РусУкр
22.01.2017 г.
Папа Римский предупредил об опасности возникновения диктатур
ВМС Великобритании скрыли неудачные результаты испытания баллистических ракет
В РФ хотят отменить уголовную ответственность за домашнее насилие
Денежный рынок Китая получил крупнейшее вливание в истории страны
В Украине заработал новый сервис Государственной службы занятости
Российское командование запретило увольнять со службы военных, воюющих на Донбассе
На страже кибербезопасности: украинские хакеры стали лучшими в мире (ФОТО)
Порошенко наградил орденом Свободы Рефата Чубарова
На Луганщине оккупанты ищут 7 дезертиров-боевиков
Тина Кароль стала Народной артисткой Украины (ФОТО, ВИДЕО)
Во время праздников украинцы массово покупали в магазинах фальсификат и просрочку
Порошенко обещает сделать все, чтобы не допустить внутренней дестабилизации ситуации в стране
ГСЧС предупреждает о сильном тумане на Киевщине
Кабмин назвал 7 причин для перерасчета субсидий
Семья Порошенко почтила память Героев Небесной Сотни
Белый дом раскритиковал СМИ за "лживые" репортажи об инаугурации Трампа
У Порошенко прокомментировали вероятность большой сделки между Путиным и Трампом
Евродепутат посетил оккупированный Крым за российский счет
«Нафтогаз» купит в «Укргазвидобування» газ для населения
Известный российский бизнесмен займется строительством железнодорожных подходов к Керченскому мосту
Штайнмайер: Президентство Трампа окончательно завершило прежний мир XX века
Эксперт: Украине надо менять подход к социальному обеспечению военных
В Польшу прибыла первая партия американских высокоточных крылатых ракет
АТО: за сутки боевики совершили 33 обстрела позиций ВСУ
Бутусов: День соборности Украины - один из ключевых дней в новейшей истории Украины
Трамп выступил перед сотрудниками ЦРУ

21.01.2017 г.
Ученые вырастили невероятно сложный искусственный мозг
Евровидение: имя украинского исполнителя станет известно 25 февраля
Президентство Трампа может негативно повлиять на доллар
Проезд в киевских маршрутках станет дороже
В 2017 году в Украине замедлится темп экономического роста, - СМИ
После инаугурации Трампа с сайта Белого дома исчез раздел о поддержке ЛГБТ
Что едят нардепы в столовой Верховной Рады (ФОТО)
Ляшко прокомментировал свой отдых в Таиланде
Правоохранители обнародовали видеозапись убийства адвоката в Киеве
В США во время митинга против Трампа избили лидера "альтернативных правых"
Назван организатор встречи Надежды Савченко с главарями «ДНР/ЛНР»
Экспорт украинской сельскохозяйственной продукции вырос на 4,1%
Россия не намерена идти на «сделку» с Трампом, - Песков
В аэропорту "Жуляны" пресекли попытку перемещения через границу оружейных комплектующих (ВИДЕО)
Украинцы вышли на акцию "Стоп Путин! Стоп война!" (ВИДЕО)
Реформа: в Украине появится 271 местная пожарная команда
Составлен рейтинг специальностей, с которыми не возникнет проблем при трудоустройстве
В Сеть попало новое интересное фото с Надеждой Савченко
В Киеве предотвратили покушение на жизнь нардепа
Горбулин: Что может помешать сближению Путина с Трампом
В Азовском море резко сократилось количество рыбы
Названы крупнейшие украинские производители органической продукции
Украинская армия испытывает серьезные проблемы с вооружением, - волонтер
Названы самые популярные в Facebook украинские политики
Аналитик назвал причины закрытия фабрики Roshen в Липецке
Балчун: Мы значительно улучшили результаты работы «Укрзалізниці»
Трамп запустил новую медицинскую реформу
"Сдаст" ли Трамп Украину Кремлю - Станислав Белковский
Портников пояснил, в чем состоит заблуждение депутата Савченко
Киборг «Прокурор» вышел на тропу войны с внутренним врагом (ВИДЕО)
NASA опубликовало видео 40-километровой трещины во льдах Антарктиды
Киевская ОГА потребовала от перевозчиков обосновать подорожание проезда в маршрутках
Ключевые экономические новости уходящей недели: транш МВФ и страсти пенсионной реформы
Порошенко закрыл свою фабрику в РФ. Почему именно сейчас? - мнение эксперта
Все новости »

Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?

Новости рынков, 17.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

Эксперты расходятся во мнениях. На рынке недвижимости осень всегда считается высоким сезоном, в это время покупатели традиционно активны. И этой осенью наплыв покупателей весьма заметен.

Рост спроса объясняют тем, что покупатели спешат оформить скидки на жилье, пока действуют выгодные условия приобретения недвижимости, информирует еizvestia.com.

Кроме того, вернулись частные инвесторы (в связи с уменьшением доходности по банковским депозитам). И их возвращение, считает эксперт, будет способствовать росту стоимости квадратного метра – уже до конца года на 5-7%.

Недвижимость Украина

Но это коснется самых ликвидных проектов – с хорошим расположением, удобной транспортной доступностью, интересной концепцией и развитой инфраструктурой. На рост цен будет влиять как стадия готовности объектов, так и инфляция.

Но действительно ли будет рост цен?

Есть мнение, что ценовое дно пройдено, и осенью цены на квартиры будут расти.

Больших скидок (как в 2015 году) покупателям уже никто не дает. Различные акции, причем не разовые, а системные, пролонгированные, встречаются лишь в проблемных проектах, где есть трудности с финансированием.

Но есть и другие мнения. Да, запаса для падения цен почти не осталось – почти все застройщики, особенно в Киевской области, уже и так предлагают максимальные скидки. И предпосылок для роста нет: цены на новостройки осенью останутся на том же уровне. Не будет ни резкого снижения, ни резкого роста. Отсутствие роста обусловлено все еще нестабильной экономической ситуацией, падением доходов населения.

Не способствует росту цены квадратного метра и большой объем нового жилья.
И практически ежеквартально на рынок поступают новые проекты – в том числе в доступном массовом сегменте (в основном комфорт-класс).

Поэтому, несмотря на оживление рынка и рост покупательской и строительной активности, никакого резкого скачка стоимости жилья ждать не стоит.

Из-за снижения платежеспособности населения, новые проекты выходят по «антикризисным» ценам, что будет нивелировать рост цен в активно строящихся проектах. Таким образом, средняя стоимость кв.м по итогам осени, скорее всего, останется примерно на таком же уровне.

Рынок вторичного жилья не «оживила» даже осенняя активность. Товара на нем с избытком, а покупателей больше не становится.

Нередко после заключения договора купли-продажи можно обнаружить, что у вашего нового жилья есть другой хозяин.

Рынок настолько огромен, что текущего спроса не хватает на все предложения, и конкуренция между объектами очень высокая. Покупатели ждут улучшения своего финансового положения, появления доступных кредитов, а больше всего – снижения стоимости квартир».

В условиях высокой конкуренции собственникам нужно быть готовым к ценовым уступкам и этой осенью.

Ждать каких-либо изменений в ближайшее время не приходится.
Вторичный рынок жилья как минимум год будет находиться в стагнации. То есть до следующей осени спрос будет оставаться на прежнем уровне. К сожалению, у людей практически нет на руках свободных денег.

На первый взгляд может показаться, что ситуация на рынке улучшилась. На рынке новостроек из-за активизации покупателей некоторые застройщики тоже объявили о грядущем повышении цен осенью. Но эта активизация может оказаться обманчивой.

Активность возросла из-за демпинга: за год средние цены и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 10%, и это без учета дополнительных скидок. То есть новые покупатели появились исключительно из-за того, что жилье стало доступно людям с маленькими бюджетами.

Если сейчас застройщики и продавцы на вторичном рынке решат ответить на повышение спроса ростом цен, то сразу потеряют этих покупателей – людям с большими бюджетами взяться неоткуда, поскольку доходы не растут, а сбережения в основном уже потрачены в моменты скачков курсов.

В этом случае вслед за активизацией может наступить новый спад – что в сделках, что в ценах. Продавцам нужно помнить, что единственный способ поддержать активность на рынке – доступные цены на жилье.


По материалам Власти

В данный момент Вы читаете новость "Ждать, пока недвижимость подешевеет или срочно покупать — что делать?". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




  • Мороз повысил зарплаты (10 лет назад) Мороз повысил зарплаты (10 лет назад)

    Верховная Рада довела минимальную заработную плату до уровня прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

  • Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад) Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад)

    Отмена политреформы и досрочные выборы в Раду вполне возможны. Об этом заявил вчера президент Виктор Ющенко, общаясь с представителями СМИ.

  • ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад) ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад)

    В киевском строительстве запахло очередным большим скандалом. Архитекторы обвиняют начальника главного управления охраны культурного наследия Киевгорадминистрации Руслана Кухаренко в изменении детальной планировки территории застройки района (ДПТ) Подольского района. Они считают, что господин Кухаренко сделал это в угоду строителям. Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (НСАУ) обратилась в Генеральную прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по этому факту.

  • Минимум заплатят по часам (10 лет назад) Минимум заплатят по часам (10 лет назад)

    В Украине введут минимальную почасовую зарплату. Сейчас она бы составила 2,37 грн.

Новости рынков

Из-за украинцев Польша готовит большие изменения в миграционной политике, - "Радио Польша" (4202)

В Украине появился новый вид авторазвода (2540)

Компания Fozzy Group приобретает два завода (1852)

В полученных киевлянами декабрьских счетах за отопление период данной услуги превышает один календарный месяц, - КГГА (1665)

Культура, которая способна сделать из украинских аграриев миллионеров (1569)

За год средняя цена на частные дома Киева и пригорода значительно снизилась (1557)

У кого дешевле: сколько стоит отопление в Украине, Польше, России и Беларуси (1491)

В Украине получили патент на новый танк T-Rex (1489)

Сотрудники финансовой полиции будут получать до 64 тыс. грн (1407)

Составлен рейтинг специальностей, с которыми не возникнет проблем при трудоустройстве (1351)

Фонд госимущества Украины продает крупнейшего производителя сельхозтехники (1130)

В Украине резко подешевели шампиньоны (1103)

«Южмаш» будет производить запчасти к солнечным электростанциям (1068)

"Нафтогаз" спрогнозировал кризисные сценарии уменьшения газового импорта (1007)

В Азовском море резко сократилось количество рыбы (930)

Рейтинг новостей

В Сеть попало новое интересное фото с Надеждой Савченко (6758)

Украинская армия испытывает серьезные проблемы с вооружением, - волонтер (3467)

Что едят нардепы в столовой Верховной Рады (ФОТО) (2608)

Ученые вырастили невероятно сложный искусственный мозг (2477)

Правоохранители обнародовали видеозапись убийства адвоката в Киеве (2235)

Ляшко прокомментировал свой отдых в Таиланде (1514)

После инаугурации Трампа с сайта Белого дома исчез раздел о поддержке ЛГБТ (1372)

Составлен рейтинг специальностей, с которыми не возникнет проблем при трудоустройстве (1341)

На страже кибербезопасности: украинские хакеры стали лучшими в мире (ФОТО) (1283)

Президентство Трампа может негативно повлиять на доллар (1086)

Аналитик назвал причины закрытия фабрики Roshen в Липецке (1025)

Горбулин: Что может помешать сближению Путина с Трампом (1006)

В Азовском море резко сократилось количество рыбы (927)

Назван организатор встречи Надежды Савченко с главарями «ДНР/ЛНР» (890)

В Киеве предотвратили покушение на жизнь нардепа (861)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал