РусУкр
23.05.2017 г.
Сторонники ИГИЛ отреагировали на теракт в Манчестере
Убийство Шеремета: названа ключевая версия
СМИ выдвинули против Трампа новые обвинения
Теракт в Манчестере: 20 человек погибших, десятки раненых (ВИДЕО)
Красивые места, в которые можно добраться только пешком (ФОТО)
Евгений Киселев: Обращение Собчак к Порошенко было анекдотичным
Единственный в мире владелец лунной пыли выставит сумку Нила Армстронга
В США появятся особенные Kinder Surprise, не попадающие под 80-летний запрет
Впервые в истории США сенат штата Вашингтон признал Голодомор в Украине геноцидом
Коалиция согласовала кандидатуру на должность омбудсмена – СМИ
В Манчестере во время концерта произошел взрыв, есть жертвы
Трамп опроверг упоминание Израиля в беседе с Лавровым
Экс-советник Трампа не намерен передавать сенату связанные с Россией документы
Российские хакеры планировали атаку не европейские банки
МИД Украины: Безвиз пока не распространяется на заморские территории стран ЕС
Генсек ООН обвинил КНДР в нарушении резолюции Совбеза
Польша ужесточает проезд в Украину автомобилей с иностранной регистрацией

22.05.2017 г.
Почему биткоин дорожает на сто долларов в день?
Песков пугает Украину "негативным эффектом" от введения визового режима с Россией
Британская компания разработала самую дешевую лампу на солнечных батареях
Украине нужен будапештский формат, а не минские соглашения, - российский политолог
Новости мира: Трамп пообещал стабилизировать Ближний Восток
Россия может пропустить зимние Паралимпийские игры 2018 года
НАТО: Санкции против российских соцсетей - вопрос безопасности
У Венесуэлы есть 5 тысяч российских ПЗРК "Игла-С" – Reuters
Кин-Дза-Дза 2017: Холуйство, какого вы ещё не видели (ВИДЕО)
В Китае ребенок порвал банкноты на $ 10 тыс.
Смотрите трезвыми глазами: Как помочь ФСБ уже сегодня?
В Киевском метро на "безжетонный режим" переведут 11 турникетов на четырех станциях
Украина легко отобьет любую атаку РФ, но при одном условии...
В США представили беспилотный автомобиль-трансформер (ВИДЕО)
В Украине «валяются под ногами» десятки миллиардов долларов
Ученые опустят батискаф в самое глубокое место планеты
Из Сирии в РФ пришли еще два «груза 200» — Deutsche Welle
"Москали же играют в долгую": Волонтер оценил сценарии освобождения Донбасса:
Звезда Табби начала тускнеть
Дела плохи: Эксперт пояснил, почему визит Порошенко в Германию не принес результат
Штраф за вождение в нетрезвом виде, возможно, повысят в 10 раз
Новые возможности: Украинское мясо отправляется в Китай
Украине нужно поставить перед Трампом четкое условие , - экс-советник Путина
Яндекс обновил браузер, чтобы можно было посещать запрещенные сайты
Космос: Через три месяца в США наступит день тьмы
Новости Украины: Путин летит к Макрону говорить о Донбассе
В Кремле рассказали, кого боятся видеть президентом США
Стало известно о больших успехах украинских военных на Донбассе
Почему Америка меняет помощь Украине на кредиты
Путин совершил страшную глупость и едет к Макрону заглаживать вину
Международный паралимпийский комитет продлил санкции против России
Дебальцево стало еще ближе, - волонтер
Опубликованы внутренние правила Facebook по модерированию публикаций
Сделка США с Саудовской Аравией ставит крест на амбициях России, - эксперты
Уже завтра Рада может ввести языковые квоты на ТВ
В правительстве дали разъяснения по пропуску грузов в Приднестровье
Из Украины депортировали российского куратора "Интера"
Цена золота перешла к росту
Навальный раскрыл финансовую аферу ближайшего окружения Путина
В КНДР работает спецотдел хакеров, - перебежчик
Власти РФ прописали населению 18 лет бедности
Венесуэла охвачена огнем: столкновения, взрывы, стрельба, линчевания (ВИДЕО)
Цены на нефть пробивают новые максимумы
Все новости »

Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум

Новости рынков, 27.02.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%

Результат работы строительной отрасли за прошлый год был очень успешными. Рост индекса строительной продукции Украины за 2016 год составил 13,1%. И это после череды лет, когда он только падал, информирует еizvestia.com.

Фактически можно сказать, что во многом рост ВВП в прошлом году было обусловлен увеличением строительства. Ибо строительство — это не только новые дома, но и рост спроса на металл и цемент, который производится в Украине. Это важно для вывода экономики из кризиса.

Примечательно, что рост именно жилищного строительства за 2016 год на 13% превышал показатели 2015 года. При этом стоит обратить внимание, что во многом он происходил за счет денег населения. Около 10% всех инвестиций — это средства населения. Именно они сейчас обеспечивают всплеск на жилищном рынке и формируют спрос на недвижимость.

Если посмотреть в динамике, то самыми провальными по инвестированию в недвижимость были 2014 и 2015 годы. Население просто было растеряно и не знало, что делать. Кроме того, проблемы с банковскими депозитами заставили украинцев больше полюбить кэш.

Но паника вечной не бывает. Кроме того, уже в 2015 году стало понятно, что просто заработать за счет девальвации гривны много не получается. В прошлом году девальвация гривны была уже не такой значительной, и это, вероятно, стало самым главным фактором стимула для роста инвестиций в недвижимость. Покупая квадратные метры люди пытались обезопасить свои деньги, снизить давление инфляции.

В любом случае, недвижимость была и будет интересным объектом для инвестирования в Украине и сейчас, и потом.

За 2016 год было введено в эксплуатацию около 9,3 млн. м2 нового жилья. Около 70% нового жилья — это квартиры в городах. Сейчас довольно активно вводится новые жилье в Киеве и крупных областных центрах. Они и формируют спрос. Хотя и в сельской местности тоже развивается дачное и коттеджное строительство. Тем более, что сейчас существенно снизилась стоимость земли под застройку, и формула «дом по цене трехкомнатной квартиры» стала реальной.

Что касается цен на жилье, то здесь складывается интересная тенденция. По официальным данным за 2016 год, в среднем цены на новое жилье выросли на 2,6%, а на вторичном рынке недвижимости — на 3,2%. При этом, стоимость строительства выросла на 10%.

Казалось бы, нонсенс. В действительности — нет. Нужно учесть, что себестоимость строительства очень резко росла в 2014-2015 годах, но уже в 2016-ом инфляция в строительстве успокоилась. При этом, сами строители были и остаются заинтересованы в увеличении продаж.

В результате, в некоторых случаях строители распродают жилье по старой себестоимости, чтобы заполучить клиентов. Как результат, украинцы в прошлом году действительно имели возможность приобрести недвижимость с реальной скидкой. Уже в этом году этих скидок будет меньше.

Теперь прошлогодние расходы на строительство будут толкать вверх цены на новое жилье. Всегда продавать жилье с большими скидками строители не смогут. Впрочем, более чем на 10% украинские новостройки не подорожают.

Что касается вторичного жилья, то тут несколько другие правила. Цены на большие квартиры за прошлый год существенно не выросли, а вот цены на однокомнатные квартиры выросли на 11% в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Как и раньше, однокомнатные квартиры — самые ликвидные и они наиболее чувствительны к росту цен на недвижимость. В текущему году эта тенденция точно сохранится. Чем меньше квартира, тем быстрее она будет дорожать.

Недавно государственный банк Приватбанк заявил, что он запускает большую программу ипотечного кредитования для населения. Если это действительно произойдет, то такой шаг может радикально поменять ситуацию на рынке недвижимости Украины.

В 2006-2008 годах в Украине фактически был ипотечный бум. Тогда за год вводили в эксплуатацию больше 11 млн. м2 ежегодно. Цены на недвижимость росли ускоренными темпами, но и наращивалось само строительство. За 2007 года индекс строительного производства вырос больше чем на 35%. Как раз для экономики Украины рос ипотечного кредитования может стать тем недостающим драйвом.

Это может привести к резкому увеличению спроса на жилье не только в Киеве. Но нужно только, чтобы это ипотечное кредитование было доступным и предоставлялось под умеренные проценты. Украина давно нуждается в масштабном ипотечном кредитовании. Собственные средства населения — это хороший стимул для инвестиций, но при этом явно недостаточный для нормальной работы экономики Украины и ее роста на перспективу.


По материалам UBR.ua

В данный момент Вы читаете новость "Интересная тенденция: Чем обернется для украинцев строительный бум". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



Новости рынков

В оккупированном Крыму скоро нечем будет кормить народ, с овощами – вообще беда (5429)

"Россия хотела гибридную войну, она ее получила": Что случилось на российской бирже акций из-за санкций Порошенко, - Березовец (4543)

Сергей Тупальский продолжает разворовывать бюджет пока на таможне все ПРОДАНо, - СМИ (2740)

Сенсация: на сайте Даркнет работает крупная наркобиржа Украины, - расследование (2670)

В Украине «валяются под ногами» десятки миллиардов долларов (1744)

В Украине могут запретить продажу домашнего молока (1656)

Компания Google презентовала новую версию Android (1379)

Рисовые системы Крыма погибнут навсегда (1312)

Wizz Air снизил цены на авиабилеты на 30% (1171)

Акции единственной нефтетранспортной компании России обвалились (1135)

В Украине резко подешевело любимое летнее лакомство (1113)

Хорошая и плохая новости для Украины: Мировые цены на нефть и сталь возобновили падение (1090)

«Элеваторный Альянс» подал иск на «Астарту» (1048)

Шебелинское топливо на ОККО продают по цене импортного (897)

Китай резко увеличил закупки сжиженного газа в США (853)

Рейтинг новостей

Ракетный комплекс С-400 из картона, - Джемилев (3847)

Путин совершил страшную глупость и едет к Макрону заглаживать вину (3746)

Путину готовят пламенный привет, - Аnti-colorados (3424)

Стало известно о больших успехах украинских военных на Донбассе (3237)

Осенью меняют главу правительства: в РФ назвали нового преемника Путина (3204)

Последние новости: Стало известно, как за сто дней усмирят Северную Корею (2947)

Дебальцево стало еще ближе, - волонтер (2880)

Культ личности Путина достиг нового уровня маразма (ВИДЕО) (2854)

Это хуже вирусов: какая опасность грозит пользователям российских интернет-продуктов (2759)

Огромный привет Вове Путину и его строящемуся дворцу, - Аnti-colorados (2724)

Армия США и российское "пушечное мясо" в Сирии : Гиркин возмущен Путиным и огромными потерями россиян (2673)

Известный волонтер рассказал, в каких украинских городах "топят" за Путина (2639)

Робочий тиждень зустріне українців дощами та грозами (2436)

Правительство РФ засекретило план выхода из кризиса, так как выхода нет, - "Экономика от пророка" (2365)

Украинцев призвали порвать родственные связи с россиянами (2291)



Последние новости «I» в соцсетях

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал