РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

19.10.2017 г.
Журнал Playboy впервые назвал девушкой месяца трансгендера (ФОТО)
Во Франции переиздали роман Брэдбери: книгу можно прочесть только после нагревания (ВИДЕО)
Миру грозит банановая катастрофа
"Ответом на вызов СССР стали западные достижения ХХ века": краткая история от Путина
Новости мира: Brexit, подвинься! В Евросоюзе появилась новая актуальная тема
Нобелевский лауреат предложил свои рецепты"исцеления" экономики Украины
Стали известны подробности убийства журналистки, писавшей о "панамских архивах"
Путин боится резни после закрытия границ ОРДЛО с Россией. Просит амнистию для боевиков
Антон Геращенко призвал полицию проверять вещи митингующих под Радой
Британские дети двое суток скрывались от родителей из-за игры
Как Розенблат реализовал мечту детства, - Тарас Березовец
Олег Пономарь о медицинской и других принятых ВР реформах
Над человечеством нависла новая угроза
Денис Казанский в передаче "Светлое и Темное": прямой эфир (ВИДЕО)
До 2030 года в мире умрет 60 млн детей, - ЮНИСЕФ
Если останется на Земле: Как будет выглядеть человек через 1000 лет (ВИДЕО)
ТОП-7 причин появления усталости
Российские банки на пороге валютного дефолта (ИНФОГРАФИКА)
Египетских фараонов погубили извержения вулкана
Сравнение Путиным Каталонии с Крымом взорвало сеть
О депутатской неприкосновенности и президентских развлечениях, - Оксана Сыроед
Советы коррупционеру: ТОП-25 способов обойти ProZorro, - Александр Соколовский
На выходных в Киеве существенно похолодает
Космос: Ученые обнаружили гравитационные волны от слияния двух нейтронных звезд
Европарламент: Никто в Европе не признает независимость Каталонии, - Cadena Cope
Группа Bellingcat опубликовала новые снимки российского "Бука", сбившего самолет МН17 (ФОТО)
Новости из ОРЛО: минные пашни и контрабандные шашни, - Елена Степовая
Достойные россиян кандидаты: Выбор между подполковником КГБ и ведущей "Дома-2", - Аркадий Бабченко
Не для слабонервных: появилось детальное видео жуткого ДТП в Харькове (ВИДЕО)
Две страны уже готовят «могилу» для «Северного потока — 2»
Собчак — это новая «мурзилка» Кремля, - Слава Рабинович
Официальные СМИ об этом упорно молчат. Аркадий Бабченко рассказал о настоящем сопротивлении Кремлю
В Украине появится одна из крупнейших в Европе ветроэлектростанций, - "Экономика от пророка"
Порошенко сказал, когда ждать отмены неприкосновенности
Ким Чен Ыну становится жарко: Появились впечатляющие кадры репетиции "Армагеддона"
Почему обострились военные действия на Донбассе. Три версии
В СМИ рассказали о новых трюках Путина
"Каспер" и "Саурон": У украинских военных новые серьезные помощники
Ярость Путина спровоцировали шаги Обамы, - The Washington Times
Захарченко вскоре отчалит в РФ - на пожизненное "лечение"?
Золото по-прежнему идет вниз
Стремительное подорожание овощей. Как изменились ценники
Суд отнял у Ахметова "Укртелеком"
Новости Украины: Украина и Венгрия сумели договориться о языковых нормах
Цены на нефть отступили от пиковых
Что будет с нефтью в следующем году
Дания и Польша роют "могилу" для «Северного потока — 2»
Кремль прокомментировал выдвижение Собчак на выборы
В Киеве построят четвертую ветку метро
Суд вернул государству "Укртелеком". Компания Ахметова подаст апелляцию
В автомобилях Mercedes-Benz обнаружен заводской дефект
Ученые из Гарварда составили портрет идеального начальника
"Можете хоть подтереться тем законом": в ВР произошла словесная перепалка между Геращенко и Левченко (ВИДЕО)
В столице перекроют движение по нескольким улицам
Розенблат пытался улететь в Германию. С золотом и бриллиантами
В Киеве из-за митингов разбиваются квадрокоптеры
Провайдер "Воля" может сменить владельца, - СМИ
Apple тестирует новый беспилотник (ФОТО)
Вашингтон выступил за признание Израиля со стороны Палестинской администрации
Эксперты объяснили как отключить рекламу в Windows 10
Все новости »

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Новости рынков

В Украине острая нехватка высококвалифицированных рабочих (2377)

Миру грозит банановая катастрофа (2138)

Украина покоряет мир мясными копченостями (1975)

Компания Ахметова может уйти с рынка ЕС (1240)

В ЕС огромными партиями закупают украинские ягоды (890)

В Украине построят крупнейшую в Европе ветроэлектростанцию (862)

Сумское СБУ не допустило адвокатов на обыски компании в Днепре – адвокат (651)

Вице-президент Samsung заявил о кризисе в компании и подал в отставку (552)

Провайдер "Воля" может сменить владельца, - СМИ (388)

Сергей Курченко продолжает скупать топливные активы (342)

Суд вернул государству "Укртелеком". Компания Ахметова подаст апелляцию (306)

​Экспорт товаров из Украины в Беларусь вырос почти вполовину (230)

Деньги от добывающей деятельности компаний должны поступать государству, - эксперт (226)

Покрытие Цифровой сети Т2 более 95% - Центр радиочастот закончил измерения в Волынской области (83)

ЕБРР обнародовал перечень новых кандидатов в Набсовет «Нафтогаза» (72)

Рейтинг новостей

Украинским автомобилистам придумали новую головную боль (10526)

Ким Чен Ыну становится жарко: Появились впечатляющие кадры репетиции "Армагеддона" (6948)

Феерическая новость из "ДНР": «республику» таки потихоньку сливают, - Денис Казанский (3627)

Не для слабонервных: появилось детальное видео жуткого ДТП в Харькове (ВИДЕО) (3605)

Если останется на Земле: Как будет выглядеть человек через 1000 лет (ВИДЕО) (2614)

Чому одним українцям додали тисячу до пенсії, іншим - сто гривень (2613)

В Україні відкрили новий автозавод (2434)

"Можете хоть подтереться тем законом": в ВР произошла словесная перепалка между Геращенко и Левченко (ВИДЕО) (2393)

Всплыли новые подробности о водителе Lexus, устроившем кровавое ДТП в Харькове (2206)

Россию ждет обострение: Слава Рабинович рассказал о серьезных последствиях (2163)

Миру грозит банановая катастрофа (2155)

Жеваго оказался первым в мире олигархом, кинувшим на деньги самого Путина, - Александр Дубинский (1912)

НАТО сделала мощный ответ в Восточной Европе, - National Interest (1813)

Повышение пенсий за счет повышения стажа (1784)

Захарченко вскоре отчалит в РФ - на пожизненное "лечение"? (1782)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал