РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

18.08.2017 г.
Трамп возмутил пользователей Сети своим твитом о теракте в Испании
В Ryanair назвали необоснованными иски МАУ к ней и Мининфраструктуры
Рацион, богатый витамином С, может помочь в борьбе с раком
Интерпол: Украинские картины не находятся в международном поиске
Новости дня: WikiLeaks отказался в 2016 году публиковать документы о действиях Кремля
В Софиевской Борщаговке, под Киевом ,задержан наркодилер
Итоги расследования Иловайской трагедии раскритиковали участники операции
У замглавы Нацполиции угнали служебный Lexus
Единственная возможность для Европы - закрыть двери, - польский министр о причинах теракта
Простая схема из 90-х, - Олег Пономарь о связи терактов с Россией
Спецоперация СБУ совместно с работниками полиции во Львовской области
Аэропорт "Борисполь" построит вторую взлетно-посадочную полосу
Запуск спутника, напечатанного на 3D принтере
В Сиэтле хотят демонтировать памятник Ленину
Тина Кароль вызвала восторг соблазнительными фото
Личный состав оккупационных войск будут пополнять местным населением, - разведка
С добрым утром, Хунта! Немного утренних новостей, - Денис Пятигорец
Кремлевский цинизм: призывы к референдуму признаны экстремизмом, - Денис Казанский
Бизнес на кладбище: женщина в Виннице похищала цветы с могил бойцов АТО и продавала их
Курс биткоина 18 августа имеет нисходящий тренд
В Крыму оккупанты намерены уничтожить крымскотатарские книги с украинской символикой
Свитолина не смогла вовремя провести очередной матч в Цинциннати
Первый в мире интернет-суд начал работу в Китае
Еврозона и Япония стали новыми "локомотивами" мировой экономики, - Bloomberg
Убийства местных жителей боевики оформляют как "работу снайперов ВСУ", - Дмитрий Тымчук
СБУ Украины рассматривает вопросы о новых запретах российских программ и сайтов
Госдеп объявил тендер на закупку оружия для поставок Украине
ПФК Александрия сотворила сенсацию в Лиге Европы
Теракты в Барселоне и Камбрильсе связаны, - полиция
В Украине ждут новые запреты российских программ и сайтов
На черном рынке курс доллара идет вниз
Путин твердо решил уйти: Российский политолог сделал громкое заявление
Российский журналист заметил интересную перемену в отношении россиян к украинцам
Санкции причиняют России большую боль, чем кажется, - СМИ
Виталий Дейнега дал оценку скандальным заявлениям главаря "ДНР"
Чего ждать от цен на газ в Украине
Украинский президент назначил своего нового представителя в Крыму
Ситуация в зоне АТО непростая: Боевики устроили обострение в районе Авдеевки
Стало известно о новом "плане Маршала" для Донбасса
Москва успешно все уничтожила, - Аnti-colorados
"НАТО ближе" и другие важные утренние новости от Пономаря

17.08.2017 г.
Потерянное 13 лет назад кольцо "взошло" на морковке
Доходы россиян продолжили падение
Сын Пескова прокомментировал расследование Навального
Группировка ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Барселоне
Москва заложила бомбу под фундамент своего правления на Северном Кавказе, - Авраам Шмулевич
Новости дня: США пообещали уничтожить северокорейскую ракету
Под влиянием общественных активистов Порошенко сменил представителя президента в Крыму
Китайская компания хочет купить долю в "Роснефти", - Reuters
Полиция убила второго подозреваемого в теракте в Барселоне
Сегодня Путин ввел право для российской военщины изымать земли россиян, - Олег Леусенко
Космос: Спустя 13 лет зонд Cassini самоуничтожится на орбите Сатурна
На Киевщине ребята едва не погибли из-за селфи (ВИДЕО)
Теракт в Барселоне: микроавтобус въехал в толпу людей, есть погибшие и раненые (ВИДЕО)
В Луцке мать отравила спиртным полуторамесячного младенца
Американский RQ-4 Global Hawk отслеживал ситуацию на границах с Россией, и не только, - Злой одессит
Синоптик рассказала, когда в Украине похолодает (ВИДЕО)
Украинским "ФОПам" власть приготовила сюрприз: резонанс может быть очень большим
На Ливерпульском кладбище камеры зафиксировали призрака (ВИДЕО)
Ученые нашли в кусочках янтаря цветок возрастом почти 100 миллионов лет (ФОТО)
Все новости »

Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?

Новости рынков, 17.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Эксперты расходятся во мнениях. На рынке недвижимости осень всегда считается высоким сезоном, в это время покупатели традиционно активны. И этой осенью наплыв покупателей весьма заметен.

Рост спроса объясняют тем, что покупатели спешат оформить скидки на жилье, пока действуют выгодные условия приобретения недвижимости, информирует еizvestia.com.

Кроме того, вернулись частные инвесторы (в связи с уменьшением доходности по банковским депозитам). И их возвращение, считает эксперт, будет способствовать росту стоимости квадратного метра – уже до конца года на 5-7%.

Недвижимость Украина

Но это коснется самых ликвидных проектов – с хорошим расположением, удобной транспортной доступностью, интересной концепцией и развитой инфраструктурой. На рост цен будет влиять как стадия готовности объектов, так и инфляция.

Но действительно ли будет рост цен?

Есть мнение, что ценовое дно пройдено, и осенью цены на квартиры будут расти.

Больших скидок (как в 2015 году) покупателям уже никто не дает. Различные акции, причем не разовые, а системные, пролонгированные, встречаются лишь в проблемных проектах, где есть трудности с финансированием.

Но есть и другие мнения. Да, запаса для падения цен почти не осталось – почти все застройщики, особенно в Киевской области, уже и так предлагают максимальные скидки. И предпосылок для роста нет: цены на новостройки осенью останутся на том же уровне. Не будет ни резкого снижения, ни резкого роста. Отсутствие роста обусловлено все еще нестабильной экономической ситуацией, падением доходов населения.

Не способствует росту цены квадратного метра и большой объем нового жилья.
И практически ежеквартально на рынок поступают новые проекты – в том числе в доступном массовом сегменте (в основном комфорт-класс).

Поэтому, несмотря на оживление рынка и рост покупательской и строительной активности, никакого резкого скачка стоимости жилья ждать не стоит.

Из-за снижения платежеспособности населения, новые проекты выходят по «антикризисным» ценам, что будет нивелировать рост цен в активно строящихся проектах. Таким образом, средняя стоимость кв.м по итогам осени, скорее всего, останется примерно на таком же уровне.

Рынок вторичного жилья не «оживила» даже осенняя активность. Товара на нем с избытком, а покупателей больше не становится.

Нередко после заключения договора купли-продажи можно обнаружить, что у вашего нового жилья есть другой хозяин.

Рынок настолько огромен, что текущего спроса не хватает на все предложения, и конкуренция между объектами очень высокая. Покупатели ждут улучшения своего финансового положения, появления доступных кредитов, а больше всего – снижения стоимости квартир».

В условиях высокой конкуренции собственникам нужно быть готовым к ценовым уступкам и этой осенью.

Ждать каких-либо изменений в ближайшее время не приходится.
Вторичный рынок жилья как минимум год будет находиться в стагнации. То есть до следующей осени спрос будет оставаться на прежнем уровне. К сожалению, у людей практически нет на руках свободных денег.

На первый взгляд может показаться, что ситуация на рынке улучшилась. На рынке новостроек из-за активизации покупателей некоторые застройщики тоже объявили о грядущем повышении цен осенью. Но эта активизация может оказаться обманчивой.

Активность возросла из-за демпинга: за год средние цены и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 10%, и это без учета дополнительных скидок. То есть новые покупатели появились исключительно из-за того, что жилье стало доступно людям с маленькими бюджетами.

Если сейчас застройщики и продавцы на вторичном рынке решат ответить на повышение спроса ростом цен, то сразу потеряют этих покупателей – людям с большими бюджетами взяться неоткуда, поскольку доходы не растут, а сбережения в основном уже потрачены в моменты скачков курсов.

В этом случае вслед за активизацией может наступить новый спад – что в сделках, что в ценах. Продавцам нужно помнить, что единственный способ поддержать активность на рынке – доступные цены на жилье.


По материалам Власти

В данный момент Вы читаете новость "Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Новости рынков

Борьба за индонезийский рынок: украинские БТР-4М против российских БТ-3Ф, - Злой одессит (2412)

Нефтяной рынок получил "черную метку" из Китая (2383)

Арбузы продолжают расстраивать украинцев (2030)

В Украине растут цены на очень популярный продукт (2005)

В Кабмине спрогнозировали цены на жилье в Украине (1886)

Уникальный шанс: Украинцам посоветовали зарабатывать на суперфуде (1302)

Немецкие газохранилища в соляных пещерах превратят в гигантский аккумулятор (1164)

Apple зарегистрировала в Украине новую торговую марку (540)

Лучшие предложения для семейного отдыха на Азовском море (540)

Борьба ОПЕК с переизбытком нефти может длиться годами, - Bloomberg (527)

Что произойдет с ценами на бензин осенью, - эксперт (457)

В Украине хотят резко повысить акцизный налог на сигареты (337)

Омелян: Из «Укрзалізниці» крадут от 10 до 15 миллиардов гривен ежегодно (282)

Китайская компания хочет купить долю в "Роснефти", - Reuters (243)

Авиакомпания Air Berlin объявила о банкротстве (172)

Рейтинг новостей

Стало известно о новом "плане Маршала" для Донбасса (3807)

Москва заложила бомбу под фундамент своего правления на Северном Кавказе, - Авраам Шмулевич (3467)

Путин опять пропал. Возможно, его замочили табакеркой, — Слава Рабинович (3414)

Российские сайты прорывают украинскую оборону (3372)

Россия полностью прожрала все свои резервы, - российский политик (3331)

Путин твердо решил уйти: Российский политолог сделал громкое заявление (3129)

Украинцы массово бегут из фашистской России (3043)

Клин клином вышибают: Украина и другие жертвы научились отвечать Путину, - разведка (2988)

Парадигма изменилась: время сжимается до пары десятков минут подлетного времени, - Аnti-colorados (2932)

Трампа могут уволить и без импичмента, — Newsweek (2887)

Украинским "ФОПам" власть приготовила сюрприз: резонанс может быть очень большим (2887)

Российский журналист заметил интересную перемену в отношении россиян к украинцам (2808)

Сегодня Кузьме Скрябину исполнилось бы 49: грузинские музыканты исполнили лучшие его хиты (ВИДЕО) (2174)

Санкции причиняют России большую боль, чем кажется, - СМИ (2144)

Коли в Україні спаде пекельна спека (2032)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал