РусУкр
23.03.2017 г.
«Рекомендации» Кремля президенту Болгарии для победы на выборах, - The Wall Street Journal
Убийство Вороненкова: Ставки стали выше, - Аnti-colorados
Нам очень нужен свой, украинский Моссад - Айдер Муждабаев
Ситуация в Балаклее: свежая информация - начали работать танки
Олег Скрипка собирает "новый состав" для своей легендарной группы
Американский генерал заявил, что Москва поставляет оружие талибам
Без скандального драйва не интересно: в РФ отвергли идею выступления Юлии Самойловой на «Евровидении» с помощью видеотрансляции
Вороненков — это второй Литвиненко. Версия Юлии Латыниной
США приблизились к созданию принципиально нового вида оружия (ВИДЕО)
Появилось видео пожара в Балаклее с высоты птичьего полета
Столкновения цивилизаций: Мир на чекистском крюке, - Игорь Яковенко
3D PointX: Intel планирует заново изобрести компьютерную память
Предсмертное интервью Вороненкова: В России кричат, что нужно обменять меня на Сущенко, а если не получится – убить, как Бандеру
В сети опубликована еще одна запись очевидца с места убийства Вороненкова (ВИДЕО)
Пора ремонтировать: в Киеве на три дня ограничат движение по мосту Метро
Держите Трампа: США вновь нарастили добычу и запасы нефти, - Злой одессит (ИНФОГРАФИКА)
Искусственный интеллект и биотехнологии создадут новый вид человека
Диверсия в Балаклее: в Польше заявили об угрозе для НАТО из-за боевых дронов РФ
Киеврада предлагает устанавливать алкозамки в общественном транспорте
Европа объединяется: Стальные жеребцы кельтов уже в Эстонии, - Злой одессит (ФОТО)
«Киевэнерго» внедрил услугу предварительной записи в центрах обслуживания
Рада окончательно отменила печати для предпринимателей
Нефтяной коллапс: Для экономики России начинается обратный отсчет
ТОП-10 самых богатых женщин планеты 2017 года
Предотвращено убийство прокурора, расследующего попытку пророссийского переворота в Черногории
НАБУ проводит обыск у Николая Мартыненко
Ситуация на фронте остается напряженной: за день 43 обстрела украинских бойцов, трое военных ранены, - штаб АТО
Что же на самом деле произошло в Балаклее
Золото на COMEX незначительно подорожало
Израиль тоже вставил РФ нож в спину, — Der Spiegel
Кричащая роскошь российской элиты при Путине, - Le Monde
Новости Украины: В МВФ объяснили, почему заставляют украинцев ждать
Зачем Германии искусственное солнце
Самойлову все же "впихнут" в "Евровидение
Кто и когда попадет под весенний призыв
Только Трамп может заняться Украиной, - The Wall Street Journal
Рада приняла важный для бизнеса закон
Бутусов рассказал, кто выманил Вороненкова на встречу
Война началась. Портников поянил, зачем Кремлю смерть Вороненкова
К моменту трибунала в Гааге свидетелей может не остаться, - блогер Тверской
Убийца Вороненкова скончался на операционном столе
Внезапно: На Львовщине нашли клад нефти в собственном огороде
"Ситуация в России сейчас как в нацистской Германии Гитлера": 10 цитат погибшего в Киеве экс-депутата Вороненкова
Главные последствия убийства Вороненкова
Как Крым позволил Путину заявить, что он снова сделал Россию великой
В Украине стартовали продажи нового iPhone 6
"Звезда и настоящий полковник". История Марии Максаковой и Дениса Вороненкова
Украинская ассоциация Римского клуба и НАН договорились о стратегическом сотрудничестве
СБУ проводит обыск в украинской компании YouControl
Матиос рассказал, сколько боеприпасов было на складах в Балаклее
Я редко видел, чтобы киллер брал с собой служебное удостоверение. Этот – взял
"Слава тебе Господи": Теща Вороненкова обрадовалась смерти экс-депутата
Столичный Шулявский мост «зафиксировали» бетонными блоками
Площадь пожара на складе боеприпасов в Балаклее увеличилась
Цена на нефть после обвала ринулась вверх
NASA разгадает тайну парадоксального поведения человеческой ДНК в условиях космоса
Появилось видео первых секунд после убийства Вороненкова в центре Киева (18+)
"Обыкновенные убийцы": Боровой рассказал, кто и зачем убил Вороненкова
Типичная показательная казнь очередного "неблагонадежного" россиянина, - Казанский
Пограничники пресекли попытку незаконного вывоза маленького львенка из Украины (ВИДЕО)
Все новости »

Афиша 

Вся Афиша    >>

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



  • Неучам платят меньше (10 лет назад) Неучам платят меньше (10 лет назад)

    Уровень образования гражданина, как правило, прямо и непосредственно влияет на его положение в обществе и доходы. Но очень часто действительно значимым для специалиста становится не первое, неосознанное и ...

  • В НКРС сменили главу (10 лет назад) В НКРС сменили главу (10 лет назад)

    Болезнь занимавшего до вчерашнего дня пост главы Национальной комиссии регулирования связи Олега Гайдука, которая длилась около четырех месяцев, завершилась его увольнением. Соответствующее постановление Кабмина ...

  • Кабмин грозится посчитать наши деньги и часть из них срочно изъять (10 лет назад) Кабмин грозится посчитать наши деньги и часть из них срочно изъять (10 лет назад)

    Кабмин вознамерился сосчитать наши реальные доходы и обложить их налогами. В распоряжении «і» оказался правительственный законопроект, предусматривающий широкое использование непрямых методов определения налоговых ...

  • Леонид Черновецкий отреагировал на критику (10 лет назад) Леонид Черновецкий отреагировал на критику (10 лет назад)

    После публикации «i» о том, что Киевский городской центр «По работе с женщинами» находится под угрозой закрытия («Защитников женских прав оставили без крыши» №46(579) 19. 03.07), мэр Киева Леонид Черновецкий выделил ...

Новости рынков

В Киеве готовятся поднять стоимость проезда в метро (4071)

Американские фермеры взламывают свои тракторы с помощью украинской прошивки (3706)

Сланцевая революция в США добьет Россию, - МВФ (3172)

Боевые модули "Шквал" и "Стилет" для украинских БМП прошли испытания (ВИДЕО) (2820)

Какие продукты чаще всего подделывают (ФОТО) (2499)

Поляки построят в Львовской области мусоросжигательный завод (1740)

"Кернел" покупает у швейцарского холдинга Glencorе 10 агропредприятий в Украине (1668)

"Черные копатели" янтаря выдвинули требования властям Украины (1619)

Как нас обманывают: 5 примеров простых маркетинговых уловок (1582)

В правительстве разработали новый способ проверки нелегальной занятости украинцев (1529)

Покупателям на заметку: Обнаружена сеть фейковых интернет-магазинов (СПИСОК) (1373)

Россия и Индия приостановили совместную работу над Ил-214 (1327)

Затишье перед бурей: Хедж-фонды США готовятся к шторму на развивающихся рынках, - Bloomberg (1288)

Цены на нефть опустились до нового минимума (1032)

Украинские IT-фрилансеры захватили рынок Восточной Европы (878)

Рейтинг новостей

Нефтяной коллапс: Для экономики России начинается обратный отсчет (5301)

В Киеве бабушек под дождем выгнали «штурмовать» НБУ (ФОТО) (5236)

Метро у Києві може припинити роботу, – Кличко (5037)

Война началась. Портников поянил, зачем Кремлю смерть Вороненкова (3719)

В России рассказали, почему Путин может пойти на оккупацию Беларуси (3647)

Бутусов рассказал, кто выманил Вороненкова на встречу (2889)

Израиль тоже вставил РФ нож в спину, — Der Spiegel (2796)

Я редко видел, чтобы киллер брал с собой служебное удостоверение. Этот – взял (2613)

В Украине стартовали продажи нового iPhone 6 (2471)

"Обыкновенные убийцы": Боровой рассказал, кто и зачем убил Вороненкова (2343)

В Киеве на станции метро «Левобережная» открыли новый вестибюль (ФОТО) (2168)

Что же на самом деле произошло в Балаклее (2003)

В Южной Осетии замаячил новый призрак «кавказской весны»? (1917)

Убийство экс-депутата Госдумы Вороненкова в центре столицы. Появилось видео происшествия (18+) (1903)

Связь Трампа с Кремлем может привести к трем сценариям для него, - СМИ (1818)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал