РусУкр
11.12.2017 г.
США приготовились к мощному удару по России
Должность премьер-министра в Польше уже не имеет "сакрального" смысла, - Портников
Россияне, учите лучше китайский, забудьте про Украину! - Кирилл Сазонов
Климкин: Кто-то настойчиво пытается рассорить нас с Польшей и сорвать визит Анджея Дуды в Украину
МИД Польши об "антипольском событии на территории Украины"
Кремль и Путин для многих из нашей политической элиты ближе, чем Брюссели и Вашингтоны, - политолог
РФ готовится к войне: сотни российских танков и пушек появятся в Беларуси
Сколько украинцы будут отдыхать на рождественско-новогодние праздники
Пусть покидают эту страну или учат язык: Фарион предлагает исключить русский язык из употребления, особенно во время войны
"Наша задача – сделать настоящую революцию": Сторонники Саакашвили избрали нового лидера
Страна мечты: Политический флешмоб Святослава Вакарчука (ВИДЕО)

10.12.2017 г.
Путин уйдет не в результате революции, его свергнут люди, по которым ударят новые западные санкции, - Пионтковский
Первый в Украине электробус "Электрон" - экологический транспорт нового поколения, - Порошенко (ВИДЕО)
Как изменились настроения крымчан после аннексии полуострова (ИНФОГРАФИКА)
Папа Римский предложил изменить молитву «Отче наш»
"І на оновленій землі Врага не буде, супостата": Диалог Тарапуньки и Штепселя в 1967 году о том, что будет в 2017-м (ВИДЕО)
С 2018 года внедряется Национальный план по сокращению выбросов в атмосферу
IBU ограничил в правах союз биатлонистов России
В Киеве могут появиться памятник Борису Немцову и одноименный сквер
ВВП Украины растет шестой квартал, - Порошенко
Германия возглавит четыре проекта Евросоюза в оборонной сфере
Стало известно о соглашении по беженцам между Турцией и Грецией
Снегопад затруднил движение в Германии
В Донецкой области нашли тайник с оружием из РФ (ВИДЕО)
Во Львове 80 улиц вторые сутки остаются без воды
Под Львовом на парковке подорвали автобус с польскими номерами
Снег в Киеве убирают 134 единицы спецтхеники
Сторонники Михаила Саакашвили разбили магазин Roshen
Евгений Хачериди после матча с Александрией пытался прорваться в судейскую комнату
Василий Ломаченко поднялся на второе место в рейтинге лучших боксеров мира
Во Франции на мель сел паром с 300 людьми на борту (ВИДЕО)
Украина вторая в женской эстафете в Хохфильцене
Израиль – террористическое государство, - Эрдоган
В плей-офф Лиги чемпионов хотелось бы избежать ПСЖ и Барселоны, - Палкин
В Киеве завершился митинг за импичмент Петра Порошенко
Сергей Гладыр провел лучший матч в зарубежной карьере, обновив рекорд Франции
Миллиардер Уинклвосс считает, что биткоин вскоре заменит золото
В Индии полицейский из автомата расстрелял коллег
Норвегия выиграла мужскую эстафету по биатлону
Павел Климкин приветствует решение Венецианской комиссии
Евгений Хитров нокаутировал доминиканца Батисту
В Северной Корее на месте ядерного полигона произошло землетрясение
Победителю Евровидения Салвадору Собралу пересадили сердце
Транспортный коллапс на Закарпатье (ФОТО)
Британия призвала Россию освободить украинских политзаключенных
Криштиану Роналду - первый футболист в истории, забивающий 7 лет подряд более 50 голов
В Николаеве пьяный военный устроил ДТП и попытался сбежать
Курс биткоина резко просел
В Украине изменился график движения поездов: появились новые поезда
Новости Украины: Порошенко назвал главную национальную ценность каждого украинца
Экс-депутат Госдумы: Почему Ельцин выбрал своим преемником Путина
В США самолет врезался в жилой дом: есть жертвы
Сакварелидзе о «Марше за импичмент»: «Порошенко дал команду вводить людей в заблуждение»
Европарламент: Россия милитаризировала Крым и Калининград
Новый год близко: в столице устанавливают главную елку страны (ФОТО)
Пожар: в Киеве на Подоле загорелось историческое здание
Активисты собрались в центре Киева на «Марш за импичмент» (прямая трансляция)
Украина возглавила рейтинг европейских стран с наименьшими зарплатами
В Крыму во время строительства новой трассы нашли 80 древних артефактов
Интернет всколыхнула новая шутка о российских выборах и Олимпиаде
Все новости »

Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?

Новости рынков, 17.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Эксперты расходятся во мнениях. На рынке недвижимости осень всегда считается высоким сезоном, в это время покупатели традиционно активны. И этой осенью наплыв покупателей весьма заметен.

Рост спроса объясняют тем, что покупатели спешат оформить скидки на жилье, пока действуют выгодные условия приобретения недвижимости, информирует еizvestia.com.

Кроме того, вернулись частные инвесторы (в связи с уменьшением доходности по банковским депозитам). И их возвращение, считает эксперт, будет способствовать росту стоимости квадратного метра – уже до конца года на 5-7%.

Недвижимость Украина

Но это коснется самых ликвидных проектов – с хорошим расположением, удобной транспортной доступностью, интересной концепцией и развитой инфраструктурой. На рост цен будет влиять как стадия готовности объектов, так и инфляция.

Но действительно ли будет рост цен?

Есть мнение, что ценовое дно пройдено, и осенью цены на квартиры будут расти.

Больших скидок (как в 2015 году) покупателям уже никто не дает. Различные акции, причем не разовые, а системные, пролонгированные, встречаются лишь в проблемных проектах, где есть трудности с финансированием.

Но есть и другие мнения. Да, запаса для падения цен почти не осталось – почти все застройщики, особенно в Киевской области, уже и так предлагают максимальные скидки. И предпосылок для роста нет: цены на новостройки осенью останутся на том же уровне. Не будет ни резкого снижения, ни резкого роста. Отсутствие роста обусловлено все еще нестабильной экономической ситуацией, падением доходов населения.

Не способствует росту цены квадратного метра и большой объем нового жилья.
И практически ежеквартально на рынок поступают новые проекты – в том числе в доступном массовом сегменте (в основном комфорт-класс).

Поэтому, несмотря на оживление рынка и рост покупательской и строительной активности, никакого резкого скачка стоимости жилья ждать не стоит.

Из-за снижения платежеспособности населения, новые проекты выходят по «антикризисным» ценам, что будет нивелировать рост цен в активно строящихся проектах. Таким образом, средняя стоимость кв.м по итогам осени, скорее всего, останется примерно на таком же уровне.

Рынок вторичного жилья не «оживила» даже осенняя активность. Товара на нем с избытком, а покупателей больше не становится.

Нередко после заключения договора купли-продажи можно обнаружить, что у вашего нового жилья есть другой хозяин.

Рынок настолько огромен, что текущего спроса не хватает на все предложения, и конкуренция между объектами очень высокая. Покупатели ждут улучшения своего финансового положения, появления доступных кредитов, а больше всего – снижения стоимости квартир».

В условиях высокой конкуренции собственникам нужно быть готовым к ценовым уступкам и этой осенью.

Ждать каких-либо изменений в ближайшее время не приходится.
Вторичный рынок жилья как минимум год будет находиться в стагнации. То есть до следующей осени спрос будет оставаться на прежнем уровне. К сожалению, у людей практически нет на руках свободных денег.

На первый взгляд может показаться, что ситуация на рынке улучшилась. На рынке новостроек из-за активизации покупателей некоторые застройщики тоже объявили о грядущем повышении цен осенью. Но эта активизация может оказаться обманчивой.

Активность возросла из-за демпинга: за год средние цены и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 10%, и это без учета дополнительных скидок. То есть новые покупатели появились исключительно из-за того, что жилье стало доступно людям с маленькими бюджетами.

Если сейчас застройщики и продавцы на вторичном рынке решат ответить на повышение спроса ростом цен, то сразу потеряют этих покупателей – людям с большими бюджетами взяться неоткуда, поскольку доходы не растут, а сбережения в основном уже потрачены в моменты скачков курсов.

В этом случае вслед за активизацией может наступить новый спад – что в сделках, что в ценах. Продавцам нужно помнить, что единственный способ поддержать активность на рынке – доступные цены на жилье.


По материалам Власти

В данный момент Вы читаете новость "Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Рейтинг новостей

Центр Киева: двухэтажный балкон с собственным лифтом «взорвал» Сеть (ФОТО) (16464)

Как изменились настроения крымчан после аннексии полуострова (ИНФОГРАФИКА) (11361)

Сколько украинцы будут отдыхать на рождественско-новогодние праздники (7503)

Церковный переворот: УПЦ МП получила особый статус и центр в Киеве (4230)

"І на оновленій землі Врага не буде, супостата": Диалог Тарапуньки и Штепселя в 1967 году о том, что будет в 2017-м (ВИДЕО) (4007)

Жуткое ДТП: в Киеве машина переехала упавшую на дорогу девушку (3297)

Ломаченко добыл уверенную победу в чемпионском бою (3263)

Новости Украины: Порошенко назвал главную национальную ценность каждого украинца (2930)

Крымский бандеровец подвел результаты оккупации Крыма Россией (2877)

Страна мечты: Политический флешмоб Святослава Вакарчука (ВИДЕО) (2662)

В Минске прошли переговоры «Нормандской четверки»: первые подробности встречи (2543)

Под Львовом на парковке подорвали автобус с польскими номерами (2279)

Первый в Украине электробус "Электрон" - экологический транспорт нового поколения, - Порошенко (ВИДЕО) (2260)

Активисты собрались в центре Киева на «Марш за импичмент» (прямая трансляция) (2246)

Сторонники Михаила Саакашвили разбили магазин Roshen (2167)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал