РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.07.2017 г.
Для Путина это кошмарный сон, - Аnti-colorados
Сеть взволновало обращение московского блогера к россиянам
Страшные потери сил АТО: Новые подробности
В дебатах Навального и Гиркина убедительную победу одержала тошнота, - Сотник
Важный визит в Киеве: Главные новости от Пономаря

20.07.2017 г.
"Часы Путина" проданы за 1 млн евро
США одобрили запуск вакуумного поезда Илона Маска
В ВР внесен законопроект, позволяющий врачам отказывать в аборте
Крупные компании США выступили против нового проекта антироссийских санкций
ФБР изучает сделки Трампа на предмет связи с Россией
Боевики не могли сбить малазийский самолет, - Стрелков
Певец группы Linkin Park покончил жизнь самубийством
Президент Франции Макрон "вышел за рамки"
Новости дня: польский Сейм поддержал скандальный законопроект
Космос: NASA представила новый скафандр для открытого космоса
Американец, который случайно попал в Украину, влюбился в нее (ФОТО+ВИДЕО)
Ученые обнаружили в Солнечной системе новую планету
Под присмотром "большого брата": Американский БПЛА RQ-4 Global Hawk просканировал Крым, - Злой одессит (ИНФОГРАФИКА)
Ученые хотят клонировать Леонардо да Винчи
Оккупанты готовят технокатастрофу в Крыму: хотят запустить газовые турбины без инженеров Siemens
На Чемпионате мира в Венгрии россиян "опустили" из-за совковой символики
С какого блюда нужно начинать день
Интернет взорвал кавер из храпа на известный хит (ВИДЕО)
Почему танковый бой с войсками НАТО для российских танкистов станет кошмаром, - Злой одессит
Ненаказанное зло: журналистов продолжают убивать, - Юрий Бутусов
К Земле приближается огромный астероид
Кошмарный сон для Путина, - Аnti-colorados
Ученые нашли «смайлик» возрастом около 4 тыс. лет
Украина на фронте понесла наибольшие потери за последние месяцы, - уточненные данные (ВИДЕО)
Ученые напечатали мягкое искусственное сердце на 3D-принтере
Идеей с "Малороссией" Захарченко подписал себе приговор: Главаря "ДНР" вызывают на ковер в Москву
Удар в спину: "Как фанера над Кишинёвом" - Рогозина не пускают в Молдову, - Злой одессит
Оккупанты активизировались на всех направлениях: 4 наших бойцов погибли, 7 ранены, один попал в плен, - штаб АТО
Индусы ударили по больному: Большие проблемы российского суперсамолёта, - Злой одессит
Хоть где-то будет турист: В Крыму рассмешили Сети новым памятником туристам (ФОТО)
Как российские ФСБшники подрабатывали киллерами
Единственная причина, почему боевики пошли в наступление на Донбассе
Зачем Хуг приехал на Донбасс
Откуда опасная еда в украинских супермаркетах и ресторанах
Зорян Шкиряк назвал основные цели Кремля на Донбассе
"Сепаров накрошили": Волонтер рассказал детали наглого наступления боевиков
Естественная убыль населения России выросла почти втрое
Как в Кремле готовятся к "сдаче Донбасса", - журналист
Заболевший раком Маккейн, держится оптимистом
Источник поведал, откуда у главаря "ДНР" появилась идея "Малороссии"
Большие планы: В какую копейку влетит подготовка "Гостомеля" к заходу Ryanair
Цена золота уверенно идет вверх
Захарченко нашел себе новых кураторов: Боевика вызывают на ковер в Москву
Чьи руки могут "держать Путина за горло, - Невзоров
До Кремля наконец-то дошло, - российский политик
Началось: НАБУ объявило подозрение за ложь в декларации
Цены на нефть приблизились к психологической отметке
Концерт Depeche Mode «взорвал» НСК «Олимпийский» (ФОТО)
У здания МВД поспешили стереть надписи участников акции "Хто вбив Павла?"
КЭВРЗ работает прозрачно и не участвует в схемах с фиктивными предприятиями – пресс-служба завода
МОЗ: В Украине ботулизмом заболели 90 человек
Жители Донецка сообщили о массовом отравлении детей из-за российской гуманитарки
Киберполиция: В Украине может повториться масштабная вирусная атака
Подробности ночного боя: "Я такого не помню с 2014 года"
Новости технологий: Microsoft не будет обновлять Windows 10 на старых компьютерах
Все новости »

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Экономические новости

Везде обман: Как украинцев "разводят" с кофе (13081)

"Ящик Пандоры открылся": Как безвизовый режим изменит зарплаты (5960)

Ура, первый пошел! Сделка ОПЕК начала рушиться, - "Экономика от пророка" (4687)

Крах России неизбежен: В "сверхдержаве" осознали, что нефть будет дешевой вечно (4030)

"Существует большой риск распада РФ": Экономист рассказал, чем это грозит (3627)

На что живут люди в "ДНР" (3193)

Наши в Польше: украинских трудовых мигрантов ждет рост зарплат (2768)

Хранилища переполнены: Китай захлебывается нефтью (2682)

Крымский мост: Россия уничтожит два украинских порта в Азовском море (2589)

Медреформу спустили на тормозах (2256)

В Америке бьют рекорды ставки на обвал российского рубля, - "Экономика от пророка" (2044)

В России призвали готовиться к вечно дешевой нефти (2000)

Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму, - российский блогер (1999)

Утренние новости от Олега Пономаря (1714)

Американцы отрежут "Роснефть" от японских технологий (1709)

Рейтинг новостей

"Сепаров накрошили": Волонтер рассказал детали наглого наступления боевиков (6464)

В Киеве застрелили убийцу из РФ: подробности происшествия (6456)

Единственная причина, почему боевики пошли в наступление на Донбассе (4194)

Самолет приземлился на автомобильную дорогу: аппарат удачно влился в поток машин (ВИДЕО) (4041)

Китайские СМИ тонко троллят трусливого Путина , - "Злой одессит" (3663)

Захарченко нашел себе новых кураторов: Боевика вызывают на ковер в Москву (3597)

У российского суперсамолета суперпроблемы, - Злой одессит (3320)

Идеей с "Малороссией" Захарченко подписал себе приговор: Главаря "ДНР" вызывают на ковер в Москву (3290)

Подробности ночного боя: "Я такого не помню с 2014 года" (3056)

За сутки погибли девять военнослужащих, - спикер АТО (2955)

Президент Франции Макрон "вышел за рамки" (2780)

Чьи руки могут "держать Путина за горло, - Невзоров (2702)

До Кремля наконец-то дошло, - российский политик (2657)

Кличко хоче будувати метро не тільки на Троєщину (2593)

Как в Кремле готовятся к "сдаче Донбасса", - журналист (2551)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал