РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

22.11.2017 г.
Владимир Кличко показал свой первый профессиональный контракт (ФОТО)
СБУ опубликовала правила въезда российских гастролеров в Украину
Новости мира: Палестина заморозила все контакты с США
Список открыт: либо вы закупаетесь виллами в Европе, либо гордитесь санкциями, - Дмитрий Гудков
Штурм здания "генпрокуратуры" "ЛНР": арестованы более 20 сотрудников
США продают Украине летальное оборонительное оружие
Хакеры украли данные 57 миллионов пользователей и водителей Uber
Гидрометцентр предупреждает о снеге и гололедице на востоке Украины
Госдеп США раскритиковал "обнимашки" Путина и Асада
Последнюю картину Черчилля продали за полмиллиона долларов
Скандал в Гарварде: старейший вуз США проверяют на расовую дискриминацию
Россия увязла в Сирии и не покинет ее добровольно, - Злой одессит
Самолет США потерпел крушение в Тихом океане, к юго-востоку от острова Окинава
Дмитрий Тымчук озвучил потери российских оккупантов за неделю
В Лондоне скончался известный оперный певец Дмитрий Хворостовский
Курс биткоина 22 ноября имеет положительный тренд
Зал ожидания или тупик? Брюссель не оправдывает надежд Украины, - Financial Times
Происходящее в Луганске - позор для нас, - боевик Ходаковский
Плотницкий не сбежал в Россию: провел рабочую встречу с "министрами" (ВИДЕО)
В Сети появилось видео побега северокорейского солдата через охраняемую границу
Внутреннее дело боевиков: Кремль открещивается от поддержки определенных политсил в "ЛНР"
Умер знаменитый певец Дмитрий Хворостовский
Кураторы РФ приказали главарям "ДНР" отвлекать жителей ОРДО "культуркой", - "ИС"
На черном рынке курс доллара снова начал расти
"Буквально разделит участь Усамы бен Ладена": Ликвидация этого мясника уже не за горами, - российский политик
Украинцы стали больше летать
Аналитик пояснил, зачем Путин так часто ездит в оккупированный Крым
ТРЦ Киева с лучшими детскими площадками
Ситуация на Донбассе: Боевики артиллерией накрывали позиции ВСУ на Светлодарской дуге
Поэт Орлуша рассказал, как Украина потерпела в мозгах крымчан очень тяжелое поражение
Трамп рассказал о "крепком" разговоре об Украине с Путиным
Последние новости: Маккейн недоволен разговором Трампа и Путина
Киборг-Кобзон с концертом "Крим – це Україна!": Курьёзный прогноз позабавил сети
Пономарь о ситуации в "ЛНР": Сурков набивает ситуацию перед встречей с Волкером
Начало конца путинской "вертикали" власти, - Платон
"Молодая луганская республика сдалась без боя донецкому агрессору", - Казанский

21.11.2017 г.
Жизнь на Землю занесло из космоса, - ученые
Органическое фермерство может прокормить растущее население планеты. Но есть условие
Порошенко созвал внеочередной Военный кабинет из-за событий в Луганске
В "ЛНР" идет процесс становления контрольного управления из Москвы, - источник в Кремле
Россия испытывает электромагнитное оружие в Сирии
Новости дня: Росгидромет признал тысячекратное превышение уровня рутения-106
"Донецк пустой! ВСУ, освобождайте нас, все уехали": Сеть бурно отреагировала на видео зашедшей в Луганск колонны
В Донбассе мины убили больше людей, чем где-либо в мире, - Washington Post
Российского сенатора-миллиардера задержали во Франции
Космос: NASA показало видео, как изменилась Земля за 20 лет
Банкиры пояснили, почему начал дорожать доллар. Что дальше?
Кабмин собирается расширить список бесплатных препаратов для украинцев
Плотницкий сбежал в РФ?
В Луганск приехала большая военная колонна из Донецка
Чем грозит украинцам отказ от мелочи
Стали известны подробности ритуального убийства в Одесса
Украинские хирурги провели уникальную операцию, во время которой практически заморозили тело пациентки
"Газпрому" в Европе предсказали крах амбиций
В Виннице мужчина спасал собаку и погиб под колесами авто
Российский военный обозреватель назвал "цель номер один для Кремля"
В Турции на дне озера нашли гигантский замок
Последние новости: Путин и Трамп провели важный разговор по Украине
Американка через шесть лет получила ответ на письмо, что она бросила в море
В самолете аэропорта "Борисполь" нашли ртуть
Все новости »

Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму, — российский блогер

Экономические новости, 14.07.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Крымчане, конечно, звереют, особенно когда речь заходит о стоимости крымской недвижимости, ощущение, что о кризисе они вообще не слышали. Сегодня разберу это на нескольких примерах, — пишет Михаил Нефедов.

Когда-то один умный украинец сказал, что покупать недвижимость в Крыму может только дурак, поскольку русские всё равно, рано или поздно его вернут себе. Возможно, именно из-за этого Крым так и не стал жемчужиной украинской ривьеры и всегда был курортом для бедных, информирует еizvestia.com.

Но как ни странно, россиян эти два факта совершенно не пугают и они безбашенно вкладывают бешеные деньги в абсолютно бесполезную недвижимость на Черном море. Давайте разберем этот факт на примере вот такого премиум комплекса, расположенного в Ялте.

Не скрою, что сам иногда выступаю в качестве инвестора и данный жилой комплекс интересовал меня больше других, но от покупки скорее всего воздержусь и постараюсь пояснить вам такую свою позицию.

Изначально проект был очень амбициозным, но кризис это снивелировал, цены же практически не изменились. На сегодняшний день тут продано 50% квартир, львиная доля это первые десять этажей, так как с каждым последующим этажом цена за кв.м. серьезно возрастает. Сейчас стройка встала, как мне рассказал представитель, по причине запрета проведения строительных работ в курортный сезон.

Сперва постараюсь показать вам самые скромные предложения, поскольку рассматривал их для себя. Вот эта квартира общей площадью 45 кв.м. на 18-м этаже стоит 7 900 000 рублей.Низкая, по мнению представителя продавца цена, обоснованна временной акцией на весь 18-й этаж.

Морская же сторона сильно дороже. Вид немного портит ещё один ялтинский долгострой, который, судя по внешнему виду немного худшего качества, но тоже с претензией на премиум.

Нашел приемлемый по цене вариант на 3-м этаже, который изначально должен был стать частью инфраструктуры дома, однако кризис заставил застройщика выставить его на продажу как апартаменты.

Общая площадь вместе с балконом, а он тут не маленький, 94 кв.м. и предлагается это за скромные 12 000 000 рублей. Точно такая же квартира на 6-м этаже стоит уже 33 840 000 рублей.

А за такую же, но двухэтажную квартиру площадью 154 кв.м. на 19-м и 20-м этажах просят 77 000 000 рублей.Самое печальное, что парковочные места на первых двух уровнях, цены на одно место в продуваемой ветрами парковке начинаются от 4 700 000 рублей. Это как стоимость небольшой московской квартиры.

Ещё есть закрытые санаторные и гостиничные пляжи, они, как правило, совершенно пустые. Судя по надписи на входе, гостиница заполнена меньше чем на 30%. Думаю, при желании можно договориться с охраной, чтобы пустили.

Ещё платные пляжи премиум жилых комплексов.Они тоже пустуют, хотя сюда можно попасть заплатив деньги.

Кстати, тут тоже продаются квартиры, студия 60 кв.м. с видом на море от 20 000 000 рублей.

Я заглянул в окна и понял, что в доме считанные единицы квартир с отделкой, основная часть уже давно простаивает совсем без ремонта. Кстати, те самые квартиры с отделкой тоже выставлены на продажу.

И в соседних домах полно объявлений о продаже квартир.

У меня сложилось впечатление, что квартиры тут покупаются либо на первых эмоциях, либо когда есть желание куда-то спрятать большие капиталы.Просчитав экономику я понял, что самая дешевая квартира 45 кв.м. с видом на горы с нормальным ремонтом обойдется мне минимум в 10 000 000 рублей (если с парковкой то почти 15 000 000 рублей). По заявлению представителя продавца, сдать такую квартиру в Ялте можно за 60 000 рублей в месяц, если на долгий срок или за 80 000 рублей, если всего на один месяц.

Имея бюджет 10 000 000 рублей, в Москве можно купить апартаменты в новостройке такой же площади, да ещё и с парковкой и сделать в ней хороший ремонт. Московскую квартиру можно легко сдавать за те же 60 000 рублей в месяц и на эти деньги весь сезон (2.5 месяца) жить в Крыму, при этом ещё имея хороший доход.

Ну и ещё, мне пока не понятна философия Ялты, объективно тут живет только одна прогулочная набережная. Весь остальной город очень неудобен для гуляний и представляет из себя шанхай с крутыми улочками, плохими дорогами, пробками и мусором. Не понимаю я и здешних пляжей.Надеюсь, что на меня не обидятся жители города, но даже в Приморском парке можно встретить помойку в городском водоёме. Простите, но это какой-то позор.

А вы бы хотели иметь квартиру в Крыму?


В данный момент Вы читаете новость "Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму, — российский блогер". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Экономические новости

Новости из зоны: Последний день Лугандонской Помпеи! - Олена Степова (6261)

Китай похоронит российскую экономику (5521)

Как в Украине заменят социальные пособия и льготы (4706)

В предчувствии дефолта (4389)

Все глубже и глубже: Газпром идет на дно, - Злой одессит (3548)

НАПК: рассекречены зарплаты украинских антикоррупционеров (3543)

Европейцы хотят открывать супермаркеты по образцу украинских (3373)

Уже скоро: Банкиры рассказали, когда подорожает доллар (3263)

Фашик Донецкий: Цены в «ДНР» такие, что жители не могут позволить себе даже одежду (ФОТО) (2925)

Социальные выплаты — 2018: Расходы на субсидии сократят, минималку и пенсии – повысят (2730)

Банковский гигант дал печальный прогноз для экономики РФ (2479)

В России смута: бизнес пожаловался хорошему Путину на плохого Медведева (2164)

Конституцию все же нарушили. Что будет знать Нацбанк об украинцах после инновации нардепов (1923)

Гройсман назвал двигатель украинской экономики (1826)

Последние новости: Всемирный банк давит на Украину   (1736)

Рейтинг новостей

"Донецк пустой! ВСУ, освобождайте нас, все уехали": Сеть бурно отреагировала на видео зашедшей в Луганск колонны (8322)

Европейцы хотят открывать супермаркеты по образцу украинских (3370)

Начало конца путинской "вертикали" власти, - Платон (3193)

Пономарь о ситуации в "ЛНР": Сурков набивает ситуацию перед встречей с Волкером (3030)

Гігантський павук взяв дівчину "в заручники" в її машині (ВІДЕО) (2952)

"Теперь за хохлов": Поэт Орлуша рассказал о показательном разговоре с крымским таксистом (2880)

Российский военный обозреватель назвал "цель номер один для Кремля" (2866)

"Буквально разделит участь Усамы бен Ладена": Ликвидация этого мясника уже не за горами, - российский политик (2653)

Бомбануло: французский фрегат-невидимка взорвал росСМИ, - Злой одессит (2647)

Решается судьба высшего руководства "ЛНР": старший брат прислал "Вагнер" (2425)

"Молодая луганская республика сдалась без боя донецкому агрессору", - Казанский (2282)

Сейчас для Путина лучший момент, чтобы выйти из донбасской авантюры, - мнение (2226)

Россия испытывает электромагнитное оружие в Сирии (2154)

Последние новости: Путин и Трамп провели важный разговор по Украине (2129)

Главарь "ЛНР" Плотницкий сделал официальное заявление (2103)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал