РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

15.12.2017 г.
В Украине может появиться военная полиция
Учеными найдена неожиданная польза горячего чая
Рэпер Кендрик Ламар заявил, что видел пришельцев
Позорный инцидент: российского делегата выгнали с заседания ПАСЕ (ВИДЕО)
Проблему стоков под Одессой решит строительство станции биоочистки воды, – Сергей Обертун
Криптовалюта поможет России обойти санкции, - британский финансист
Еще три женщины обвинили Дастина Хоффмана в домогательствах
США опубликовало новые архивные видео испытаний ядерного оружия
Смартфон Samsung Galaxy S9 показали на видео
Чекисты "ДНР" прокололись: украинские "шпионы" путаются в показаниях (ВИДЕО)
Румынская авиакомпания-лоукостер Blue Air заходит в Украину
Песков пояснил, почему Путин не произносит имя Навального
Поиграю с ним в "наешься джебов" и затем потушу, - Сондерс о бое с Лемье
Флот НАТО до 2020 года будет в своём составе иметь 17 авианосцев и авианесущих крейсеров, - Злой одессит
Новости дня: в Украине начал работу новый Верховный Суд
Британия может остаться без интернета из-за российских диверсий
В Украину заходит новый европейский лоукостер
Симмонса обвинили в насилии над женщинами
В Европе позиции Путина намного крепче, чем в США, - Каспаров
Названы лучшие песни 2017 года по версии Billboard
ОБСЕ: Нарушения режима прекращения огня достигли максимума с марта 2017 года
Американку засудили за махинации с пенсиями
В США отказались от одного из главных принципов свободного интернета
"Фокус" составил рейтинг 100 самых влиятельных людей Украины
В США раскрыли планы подготовки РФ к ядерной войне
WADA поставила на место Путина
Отказ власти от реформ ведет Украину к экономическому суициду - Сергей Рыбалка
Нацбанк ужесточил перевод валюты за Украину
Микробиолог раскрыл правильный способ мытья рук
В Антарктиде ученые нашли «инопланетные» микроорганизмы
На черном рынке курс доллара все еще растет
Путину было мало опоить всю страну имперским зельем и убить. Он остается на похороны, - Саша Сотник
Учеными определен самый сексуальный тип мужчины
"Никакой он не российский военнослужащий": в суде зачитали обвинительный акт Агееву
Российский ВМФ угрожает подводным кабелям стран Запада, - НАТО
Курс биткоина 15 декабря возобновил рост
Ждут Украину? Подробности от участника переговоров с "ЛДНР" в Минске
«Они убили интернет»: власти США отменили сетевой нейтралитет
Проговорились: новейшее оружие боевики "ДНР" будут получать через Южную Осетию
Российский олигарх хочет установить контроль над Алчевским металлургическим комбинатом, - Дмитрий Тымчук
Путин явно сдаёт: что показала весёлая пресс-конференция, - Злой одессит
Никакая земля не родит, если с утра до ночи топать по грядкам в кирзовых сапогах, - Антон Орехъ
Hародная артистка Украины высказалась о войне с Россией
Журналист пояснила, как Путину нанесли тяжелую психическую травму
Для инвесторов создаются европейские условия работы в строительном секторе Украины, - Глава Госархстройинспекции Алексей Кудрявцев
Сегодня в Киеве будет изменено движение троллейбуса № 38 и автобусов № 24 и № 31, - КГГА
В "ИС" рассказали, сколько авиабилетов продано за год в «процветающей ДНР»
Хлеб с плесенью: ученые утверждают, что заплесневелый хлеб нужно выбрасывать
Американцы готовят новый важный закон о помощи Украине
Белорруский журналист увидел в риторике Путина признак будущей агрессивной политики
Украинцам готовят новое пенсионное изменение
Год Желтой Земляной Собаки: в чем встретить Новый год и каким цветам отдать предпочтение
Бутусов детально расписал, как советник Путина организовывал захват Украины
Последние новости: Украина в НАТО сделала важное тревожное заявление
Трамп и Путин обсудили урегулирование крайне опасного вопроса
Не хочет лишний раз напоминать о поражении на Донбассе: В СМИ обратили внимание на важный момент в риторике Путина
"Вы оккупировали Крым и мы этого никогда не признаем": Бочкала рассказал, как россиян унижают в НАТО
16 часов кошмара: Пассажиры первого рейса Вена-Киев поделились жуткими подробностями
"Из выступления Путина вчера важно лишь одно": Утренние новости от Пономаря
Американский сенатор рассказал, когда вероятность большой войны вырастет до 70 процентов
Все новости »

Рынок недвижимости в РФ на грани коллапса

Новости мира, 27.07.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рынок недвижимости Москвы, разогретый до состояния «пузыря» в «тучные годы» нефтяных сверхдоходов, продолжает уверенно скользить к ценовому коллапсу. Несмотря на официальную статистику, декларирующую восстановление экономики, спрос на столичные квартиры продолжает падать.

Во втором квартале покупателей на первичном рынке было почти в 6 раз меньше, чем продавцов: при том в новостройках на реализацию было выставлено около 250 тысяч квартир, сделок было заключено лишь 45,5 тысячи, сообщают в четверг российские «Ведомости» со ссылкой на данные «Инком-Недвижимости». Об этом сообщает Экономика от пророка, информирует news.eizvestia.com.

Избыток предложения на рынке нарастает, несмотря на то, что объемы строительства снижаются — на 6,7% за полугодие, по данным Росстата.

Все дело в резком сжатии платежеспособного спроса, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Два года рецессии и рекордный с 1990х годов обвал уровня жизни «удачно совпали» со строительным бумом, который начался, когда цены на нефть еще были высокими, а санкционная война с Западом не снилась строителям даже в кошмарах.

Проекты застройки, которые были начаты еще при нефти дороже 100 долларов за баррель, выплеснулись на рынок в 2015-16 гг, когда ввод жилья взлетел вдвое.

Теперь эти квартиры остаются нераспроданными, к ним добавляется новое жилье. В итоге предложение в Москве достигло рекордных в истории показателей, констатирует гендиректор компании «Миэль-новостройки» Наталья Шаталина.

С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится как минимум 1,5 года, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.

Покупательская активность снизилась настолько, что средневзвешенная цена на новостройки опустилась в столице до минимальных показателей за три года — до 192,7 тыс рублей за 1 кв. м, говорит Шаталина. В последние два года цены падают примерно на 10% в год, подтверждает Репченко.
Ситуацию усугубляет то, что от квартир начинают избавляться те, кто покупал их в качестве инвестиции — по сравнению с 2014 годом объем такого предложения на рынке взлетел на 120%, а доля в общей массе — почти вдвое, до 5,4%, подсчитали в «Инком-Неджимость».

В массе своей «инвесторы» в недвижимость не являются профессионалами рынка, отмечают в «Инком»: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынуждает их спасаться бегством.
При этом продать актив по желаемой цене практически невозможно. В мае 87% квартир уходили с той или иной скидкой (в среднем — около 10%). Разрыв между ценой продавца и ценой покупателя достиг рекордных 25%.

Максимальные же скидки достигают 30%, говорит Репченко.

По его словам, исправить ситуацию помогло бы кардинальное сокращение строительства — на 30-35% от запланированного на ближайшие годы. Но этого не случится. «К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости — не ниже 7-7,5 млн кв. м», — сообщил «Ведомостям» представитель московского стройкомплекса. В области, к примеру, в этом году введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Финальным ударом по столичному рынку станет программа реновации пятиэтажек, говорит Репченко: часть жилой площади, как и в случае лужковского расселения «хрущоб», пойдет на открытую продажу — в результате рынку грозит полноценный ценовой коллапс в перспективе ближайших пяти лет.
К 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице упадет еще на 30-40%, предупреждает эксперт.


В данный момент Вы читаете новость "Рынок недвижимости в РФ на грани коллапса". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Новости мира

Теперь развал России ускорен в разы, - российский политик (3969)

"Раздражение Путиным в России растет": Бизнесмен рассказал об итогах пресс-конференции главы Кремля (3193)

Авиакатастрофа под Смоленском: Группа зачистки ФСБ пристрелила всех выживших поляков, - Омельченко (2930)

США приготовились к мощному удару по России (2764)

Сеть «взорвала» картина с российскими военными в Сирии, копирующими украинских казаков (ФОТО) (2550)

В РФ рассказали о геополитическом провале Путина в Сирии (2339)

Все, что наговорил Путин за 3,5 часа в сети показали в одной картинке (2242)

Экс-депутат Госдумы: Почему Ельцин выбрал своим преемником Путина (2003)

Отстранение России от Олимпиады-2018 изобразили в остроумной карикатуре (ФОТО) (1786)

РФ готовится к войне: сотни российских танков и пушек появятся в Беларуси (1721)

В Индии родился "ребенок-русалка" (ФОТО) (1671)

Зловещая новость: Россия готовится к ядерной войне, - The Washington Free Beacon (1572)

Раскрыта история «бочки» американского истребителя-перехватчика вокруг Ту-95 (1526)

Аркадий Бабченко назвал "секретное оружие" Кремля (1517)

Как и когда начнется ядерная война? - The Washington Post (1469)

Рейтинг новостей

"Ваши люди занимаются на Донбассе резней": Цимбалюк привел россиян в бешенство вопросом Путину (3844)

Последние новости: Украина в НАТО сделала важное тревожное заявление (3607)

Новости дня. "Сердце кровью обливается за Украину": о чем говорил Путин на большой пресс-конференции (3543)

Новый разворот: Три сигнала Путина, - Портников (3285)

"Раздражение Путиным в России растет": Бизнесмен рассказал об итогах пресс-конференции главы Кремля (3197)

Синоптики: В ближайшие дни Украину накроет циклон (3075)

Авиакатастрофа под Смоленском: Группа зачистки ФСБ пристрелила всех выживших поляков, - Омельченко (2946)

Інтернет рве українська версія світового хіта (ВІДЕО) (2886)

"Из выступления Путина вчера важно лишь одно": Утренние новости от Пономаря (2873)

Новые украинские танки оказались непригодны на Донбассе, - генерал-майор Юрий Толочный (2521)

"Ваши люди занимаются там резней": вопрос украинского журналиста Путину привел зал в бешенство (2496)

Быть рабом — это тоже выбор, - Крымский бандеровец (ФОТО+ВИДЕО) (2353)

Хорошие новости: Американский сланец бьет рекорды, нефть падает (ИНФОГРАФИКА) (2331)

Путин явно сдаёт: что показала весёлая пресс-конференция, - Злой одессит (2306)

ТОП-3 проблеми, які хвилюють українців (2265)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал