизни "лучше, чем в Украине" (3817)

Западные эксперты назвали истинную причину краха режима Путина (3552)

"Кремль дико разозлил Америку. Штаты в ярости", - мнение (ВИДЕО) (3458)

Россияне уже знают, что другой альтернативы у них не будет, - глава Левада-Центра (3434)

Новости Украины: Министр юстиции рассказал, как Россия изнасиловала два миллиона людей в Украине (3423)

Зачем Порошенко заговорил о большом наступлении РФ (3415)

Как Путина геополитика подвела, - Аnti-colorados (3394)

Американские фермеры взламывают свои тракторы с помощью украинской прошивки (3183)

Хорошая новость: Саудиты вытесняют Россию из Китая (3147)

Крым падает в бездну: в Сети опубликованы жуткие "врата ада" на одной из дорог, даже природа бунтует против захватчиков (ФОТО) (2918)

Россия уже подготовилась к отключению SWIFT (2868)

Новости дня: В Белом доме переполох продолжается (2850)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал