РусУкр
23.07.2017 г.
У побережья Исландии нашли затонувшее судно с четырьмя тоннами золота Гитлера
Иран и Ирак подписали военный договор
Знаменитого динамовца лишили звания лучшего бомбардира в истории чемпионатов Украины (ВИДЕО)
Переговоры в Минске будут во многом зависеть от нормандских переговоров, - Геращенко
Украинская фехтовальщица взорвала зал невероятными эмоциями после победы на чемпионате мира (ВИДЕО)
Новый пресс-секретарь Белого дома сказала обидную для россиян вещь
Украинского боксера поставили на первое место в международном рейтинге
Это не замороженный конфликт, а горячая война, - Спецпредставитель США Волкер
Матери Агеева перед поездкой в Украину звонили из ФСБ
Захарченко собрались убирать: появлению "Малороссии" нашли объяснение
На Донбасс прибыл представитель США по Украине Курт Волкер
Земельная афера по-одесски, или как мошенники отбирают урожай у законных владельцев
Задержан мошенник, "продавший" в интернете несуществующую технику на 100 тыс. грн
Ляшко возмущен прибытием угля из ЮАР в Украину
Испанский футболист забил фантастический гол с лёта (ВИДЕО)
Боевики обстреляли Зайцево и повредили два дома
В Донецкой области полиция за неделю задержала 10 боевиков на блокпостах
"Куратор" боевиков из РФ совершил ДТП, травмированы двое гражданских лиц пожилого возраста
Ремонт Донецкой фильтровальной станции не начинают из-за вооруженных провокаций
"Россия без Путина, Интернет без буржуев!": шествие "За свободный Интернет" проходит в центре Москвы. ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ (ВИДЕО)
Неприятно уступать "Динамо", - Срна откровенно высказался после поражения "Шахтера"
БПП поддержит все представления ГПУ на снятие депутатской неприкосновенности, - Кононенко
Мэр Днепра отстранил двух чиновников из-за отравления детей в санатории Бердянска
Рейтинг Макрона упал за месяц на 10% - опрос
В Сирии авиация нанесла авиаудары близ Дамаска несмотря на перемирие
Скандал с Siemens будет бизнесменам уроком на будущее, - Климкин
Добыча газа в Украине выросла
За прошедшие сутки погибших и раненых в зоне АТО нет, - МОУ
«Миротворец» пополнил свое «чистилище» новыми российскими актерами
На Ивано-Франковщине неудачно приземлился самолет: есть травмированные
На Чемпионате Европы перепутали гимн Беларуси: белорусская легкоатлетка покинула пьедестал (ВИДЕО)
Россия отказывается от украинских самолетов: «Русланы» заменят «Слонами»
Ученые зафиксировали необычную тень, пересекающую Землю по диагонали (ВИДЕО)
Bild am Sonntag: Установка турбин Siemens в Крыму ухудшит отношения между Германией и РФ
Разведка: Российские оккупанты продолжают бежать с Донбасса
На Житомирщине у родителей забрали детей из-за вегетарианства (ВИДЕО)
Кабмин инициировал реформу пенитенциарной системы
Никакой мистики: ученые раскрыли тайну Бермудского треугольника
Порошенко рассказал, чего ждет от «нормандских переговоров»
Украина резко увеличила экспорт сельхозпродукции в Беларусь
ЕС обеспокоился введением новых санкций США против России
Украинский канал выгнал из студии блогера, который не захотел переходить на украинский язык (ВИДЕО)
Курс биткоина 23 июля имеет отрицательный тренд
Новости Украины: Минсоцполитики создает единую базу всех получателей субсидий
В России заочно арестовали прокурора и следователя по делу Януковича
РФ представляет потенциальную угрозу национальной безопасности США, - американский генерал
Латынина Стрелкову: «Рассказывать, как освобождать русских в Эстонии, – легко. А как насчет Кадырова?»
Украинский порт «Южный» принял вторую партию антрацита из ЮАР
Иран запускает массовый выпуск ракет с дальностью действия 120 км
Сутки в зоне АТО: боевики продолжают использовать запрещенное оружие
Марс удивил ученых новыми пейзажами (ФОТО)
Лидеры «нормандской четверки» обсудят «Малороссию» и «формулу Макрона»
В США умер звезда легендарной комедии «Один дома»
На украинский рынок зашел известный американский бренд
Россия подождет: США назвали самую проблемную страну в мире
«ДНР» и «ЛНР» давно воюют между собой, - волонтер
Выпускники ПТУ смогут получать зарплату до 25 тысяч гривень, - Жебривский
Битва за Луну началась
Каким европейским странам грозят землетрясения (ИНФОГРАФИКА)
Киевляне просят сохранить обнаруженные на Почтовой площади исторические артефакты
Все новости »

Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму, — российский блогер

Экономические новости, 14.07.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Крымчане, конечно, звереют, особенно когда речь заходит о стоимости крымской недвижимости, ощущение, что о кризисе они вообще не слышали. Сегодня разберу это на нескольких примерах, — пишет Михаил Нефедов.

Когда-то один умный украинец сказал, что покупать недвижимость в Крыму может только дурак, поскольку русские всё равно, рано или поздно его вернут себе. Возможно, именно из-за этого Крым так и не стал жемчужиной украинской ривьеры и всегда был курортом для бедных, информирует еizvestia.com.

Но как ни странно, россиян эти два факта совершенно не пугают и они безбашенно вкладывают бешеные деньги в абсолютно бесполезную недвижимость на Черном море. Давайте разберем этот факт на примере вот такого премиум комплекса, расположенного в Ялте.

Не скрою, что сам иногда выступаю в качестве инвестора и данный жилой комплекс интересовал меня больше других, но от покупки скорее всего воздержусь и постараюсь пояснить вам такую свою позицию.

Изначально проект был очень амбициозным, но кризис это снивелировал, цены же практически не изменились. На сегодняшний день тут продано 50% квартир, львиная доля это первые десять этажей, так как с каждым последующим этажом цена за кв.м. серьезно возрастает. Сейчас стройка встала, как мне рассказал представитель, по причине запрета проведения строительных работ в курортный сезон.

Сперва постараюсь показать вам самые скромные предложения, поскольку рассматривал их для себя. Вот эта квартира общей площадью 45 кв.м. на 18-м этаже стоит 7 900 000 рублей.Низкая, по мнению представителя продавца цена, обоснованна временной акцией на весь 18-й этаж.

Морская же сторона сильно дороже. Вид немного портит ещё один ялтинский долгострой, который, судя по внешнему виду немного худшего качества, но тоже с претензией на премиум.

Нашел приемлемый по цене вариант на 3-м этаже, который изначально должен был стать частью инфраструктуры дома, однако кризис заставил застройщика выставить его на продажу как апартаменты.

Общая площадь вместе с балконом, а он тут не маленький, 94 кв.м. и предлагается это за скромные 12 000 000 рублей. Точно такая же квартира на 6-м этаже стоит уже 33 840 000 рублей.

А за такую же, но двухэтажную квартиру площадью 154 кв.м. на 19-м и 20-м этажах просят 77 000 000 рублей.Самое печальное, что парковочные места на первых двух уровнях, цены на одно место в продуваемой ветрами парковке начинаются от 4 700 000 рублей. Это как стоимость небольшой московской квартиры.

Ещё есть закрытые санаторные и гостиничные пляжи, они, как правило, совершенно пустые. Судя по надписи на входе, гостиница заполнена меньше чем на 30%. Думаю, при желании можно договориться с охраной, чтобы пустили.

Ещё платные пляжи премиум жилых комплексов.Они тоже пустуют, хотя сюда можно попасть заплатив деньги.

Кстати, тут тоже продаются квартиры, студия 60 кв.м. с видом на море от 20 000 000 рублей.

Я заглянул в окна и понял, что в доме считанные единицы квартир с отделкой, основная часть уже давно простаивает совсем без ремонта. Кстати, те самые квартиры с отделкой тоже выставлены на продажу.

И в соседних домах полно объявлений о продаже квартир.

У меня сложилось впечатление, что квартиры тут покупаются либо на первых эмоциях, либо когда есть желание куда-то спрятать большие капиталы.Просчитав экономику я понял, что самая дешевая квартира 45 кв.м. с видом на горы с нормальным ремонтом обойдется мне минимум в 10 000 000 рублей (если с парковкой то почти 15 000 000 рублей). По заявлению представителя продавца, сдать такую квартиру в Ялте можно за 60 000 рублей в месяц, если на долгий срок или за 80 000 рублей, если всего на один месяц.

Имея бюджет 10 000 000 рублей, в Москве можно купить апартаменты в новостройке такой же площади, да ещё и с парковкой и сделать в ней хороший ремонт. Московскую квартиру можно легко сдавать за те же 60 000 рублей в месяц и на эти деньги весь сезон (2.5 месяца) жить в Крыму, при этом ещё имея хороший доход.

Ну и ещё, мне пока не понятна философия Ялты, объективно тут живет только одна прогулочная набережная. Весь остальной город очень неудобен для гуляний и представляет из себя шанхай с крутыми улочками, плохими дорогами, пробками и мусором. Не понимаю я и здешних пляжей.Надеюсь, что на меня не обидятся жители города, но даже в Приморском парке можно встретить помойку в городском водоёме. Простите, но это какой-то позор.

А вы бы хотели иметь квартиру в Крыму?


В данный момент Вы читаете новость "Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму, — российский блогер". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Экономические новости

"Ящик Пандоры открылся": Как безвизовый режим изменит зарплаты (6334)

Ура, первый пошел! Сделка ОПЕК начала рушиться, - "Экономика от пророка" (4739)

Крах России неизбежен: В "сверхдержаве" осознали, что нефть будет дешевой вечно (4446)

"Существует большой риск распада РФ": Экономист рассказал, чем это грозит (3671)

Хранилища переполнены: Китай захлебывается нефтью (2884)

Крымский мост: Россия уничтожит два украинских порта в Азовском море (2630)

Миф трудового края: Фрагмент молодой, процветающей недореспублики, - Злой одессит (ФОТО) (2554)

Новости Украины: Украинцы будут получать субсидию по новым нормативам (2472)

Медреформу спустили на тормозах (2401)

В Америке бьют рекорды ставки на обвал российского рубля, - "Экономика от пророка" (2085)

В России призвали готовиться к вечно дешевой нефти (2003)

Оккупанты готовят технокатастрофу в Крыму: хотят запустить газовые турбины без инженеров Siemens (1846)

Утренние новости от Олега Пономаря (1732)

Цены на нефть приблизились к психологической отметке (1357)

Зарплаты украинцев в Польше резко выросли (1346)

Рейтинг новостей

Украинский канал выгнал из студии блогера, который не захотел переходить на украинский язык (ВИДЕО) (6580)

Медведь, проехавший 8 км на мусоровозе, стал хитом сети (ВИДЕО) (4255)

В США умер звезда легендарной комедии «Один дома» (3884)

Выпускники ПТУ смогут получать зарплату до 25 тысяч гривень, - Жебривский (2964)

Ученые зафиксировали необычную тень, пересекающую Землю по диагонали (ВИДЕО) (2519)

«ДНР» и «ЛНР» давно воюют между собой, - волонтер (2294)

Путин поручил спецслужбам добиться "перезагрузки правящего режима в Украине", - глава СБУ (2207)

Латынина Стрелкову: «Рассказывать, как освобождать русских в Эстонии, – легко. А как насчет Кадырова?» (2142)

На Чемпионате Европы перепутали гимн Беларуси: белорусская легкоатлетка покинула пьедестал (ВИДЕО) (2007)

"Россия без Путина, Интернет без буржуев!": шествие "За свободный Интернет" проходит в центре Москвы. ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ (ВИДЕО) (1828)

Украинская фехтовальщица взорвала зал невероятными эмоциями после победы на чемпионате мира (ВИДЕО) (1775)

Пленный россиянин Агеев убежден, что Россия не ведет войну с Украиной, а "просто помогает" Донбассу (1702)

На украинский рынок зашел известный американский бренд (1598)

Никакой мистики: ученые раскрыли тайну Бермудского треугольника (1570)

Россия отказывается от украинских самолетов: «Русланы» заменят «Слонами» (1485)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал