РусУкр
25.06.2017 г.
Охранникам Эрдогана запретили въезд в Германию на саммит G20
В Одессе "заминировали" автовокзал
Папа Римский Франциск помолился за мир в Украине
На Херсонщине задержали водителя который предложил взятку
Количество украинцев которые ездили в Россию увеличилось, - Госпогранслужба
В военкоматах аннексированного Крыма призвали более 1700 человек
Посол Канады сыграл в хоккей в центре Киева (ФОТО)
Сегодня в зоне АТО зафиксировано 4 обстрела позиций ВСУ
Под Донецком уничтожили курсантов РФ, которые приехали на "практику"
В ДНР остановил работу "национализированный" террористами завод
В Украине произошло новое убийство ветерана АТО
Трамп обвинил Обаму в бездействии по отношению к РФ
Отличные новости: В Европе впервые судят боевиков ЛДНР, - "Экономика от пророка"
"Не готовы": Почему Путин не дал денег Севастополю
Следующий отопительный сезон принесет украинцам неприятные сюрпризы
Стало известно, почему в РФ так боятся Майдана
Директор ЦРУ выдвинул России серьезные обвинения
Украинских водителей шокировали грядущим увеличением штрафов
Как боевики нарушают "хлебное перемирие"
"Ответка от РФ": Соседи начали пугать Украину "большой ценой"
Когда наступит окончательная смерть Кащея, то есть - Газпрома? - Пономарь
У Трампа начали говорить о выходе из ракетного договора с Россией, – Politico
Почему российская армия не способна запугать современную украинскую армию
Причина не в Путине, - российский политик
Страна батутов, а не великая космическая держава, - "Злой одессит"
Будни Донбасса: «воспитательная беседа» российского офицера и наемника закончилась сломанным носом
Чехия впервые судит своего гражданина за участие в войне на Донбассе
В Крым прибыла группа туристов из Ирана
ВСУ взяли в плен шесть пророссийских террористов
В Британии машина въехала в толпу мусульман, собравшихся на праздник
Новости Украины: Семенченко подвел итоги блокады Крыма
Луценко сообщил об очередном снятии неприкосновенности с нардепа
Аваков: Стену между Россией и Украиной на Харьковщине достроят уже в этом году
В Украине увеличат выплаты при рождении ребенка
С начала действия безвиза в ЕС не пустили 33 украинца
"Когда же мы это закончим": гибель украинских разведчиков в зоне АТО всколыхнула Сеть
Украинские аграрии и маленькие евроквоты: ЕС испугался наплыва украинской агропродукции
Новости технологий: Amazon запатентовала «ульи» для парковки дронов-почтальонов
Смертельный взрыв: в Пакистане сгорели заживо 123 человека
Курс биткоина 25 июня упал
Друг Саакашвили «засветился» на росТВ с критическими высказываниями об Украине
Трамп задумался о выходе из ракетного договора, заключенного между США и СССР
Истинная причина агрессивной политики Путина, - эксперт
Президент Турции Эрдоган потерял сознание во время молитвы
Глава ЦРУ: "Русские десятилетиями пытались подорвать американскую демократию"
В Госдуме РФ прокомментировали усложнение въезда своих граждан в Украину
Вдова Вороненкова рассказала о своей мести за убийство мужа
На черном рынке курс доллара продолжил снижение
Путин стал скованным и неуверенным, - психолог
Что заставит террористов быстро уйти с Донбасса, - эксперт
Сборная РФ по футболу вылетела с домашнего Кубка Конфедераций
В Украину возвращается сухая и жаркая погода
Боровой назвал главную проблему Путина
Украина передала США важный документ по безопасности
Суд в Киеве принял решение по подозреваемому в убийстве ветерана АТО
Под Киевом в страшной аварии погиб депутат
Новшество для таксистов: Легальные такси будут ездить на желтых номерах
Человечество должно начать миграцию с Земли в ближайшие 30 лет, – Хокинг
Google откажется от поддержки старых смартфонов
В "Укрзалізниці" рассказали, как купить билеты в Европу со скидкой
Все новости »

Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?

Новости рынков, 17.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Эксперты расходятся во мнениях. На рынке недвижимости осень всегда считается высоким сезоном, в это время покупатели традиционно активны. И этой осенью наплыв покупателей весьма заметен.

Рост спроса объясняют тем, что покупатели спешат оформить скидки на жилье, пока действуют выгодные условия приобретения недвижимости, информирует еizvestia.com.

Кроме того, вернулись частные инвесторы (в связи с уменьшением доходности по банковским депозитам). И их возвращение, считает эксперт, будет способствовать росту стоимости квадратного метра – уже до конца года на 5-7%.

Недвижимость Украина

Но это коснется самых ликвидных проектов – с хорошим расположением, удобной транспортной доступностью, интересной концепцией и развитой инфраструктурой. На рост цен будет влиять как стадия готовности объектов, так и инфляция.

Но действительно ли будет рост цен?

Есть мнение, что ценовое дно пройдено, и осенью цены на квартиры будут расти.

Больших скидок (как в 2015 году) покупателям уже никто не дает. Различные акции, причем не разовые, а системные, пролонгированные, встречаются лишь в проблемных проектах, где есть трудности с финансированием.

Но есть и другие мнения. Да, запаса для падения цен почти не осталось – почти все застройщики, особенно в Киевской области, уже и так предлагают максимальные скидки. И предпосылок для роста нет: цены на новостройки осенью останутся на том же уровне. Не будет ни резкого снижения, ни резкого роста. Отсутствие роста обусловлено все еще нестабильной экономической ситуацией, падением доходов населения.

Не способствует росту цены квадратного метра и большой объем нового жилья.
И практически ежеквартально на рынок поступают новые проекты – в том числе в доступном массовом сегменте (в основном комфорт-класс).

Поэтому, несмотря на оживление рынка и рост покупательской и строительной активности, никакого резкого скачка стоимости жилья ждать не стоит.

Из-за снижения платежеспособности населения, новые проекты выходят по «антикризисным» ценам, что будет нивелировать рост цен в активно строящихся проектах. Таким образом, средняя стоимость кв.м по итогам осени, скорее всего, останется примерно на таком же уровне.

Рынок вторичного жилья не «оживила» даже осенняя активность. Товара на нем с избытком, а покупателей больше не становится.

Нередко после заключения договора купли-продажи можно обнаружить, что у вашего нового жилья есть другой хозяин.

Рынок настолько огромен, что текущего спроса не хватает на все предложения, и конкуренция между объектами очень высокая. Покупатели ждут улучшения своего финансового положения, появления доступных кредитов, а больше всего – снижения стоимости квартир».

В условиях высокой конкуренции собственникам нужно быть готовым к ценовым уступкам и этой осенью.

Ждать каких-либо изменений в ближайшее время не приходится.
Вторичный рынок жилья как минимум год будет находиться в стагнации. То есть до следующей осени спрос будет оставаться на прежнем уровне. К сожалению, у людей практически нет на руках свободных денег.

На первый взгляд может показаться, что ситуация на рынке улучшилась. На рынке новостроек из-за активизации покупателей некоторые застройщики тоже объявили о грядущем повышении цен осенью. Но эта активизация может оказаться обманчивой.

Активность возросла из-за демпинга: за год средние цены и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 10%, и это без учета дополнительных скидок. То есть новые покупатели появились исключительно из-за того, что жилье стало доступно людям с маленькими бюджетами.

Если сейчас застройщики и продавцы на вторичном рынке решат ответить на повышение спроса ростом цен, то сразу потеряют этих покупателей – людям с большими бюджетами взяться неоткуда, поскольку доходы не растут, а сбережения в основном уже потрачены в моменты скачков курсов.

В этом случае вслед за активизацией может наступить новый спад – что в сделках, что в ценах. Продавцам нужно помнить, что единственный способ поддержать активность на рынке – доступные цены на жилье.


По материалам Власти

В данный момент Вы читаете новость "Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Новости рынков

"Не стимулируйте ад": Рынок недвижимости в Киеве дошел до ручки (ВИДЕО) (2312)

Власти "ДНР" останавливают работу шахт (2222)

Немецкая компания обвинила украинскую таможню в коррупции (2029)

Котировки нефти готовятся к худшему за 20 лет, - Reuters (1731)

Польша оштрафует "Газпром" за некачественный газ (1548)

Переходим на карточки? Украинцы могут не выжить без продуктовых субсидий (1446)

"Антонов" начал собирать первые 20 самолеты Ан-132 (1402)

Лучший отдых под Киевом: ТОП предложения этого лета (1354)

"Антонов" заключил выгодную сделку на авиасалоне во Франции (1340)

Сюрприз на полочке: Куда пропало украинское молоко (1268)

В Украине наладят производство агродронов для США (893)

«Нафтогаз» призвал на помощь поляков (790)

Поставки в Украину американского LNG-газа сдерживает Турция, - Коболев (759)

Андреас Лир: «Девальвация открыла больше пространства для украинских товаров» (754)

Чалый: Украине следует вместо российского антрацита использовать американский (405)

Рейтинг новостей

"Когда же мы это закончим": гибель украинских разведчиков в зоне АТО всколыхнула Сеть (5060)

Вдова Вороненкова рассказала о своей мести за убийство мужа (3349)

В Украину возвращается сухая и жаркая погода (2353)

Друг Саакашвили «засветился» на росТВ с критическими высказываниями об Украине (2322)

В Украине произошло новое убийство ветерана АТО (2263)

Что заставит террористов быстро уйти с Донбасса, - эксперт (2252)

Под Киевом в страшной аварии погиб депутат (2114)

Под Донецком уничтожили курсантов РФ, которые приехали на "практику" (1958)

"Ответка от РФ": Соседи начали пугать Украину "большой ценой" (1916)

Путин стал скованным и неуверенным, - психолог (1871)

Истинная причина агрессивной политики Путина, - эксперт (1684)

Почему российская армия не способна запугать современную украинскую армию (1626)

Не допустить "Алеппо" в Киеве: Тука о введении военного положения (1597)

Польша не хочет продолжать работу пешеходного пункта пересечения границы с Украиной (1569)

Когда наступит окончательная смерть Кащея, то есть - Газпрома? - Пономарь (1528)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал