РусУкр
23.04.2017 г.
Великобритания покинет список пяти крупнейших экономик мира
В Одессе горел рынок: пострадали шесть человек (ФОТО)
Лолиту Милявскую не пустили в Украину
Портников: Именно Россия будет жить по чеченским правилам, а не наоборот
Трамп охарактеризовал отношения с Меркель как «невероятное взаимопонимание»
Два канадских истребителя начали перехват российских бомбардировщиков Ту-95
Составлен рейтинг 100 самых богатых людей Украины
На Хмельнитчине построят самый современный завод по переработке сои
В России активисты устроили драку со спецназом: соцсети негодуют (ВИДЕО)
Курс биткоина 23 апреля растет
Военный эксперт: Почему Киев не может ни продать, ни достроить ракетный крейсер "Украина"
Американские демократы назвали Россию – угрозой № 1
CNBC: Почему ценовые прогнозы по нефти резко отличаются друг от друга
Украинский боксер проиграл бой за звание чемпиона мира по версии WBO (ВИДЕО)
Рыковцева: Мышление россиян поменяется, если росСМИ кардинально сменят курс
«Даже Азаров заговорил»: Арестович назвал Януковича «лучшим навязывателем украинского языка»
Президентские выборы во Франции: кто имеет наибольшие шансы выйти во второй тур
Ведущий русского «Первого канала» принес в студию ведро с фекалиями: соцсети в восторге (ФОТО)
В зоне АТО новые потери: погиб один воин, 3 – ранены
Синоптики: Сегодня в Украине потеплеет до 13 градусов
Сирийцы массово называют своих детей Путиными и мечтают выучить русский язык
На черном рынке курс доллара все еще падает
Сегодня христиане отмечают Антипасху: традиции, обряды и приметы
«Без автомата ты никто и зовут тебя никак»: блогер о реалиях ведения бизнеса в «ДНР»
Украинские пограничники пресекли попытку ввоза в Крым партии боеприпасов (ВИДЕО)
Беглый судья Чаус вышел на свободу в Молдове
В Киеве откроют бесплатные курсы робототехники
В Киеве во время "Евровидения" изменят движение транспорта
Предсказать начало Третьей мировой войны невозможно, - Портников
Бессмертный пони: Сеть привел в восторг дресс-код команды Порошенко
В РФ предложили решение вопроса Крыма (ВИДЕО)

22.04.2017 г.
Асад хочет получить у России новейшие системы ПВО
Начинка для автомобиля: полезные и опасные автомобильные гаджеты
ТОП-10 необычных монет мира (ФОТО)
Минобороны начало испытания бронеавтомобиля «Барс-8» (ФОТО+ВИДЕО)
Россия уже ведет гибридную войну в странах Балтии, - МИД Литвы
Белорусы надругались над памятниками Ленину (ФОТО, ВИДЕО)
Соцсети возмущены состоянием главного стадиона России (ФОТО, ВИДЕО)
Тымчук: Донбассовцы не расстались со сказками о "русском мире", но на активное сопротивление они не способны
Розенко: Несмотря на требование МВФ, мы не собираемся повышать пенсионный возраст
Новости Украины: в Киеве стартовали соревнования для ветеранов АТО "Игры непокоренных" (ФОТО)
Аналитик: Кого будут заманивать в новую депутатскую коалицию
Минсоцполитики: Что будет с субсидией, неиспользованной во время отопительного сезона
В Киеве сообщили о "минировании" станции «Героев Днепра»
NASA: Космический грузовик Cygnus пристыковался к МКС
Эксперт: От чего зависит успех запуска новой модели украинского энергорынка?
Найем: Насирова сдали, а экс- главу комитета по ТЭК Мартыненко – нет
Пранкеры от имени главы МВД разыграли Олега Скрипку: музыкант извинился перед русскоязычными (АУДИО)
Злой Одессит: Могут ли украинцы давать концерты в России? (+ВИДЕО)
В испанском порту паром врезался в пирс: произошел выброс топлива в океан (ВИДЕО)
Крымские оккупанты отреагировали на решение Гааги
Ляшко: Депутаты поступают безответственно по отношению к своим избирателям (ВИДЕО)
МВФ: Повышение пенсионного возраста – главный пункт для продолжения сотрудничества с Украиной
Американский авианосец вот-вот войдет в Японское море
Депутаты решили создать реестр абонентов, потребляющих природный газ
КНДР заявила о готовности начать «великую войну» за воссоединение Севера и Юга
Украина прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» (ВИДЕО)
В Украине стартовали сьемки полнометражного фильма «Позывной Бандерас»
Цены на украинский картофель достигли рекордных значений
Суд отпустил экс-депутата Мартыненко на поруки
Все новости »

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



Новости рынков

Овощ, способный озолотить украинских фермеров (2206)

Зато "крымнаш": Крымчанам повысили тарифы на воду сразу втрое (1872)

Аэропорт "Борисполь" хочет перенять израильский опыт "единого въезда" (1583)

России на заметку: Американский сланец похоронит надежды на дорогую нефть, - МВФ (1441)

Несладкий год: Украинские агрономы бьют тревогу (1240)

Цены на украинский картофель достигли рекордных значений (1008)

Украинские рынки наводнил дешевый овощ (886)

Praktiker закрыл в Киеве последний магазин: почему немецкая сеть не закрепилась на украинском рынке (853)

Ассоциация украинских молочников разработала карту качества молока по регионам (ФОТО) (572)

Недвижимость: ТОП-10 предложений по продаже премиум-квартир в Киеве (405)

Миллиардный тендер на дноуглубление порта "Южный" выиграли китайцы (342)

Lenovo вложит $8,8 млрд в искусственный интеллект, большие данные и интернет-технологии (320)

Украина планирует закупать уголь в США (297)

В Украине введут единый электронный студенческий билет (280)

Эксперт: От чего зависит успех запуска новой модели украинского энергорынка? (264)

Рейтинг новостей

В РФ предложили решение вопроса Крыма (ВИДЕО) (9492)

Украина прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» (ВИДЕО) (5173)

Путину доложили о заговоре, - СМИ (5062)

Террористы массово увольняются из рядов "ДНР" (3512)

Украинский боксер проиграл бой за звание чемпиона мира по версии WBO (ВИДЕО) (3093)

Беглый судья Чаус вышел на свободу в Молдове (2566)

"Разомни мозги": Самые сложные загадки, которые заставят голову работать (2549)

Белорусы надругались над памятниками Ленину (ФОТО, ВИДЕО) (1923)

Бессмертный пони: Сеть привел в восторг дресс-код команды Порошенко (1915)

"Языковая травма и украинское гетто": Известная журналистка вступилась за Скрипку (1879)

Крымские оккупанты отреагировали на решение Гааги (1791)

Тымчук: Донбассовцы не расстались со сказками о "русском мире", но на активное сопротивление они не способны (1720)

Начинка для автомобиля: полезные и опасные автомобильные гаджеты (1683)

Россия без Путина: власти Москвы запретили оппозиционную акцию "Надоел" (1537)

Злой Одессит: Могут ли украинцы давать концерты в России? (+ВИДЕО) (1507)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал