РусУкр
23.04.2017 г.
Американские демократы назвали Россию – угрозой № 1
CNBC: Почему ценовые прогнозы по нефти резко отличаются друг от друга
Украинский боксер проиграл бой за звание чемпиона мира по версии WBO (ВИДЕО)
Рыковцева: Мышление россиян поменяется, если росСМИ кардинально сменят курс
«Даже Азаров заговорил»: Арестович назвал Януковича «лучшим навязывателем украинского языка»
Президентские выборы во Франции: кто имеет наибольшие шансы выйти во второй тур
Ведущий русского «Первого канала» принес в студию ведро с фекалиями: соцсети в восторге (ФОТО)
В зоне АТО новые потери: погиб один воин, 3 – ранены
Синоптики: Сегодня в Украине потеплеет до 13 градусов
Сирийцы массово называют своих детей Путиными и мечтают выучить русский язык
На черном рынке курс доллара все еще падает
Сегодня христиане отмечают Антипасху: традиции, обряды и приметы
«Без автомата ты никто и зовут тебя никак»: блогер о реалиях ведения бизнеса в «ДНР»
Украинские пограничники пресекли попытку ввоза в Крым партии боеприпасов (ВИДЕО)
Беглый судья Чаус вышел на свободу в Молдове
В Киеве откроют бесплатные курсы робототехники
В Киеве во время "Евровидения" изменят движение транспорта
Предсказать начало Третьей мировой войны невозможно, - Портников
Бессмертный пони: Сеть привел в восторг дресс-код команды Порошенко
В РФ предложили решение вопроса Крыма (ВИДЕО)

22.04.2017 г.
Асад хочет получить у России новейшие системы ПВО
Начинка для автомобиля: полезные и опасные автомобильные гаджеты
ТОП-10 необычных монет мира (ФОТО)
Минобороны начало испытания бронеавтомобиля «Барс-8» (ФОТО+ВИДЕО)
Россия уже ведет гибридную войну в странах Балтии, - МИД Литвы
Белорусы надругались над памятниками Ленину (ФОТО, ВИДЕО)
Соцсети возмущены состоянием главного стадиона России (ФОТО, ВИДЕО)
Тымчук: Донбассовцы не расстались со сказками о "русском мире", но на активное сопротивление они не способны
Розенко: Несмотря на требование МВФ, мы не собираемся повышать пенсионный возраст
Новости Украины: в Киеве стартовали соревнования для ветеранов АТО "Игры непокоренных" (ФОТО)
Аналитик: Кого будут заманивать в новую депутатскую коалицию
Минсоцполитики: Что будет с субсидией, неиспользованной во время отопительного сезона
В Киеве сообщили о "минировании" станции «Героев Днепра»
NASA: Космический грузовик Cygnus пристыковался к МКС
Эксперт: От чего зависит успех запуска новой модели украинского энергорынка?
Найем: Насирова сдали, а экс- главу комитета по ТЭК Мартыненко – нет
Пранкеры от имени главы МВД разыграли Олега Скрипку: музыкант извинился перед русскоязычными (АУДИО)
Злой Одессит: Могут ли украинцы давать концерты в России? (+ВИДЕО)
В испанском порту паром врезался в пирс: произошел выброс топлива в океан (ВИДЕО)
Крымские оккупанты отреагировали на решение Гааги
Ляшко: Депутаты поступают безответственно по отношению к своим избирателям (ВИДЕО)
МВФ: Повышение пенсионного возраста – главный пункт для продолжения сотрудничества с Украиной
Американский авианосец вот-вот войдет в Японское море
Депутаты решили создать реестр абонентов, потребляющих природный газ
КНДР заявила о готовности начать «великую войну» за воссоединение Севера и Юга
Украина прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» (ВИДЕО)
В Украине стартовали сьемки полнометражного фильма «Позывной Бандерас»
Цены на украинский картофель достигли рекордных значений
Суд отпустил экс-депутата Мартыненко на поруки
Террористы массово увольняются из рядов "ДНР"
Россия без Путина: власти Москвы запретили оппозиционную акцию "Надоел"
Украинизация столичной сферы обслуживания: какие изменения подготовили киевские депутаты
Главный военный прокурор РФ подал в отставку
Кремль в очередной раз плюнет международному правосудию в лицо, - Портников
Авианосец США «Карл Винсон» в ближайшие дни войдет в Японское море, - "Экономика от пророка"
Путину доложили о заговоре, - СМИ
"Разомни мозги": Самые сложные загадки, которые заставят голову работать
"Космические медведи": В NASA рассказали, кто может обитать на спутнике Сатурна
"Языковая травма и украинское гетто": Известная журналистка вступилась за Скрипку
ФБР узнало, как Путин пытался добраться до Трампа
Все новости »

Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество

Экономические новости, 04.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Верховный суд благословил тотальный передел коммунальных активов

В Украине грядет глобальный передел коммунального имущества и возврата его в коммунальную собственность. Почву для него создал Верховной суд: рассматривая дело №3-604гс16, он поставил, что основанием для возврата имущества в собственность общины может быть любая ошибка при его продаже или другом отчуждении — даже процедурная, информирует еizvestia.com.

«Раньше было так: отчуждение недвижимости или любого другого имущества общины можно было оспорить, если решение было сфабриковано. Но если было решение местной власти на продажу того или иного объекта, и он выставлялся на публичных торгах — оспорить продажу и истребовать у добросовестного владельца обратно коммунальное имущество уже нельзя было, даже если такие торги либо отчуждение признавались в дальнейшем незаконными. Почему? По закону считалось, что органы местной власти по своей воле проводили такое отчуждение, и потому такое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя. Но постановление ВСУ №3-604гс16 кардинально меняет судебную практику на этот счет. Поскольку суд постановил, что если будет обнаружена малейшая ошибка при продаже имущества на открытых торгах, будет считаться, что воля общины не соблюдена. Значит местные власти смогут вернуть объект в свою собственность даже у добросовестного приобретателя», — объяснил UBR.ua старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

По его словам, в местных судах сейчас находится громадное количество исков о возврате коммунального и государственного имущества — от бизнеса общинам. И новый подход судов выльется в тотальный передел активов на местах.

Любовь местных властей к возврату ранее проданных объектов подтверждают и другие юристы. Иски подают как представители местных общин, так и региональные прокуратуры.

«К сожалению, такие иски не редкость, но часто они проходят в рамках хозяйственного процесса, а не уголовного. Отсутствие персональной ответственности за принятие таких решений, приводит к тому, что сделки состоялись много лет назад, в здания вложены немалые деньги (так как они требуют постоянного ухода), а, в конечном итоге, можно всего лишиться», — сказала UBR.ua юрист юрфирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Кстати, передел не всегда касается зданий или земельных наделов.

«Это споры не только относительно проданной коммунальной недвижимости, но и относительно целостных имущественных комплексов государственных предприятий, в том числе банкротов, имущества Вооруженных сил Украины, земельных участков публичной формы собственности», — уточнил UBR.ua адвокат ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Андрей Павлишин.

Конечно, когда у бизнеса будет отбираться имущество, он сможет вернуть свои деньги — те, что когда-то были уплачены за коммунальное добро. Только вот индексировать эти вложения точно никто не будет, да и остальные нюансы не учтет.

«Вот здесь всплывают все реалии рынка недвижимости Украины. Во-первых, такое недвижимое имущество продавалось по заниженной стоимости и нередко «под откат». Во-вторых, дабы платить меньше налогов, в сделке по перепродаже спорного имущества тоже указанная не рыночная цена. Таким образом, никто из покупателей не вернет себе реально уплаченных за недвижимость денежных средств. А если учесть еще и 300% инфляцию, так вообще перспективы возврата уплаченных денег не радуют», — заметил Павлишин.

На истребование имущества из чужого незаконного владения не распространяется срок исковой давности. Потому местные власти смогут вернуть почти любой актив, что пожелают.

«При покупке бывшего коммунального или государственного имущества всегда стоит ожидать отмены первичной сделки. Иногда это логично и абсолютно законно как с Криворожсталью, иногда еще и популистично как с Одесским аэропортом», — считает Павлишин.

Впрочем, чтобы не предпринимали местные власти и как бы активно они не возвращали общественное имущество, им придется сразу думать об его эффективном использовании на благо общины. Вряд ли добро удастся перепродать другому бизнесу. Предприниматели, столкнувшись с валом судов об истребовании имущества, куда с меньшей охотой будут что-то покупать у областных или городских советов.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Верховный суд разрешил у украинского бизнеса массово отнимать имущество". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



Экономические новости

Украина прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» (ВИДЕО) (5021)

Реальные масштабы кризиса российской экономики (3523)

В России начался самый худший период в экономике за последние 130 лет, - российский экономист (3507)

Бывший министр Абромавичус получил новую должность в Украине (3491)

Настоящая катастрофа: Украинцам массово обрезают интернет (3365)

Что будет с украинской экономикой после разрыва с РФ, - частная разведка США (ИНФОГРАФИКА) (3183)

Новости Украины: Страна понесет значительные потери урожая (2985)

"Разворот или переворот"?: "Атомными деньгами" Украина поможет Японии отвоевать Сахалин (2927)

Китай устроит украинцам "экономическое чудо" (2599)

Россия отказывается финансировать "ДНР" (2594)

Украинцы на пороге техногенной катастрофы (2257)

У банков РФ закончились клиенты (2253)

Дыра в реальном секторе экономики РФ выросла втрое (2201)

В Кабмине сделали резонансное заявление о закупке угля в России (2156)

Турция очень огорчила Кремль (2156)

Рейтинг новостей

В РФ предложили решение вопроса Крыма (ВИДЕО) (9069)

Тайна разгадана: Испанцы объяснили, почему на других планетах нет жизни (6623)

Украина прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» (ВИДЕО) (5008)

Путину доложили о заговоре, - СМИ (4939)

РФ готовится забрать ОРДЛО, наши не зря отключают электрику, - Мирослав Гай (4211)

Террористы массово увольняются из рядов "ДНР" (3475)

Вы слышали, что сказал этот "го*лин"? - Слава Рабинович (3449)

Китай устроит украинцам "экономическое чудо" (2596)

"Разомни мозги": Самые сложные загадки, которые заставят голову работать (2455)

Беглый судья Чаус вышел на свободу в Молдове (2448)

"Дональд Трамп – "марсианин": Астролог рассказал, почему мир ждет война (2365)

Європа допоможе реформувати Раду (2251)

Родители паникуют: В Украине могут резко подорожать садики и школы (1971)

"Языковая травма и украинское гетто": Известная журналистка вступилась за Скрипку (1848)

Белорусы надругались над памятниками Ленину (ФОТО, ВИДЕО) (1817)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал