РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

23.08.2017 г.
Десятибалльный тайфун парализовал Гонконг (ВИДЕО)
Золотая ягода: Цены на арбузы этим летом установили исторический рекорд
Космос: ученые нашли космический город на Плутоне
Без паники! Стало известно, что ждать от доллара после праздников
Россия заявила о школьном перемирии на Донбассе: Решающая дата
Рывок российской экономики захлебнулся: Падение продолжилось, промышленность рухнула, - СМИ
Samsung представила Galaxy Note8
Главные ошибки при выходе украинцев на зарубежные рынки
Бесконечный город-фрактал показан на видео (ВИДЕО)
"США будут продолжать поддерживать стремления Украины": Трамп тепло поздравил украинцев:
Курс валют от НБУ на 28 августа
"Бешеный пес" уже в Киеве
Президент США поздравил Украину с Днем Независимости
Серьезный стратегический показатель: Как Путин готовится к полномасштабной войне
ФСБ готовит новые провокации против украинцев, - "ИС"
Предательство РФ теперь зафиксировано, - Александр Кушнарь
Новости Украины: В СБУ сделали громкое заявление по визовому режиму с РФ
Стало известно, куда боевики увозят антрацит с Донбасса
Кабмин проверит ситуацию с ценой на автогаз
Новости дня: российское издание сообщило о новых правилах въезда россиян в Украину
Орищенко, обанкротивший харьковский оперный, снова метит в руководящее кресло
В Броварах повесили карту Украины без Крыма и и оккупированных районов Донецкой и Луганской областей (ФОТО)
Всего за 4 дня проект с украинскими корнями DMarket собрал более $10 млн инвестиций
В США определились финалисты конкурса на разработку новой межконтинентальной ракеты
В работе Facebook произошел масштабный сбой
Минюст в шоке: видео избиения заключенных в Одесском СИЗО показало, как прогнила система
На южную провинцию Китая обрушился мощный тайфун
Золото продолжает терять в цене
Военная разработка КНР напугала физиков
"Окончательно обезумели!" Жириновский отреагировал на обвинения ГПУ
Ученые создали пожирающие свет бактерии-киборги
Нацбанк снял последние ограничения на выдачу валюты
Google и Walmart cообщили о партнерстве в электронной торговле
Министр обороны России отрапортовал об окончании гражданской войны в Сирии
"Вертели мы ваши санкции на!" В Москве прошел автопробег вблизи посольства США
Трамп пригрозил не подписывать бюджет без средств на стену с Мексикой
В Украине сократилось производство водки и пива
В Броварах власти украсили сцену картой Украины без Крыма, Донецкой и Луганской областей
Могу сказать, что я успешно завершил карьеру, - Владимир Кличко
Дмитрий Киселев предложил сделать элитную гольф-площадку под Коктебелем
НАСА нашло способ уберечь Америку от взрыва Йеллоустонского супервулкана
За учениями РФ в Беларуси будут наблюдать два украинских верификатора
Стали известны подробности о прошлом безжизненной Черной пустыни
Министр иностранных дел Египта отменил встречу с зятем Трампа
В Киеве активистка Femen изобразила "статую" на постаменте памятника Ленину (ВИДЕО)
ВСУ получат танки "Оплот" до конца 2017 года, - Порошенко
NASA и Lockheed Martin провела ключевые испытания лунного корабля Orion
Новости мира: Конгресс хочет ограничить Трампа в сотрудничестве с Россией
Дыминский не пришел на допрос по делу о смертельном ДТП
В США призвали избавиться от продуктов Лаборатории Касперского
Парубий пообещал "осень реформ"
"Прокидайся вже, мала!" Посольство США поздравило Украину с Днем независимости
Уже 200 тыс украинцев воспользовались безвизовым режимом с ЕС
В Киеве возле моста Патона заблокировано движение из-за ДТП (ВИДЕО)
Ни один из трех выведенных на орбиту российских аппаратов не вышел на связь
Среди поручителей за режиссера Серебренникова Бондарчук, Киркоров и Малахов
Между Банковой и Аваковым новый виток борьбы, - волонтер Роман Синицын
Илон Маск показал первую фотографию скафандра SpaceX
Украина и Швейцария пересмотрят налогообложение
В посольстве США посоветовали россиянам получать визы в других странах
Все новости »

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Новости рынков

Борьба за индонезийский рынок: украинские БТР-4М против российских БТ-3Ф, - Злой одессит (2561)

Недвижимость: в Киеве подешевели квартиры премиум-класса (2199)

Арбузы продолжают расстраивать украинцев (2118)

Украинские турбины для индийских фрегатов... или для российских? - Злой одессит (1605)

Эксперт: Падение экономики Венесуэлы негативно повлияет на нефтяные цены (1544)

Западные инвесторы бойкотируют российские акции (1379)

Сладкая роскошь: Пасечники гонят цены на мед вверх (1088)

Титушки, что перекрывали Ревуцкого, ворвались на заправку и разбили голову охраннику (1085)

Большие планы: Инвестор построит в Украине завод по производству чипсов (1003)

В ближайшие дни цена на автогаз побьет рекорд, - эксперт (936)

Стало известно, сколько получают работники агросектора (540)

Литва начала покупать американский газ (536)

Китайская компания хочет купить долю в "Роснефти", - Reuters (298)

МАУ требует компенсации убытков от прихода Ryanair в Украину (182)

Фонд госимущества продал 25% акций "Киевэнерго" по стартовой цене (170)

Рейтинг новостей

На Киевщине разоблачили необычную сеть борделей (ВИДЕО) (3148)

У Кремля не осталось сильных ходов: Российский политик спрогнозировал новую войну (3102)

Украина вернет Донбасс в следующем году. Как это будет (2704)

Вывод войск РФ с Донбасса: месяц, когда многое станет понятно, - Тымчук (2426)

Видеохит: коала-мать освободила своего малыша, зацепившегося мехом за колючую проволоку (ВИДЕО) (2339)

ВСУ получат танки "Оплот" до конца 2017 года, - Порошенко (2308)

Новости дня: российское издание сообщило о новых правилах въезда россиян в Украину (2305)

В Броварах власти украсили сцену картой Украины без Крыма, Донецкой и Луганской областей (2251)

В США подсчитали объем офшорного капитала россиян (2002)

Российские спутники не выходят на связь (1934)

Портников пояснил, почему Волкеру не о чем договариваться с Сурковым (1918)

Тука предупредил: Россия будет покидать Донбасс болезненно (1901)

Россия не ожидала: В Украине указали на признаки поражения РФ в информвойне (1897)

Разработчик IT-системы управления войсками Минобороны России найден мертвым (1808)

"Ледяные батареи" могут сократить пиковое потребление электроэнергии на 95% (1764)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал