РусУкр
26.06.2017 г.
ФСБ назвала мессенджер Telegram основным средством связи террористов, взорвавших метро в Петербурге
Злой одессит: Ответ Дмитрию Рогозину (ФОТО)
Сталина, Путина и Пушкина россияне признали самыми выдающимися людьми всех времен
Елена Степовая: "Русские" дагестанцы на защите "Новороссии"
Коммерческая недвижимость: ТОП-10 предложений по аренде торговых площадей в Киеве
На черном рынке курс доллара все еще снижается
Кремль в истерике из-за вести Порошенко о поставках американского оружия Украине
Россия десятилетиями разрушает демократию в США, — глава ЦРУ
Шантаж Москвы: Встреча Путина и Трампа под вопросом
Порошенко предоставил американцам доказательства присутствия войск РФ в Украине
Дело пошло: В Европе впервые судят боевиков ЛДНР
Вражеский патруль уничтожен ножами: 93-я бригада выполняет Минские соглашения на Бахмутской трассе
Турчинов: Новые правила въезда россиян в Украину
Проблема путинской модели: Навальный, став президентом, окончательно добьет Россию, - Аркадий Бабченко
Цель "Северного потока-2" - лишить Украину двух миллиардов долларов, которые она получает за транзит газа, - Порошенко
Утренние новости от Олега Пономаря
История старого шпиона: Когда поймали, думал, на «гилляке» повесят, - Агент ФСБ «Зима» (ВИДЕО)
На фронте без перемен: оккупанты продолжают нарушать "режим тишины", за сутки 23 обстрела позиций ВСУ, один боец ранен, - штаб АТО
"Киевстар" начал блокировать «подозрительные» смс
Стало известно название новой версии Android
NASA открыло сотни новых планет, 10 из них могут быть похожи на Землю
В Украине построят 500 кольцевых развязок
К 2019 году в Киеве появятся две станции метро
В Украине начала работать генеалогическая база

25.06.2017 г.
Райффайзен Банк Аваль повышает стоимость обслуживания платежных карт
Национальные меньшинства также должны знать украинский язык, - Кириленко
Украине никогда не удастся полностью "нормализовать" Донбасс, пока Крым будет под контролем России, - политолог
Савченко забросали яйцами в Николаеве (ВИДЕО)
Охранникам Эрдогана запретили въезд в Германию на саммит G20
В Одессе "заминировали" автовокзал
Папа Римский Франциск помолился за мир в Украине
На Херсонщине задержали водителя который предложил взятку
Количество украинцев которые ездили в Россию увеличилось, - Госпогранслужба
В военкоматах аннексированного Крыма призвали более 1700 человек
Посол Канады сыграл в хоккей в центре Киева (ФОТО)
Сегодня в зоне АТО зафиксировано 4 обстрела позиций ВСУ
Под Донецком уничтожили курсантов РФ, которые приехали на "практику"
В ДНР остановил работу "национализированный" террористами завод
В Украине произошло новое убийство ветерана АТО
Трамп обвинил Обаму в бездействии по отношению к РФ
Отличные новости: В Европе впервые судят боевиков ЛДНР, - "Экономика от пророка"
"Не готовы": Почему Путин не дал денег Севастополю
Следующий отопительный сезон принесет украинцам неприятные сюрпризы
Стало известно, почему в РФ так боятся Майдана
Директор ЦРУ выдвинул России серьезные обвинения
Украинских водителей шокировали грядущим увеличением штрафов
Как боевики нарушают "хлебное перемирие"
"Ответка от РФ": Соседи начали пугать Украину "большой ценой"
Когда наступит окончательная смерть Кащея, то есть - Газпрома? - Пономарь
У Трампа начали говорить о выходе из ракетного договора с Россией, – Politico
Почему российская армия не способна запугать современную украинскую армию
Причина не в Путине, - российский политик
Страна батутов, а не великая космическая держава, - "Злой одессит"
Будни Донбасса: «воспитательная беседа» российского офицера и наемника закончилась сломанным носом
Чехия впервые судит своего гражданина за участие в войне на Донбассе
В Крым прибыла группа туристов из Ирана
ВСУ взяли в плен шесть пророссийских террористов
В Британии машина въехала в толпу мусульман, собравшихся на праздник
Новости Украины: Семенченко подвел итоги блокады Крыма
Луценко сообщил об очередном снятии неприкосновенности с нардепа
Все новости »

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Новости рынков

"Не стимулируйте ад": Рынок недвижимости в Киеве дошел до ручки (ВИДЕО) (2355)

Власти "ДНР" останавливают работу шахт (2291)

Немецкая компания обвинила украинскую таможню в коррупции (2031)

Котировки нефти готовятся к худшему за 20 лет, - Reuters (1740)

Польша оштрафует "Газпром" за некачественный газ (1574)

Переходим на карточки? Украинцы могут не выжить без продуктовых субсидий (1450)

"Антонов" начал собирать первые 20 самолеты Ан-132 (1405)

Лучший отдых под Киевом: ТОП предложения этого лета (1356)

"Антонов" заключил выгодную сделку на авиасалоне во Франции (1342)

Сюрприз на полочке: Куда пропало украинское молоко (1295)

В Украине наладят производство агродронов для США (982)

«Нафтогаз» призвал на помощь поляков (816)

Поставки в Украину американского LNG-газа сдерживает Турция, - Коболев (792)

Чалый: Украине следует вместо российского антрацита использовать американский (457)

Украинские аграрии и маленькие евроквоты: ЕС испугался наплыва украинской агропродукции (432)

Рейтинг новостей

"Когда же мы это закончим": гибель украинских разведчиков в зоне АТО всколыхнула Сеть (5773)

Под Донецком уничтожили курсантов РФ, которые приехали на "практику" (4929)

К 2019 году в Киеве появятся две станции метро (4301)

Курс биткоина 25 июня упал (3946)

Вдова Вороненкова рассказала о своей мести за убийство мужа (3618)

В Украине произошло новое убийство ветерана АТО (3542)

"Ответка от РФ": Соседи начали пугать Украину "большой ценой" (3083)

Когда наступит окончательная смерть Кащея, то есть - Газпрома? - Пономарь (2861)

Почему российская армия не способна запугать современную украинскую армию (2760)

История старого шпиона: Когда поймали, думал, на «гилляке» повесят, - Агент ФСБ «Зима» (ВИДЕО) (2722)

Друг Саакашвили «засветился» на росТВ с критическими высказываниями об Украине (2695)

Следующий отопительный сезон принесет украинцам неприятные сюрпризы (2248)

В Украине увеличат выплаты при рождении ребенка (2229)

Стало известно, почему в РФ так боятся Майдана (2229)

"Не готовы": Почему Путин не дал денег Севастополю (2182)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал