РусУкр
22.02.2017 г.
Reuters: Главный стратег Белого дома предупредил о "враждебной" политике США по отношению к ЕС
Манифестация украинцев в Португалии сорвала доклад посла РФ о роли России в мире
Янукович заявил, что не просил вводить войска в Украину
ЦРУ заморозило программу поддержки сирийских повстанцев
«Манчестер Сити» и «Атлетико» сыграли первые матчи плей-офф Лиги чемпионов
Кобзон опроверг наличие паспорта "ДНР"
ФГИ: Компания Ахметова не выполнила некоторые обязательства по приватизации Укртелекома

21.02.2017 г.
Скандальный журналист Майло Яннопулос уходит из Breitbart News
Андрей Макаревич: Выпускной дочери отметим в домашнем кругу, а деньги отдадим на благотворительность
«Укроборонпром» опроверг информацию о поставках военной продукции в Россию
В Нидерландах нижняя палата парламента одобрила легализацию выращивания марихуаны
Новости мира: Британский парламент одобрил свой "закон Магнитского"
Стюардессы "Аэрофлота" подали на компанию в суд из-за дискриминации
Трамп попытается заключить сделку с Россией, - Белый дом
В России учредят премию имени Доктора Лизы
СБУ задержала контрактника, везшего на Майдан 12 автоматов и снайперскую винтовку
Игра с "нулевой суммой" не получится: Евросоюз должен понять, что Украина - “решающая возможность”, - немецкий эксперт
В Одессе задержан военный-контрактник, который планировал завезти 12 автоматов на Майдан, – Матиос (ФОТО)
Банкопад в Украине продлится: кто на очереди
Даркнет, Tor, оружие и наркотики: темная сторона интернета
Новости сегодня: Европа меж двух огней, или три опасные супердержавы: Итоги Мюнхенской конференции, – The Guardian
"Русский" - синоним путинской войны, - Саша Сотник
Австрийская полиция арестовала Фирташа в здании суда
Скандальный российский биатлонист устроил заезд на тележках в аэропорту (ВИДЕО)
Новым советником Трампа по нацбезопасности стал генерал-русофоб, — The New York Times
В атмосфере Земли зафиксировали повышение уровня радиоактивного йода
Удивительные бильярдные трюки каскадеров стали новым хитом YouTube (ВИДЕО)
Признание Путиным "документов ОРДЛО" - продуманный шаг Кремля, - Боровой
Ученые: Треть российской территории уйдет под воду
Украинским аптекам запретили продавать препарат «Ноотропил»
Ситуация на фронте: за день зафиксировано 35 обстрелов украинских позиций, один военный ранен, - штаб АТО
В Киеве попрощались с известным украинским режиссером Максимом Паперником
Плохие новости для РФ из США
Боровой рассказал, как Путин пытается уйти из Крыма, не уходя из Крыма
"Зачем нам эти неудачники?" Ёлкин нарисовал яркую карикатуру на Путина
Mercedes-Benz удивит Женевский автосалон новым седаном
Составлен рейтинг городов с наибольшими пробками в час пик (ИНФОГРАФИКА)
Последние новости: СБУ перехватила переговоры спецслужб РФ о дестабилизации в Украине (ВИДЕО)
Российский чемпион мира по мотокроссу покончил жизнь самоубийством
Новости науки: ученые NASA требуют предоставить Луне статус планеты
Полуостров страха. Как за три года изменился Крым
Фирташ спасет себя, если "сдаст" руководителей России, - Геращенко
Фанаты объединили в одном клипе финальные сцены лучших оскароносных фильмов (ВИДЕО)
КГГА призывает родителей быть более внимательными к детям из-за активизации «групп смерти»
Затертая колода "хитрых планов": Власти РФ окончательно загнали себя в тупик
Смерть Чуркина не связана с разговором с Путиным: Боровой назвал истинные причины
В МИД Украины спокойно ответили на российскую истерику по Чуркину
Новый клип Ланы Дель Рей стал хитом YouTube (ВИДЕО)
Политолог рассказал, что похоронит "минский процесс"
Вторую партию билетов на "Евровидение-2017" раскупили за 5 минут
Десять россиян пришли в Донбасс побегать: Блогер "порвал" сеть пророчеством для Путина в стихах
Новости технологий: NASA созывает экстренную пресс-конференцию, посвященную внеземной жизни
Слава Рабинович рассказал о спецоперации "инаугурация Путина"
Минус один: "Злой одессит" рассказал, где могла потерпеть катастрофу очередная субмарина РФ
Масленица 2017: простые рецепты вкусных блинов на каждый день
Продажа не удалась: в Украине ликвидируют еще один скандальный банк
Росияне, вас кинули с Трампом ваши же пропагандисты, - "Злой одессит"
В Украине учредили собственный «Оскар»
В Киеве запустили новый автобусный маршрут
Правда ли, что на самом деле Путин - богатейший человек в мире? - СМИ
Все новости »

Рынок недвижимости: сколько стоит квартира и что произойдет с ценами

Новости рынков, 09.11.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

За последние несколько лет рынок недвижимости в Украине сократился в несколько раз: продажи упали, а цены на квартиры снизились.

В этом году падение рынка замедлилось, однако ситуация остается плачевной, уверены эксперты. Квартиры продаются по рекордно низким ценам, а спрос на недвижимость остается невысоким. Сайт «Сегодня.ua» выяснил, что происходит на рынке недвижимости и почем можно купить квартиру в столице, информирует еizvestia.com.

Жилье в новостройке: цены падают вместе со спросом

По данным портала недвижимости Лун.ua, средняя стоимость квадратного метра в столичной новостройке за год снизилась с 22,5 до 22 тысяч гривен (2,2%). В то же время минимальная стоимость квадратного метра упала всего на 200 гривен – с 14,9 до 14,7 тысячи гривен. В Днепре стоимость квартиры в новостройке упала за месяц с 17,957 до 16,795 тысячи гривен, во Львове – с 16,932 до 16,687, в Харькове с 14,293 до 14,200 тысячи гривен. В то же время в Одессе за это время недвижимость подорожала с 19,092 до 19,7 тысячи гривен за квадратный метр.

Руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук уверен: за последний квартал цены на квартиры в новостройках практически не изменились. При этом эксперт отмечает, что за несколько лет цены значительно упали – застройщикам приходится экономить на материалах и стоимости работ.

«За последний квартал особых изменений на рынке первичного жилья в цене не произошло. Цены остались прежними. Я думаю, что вероятность того, что новостройки станут дешевле, низка. Сейчас себестоимость работ не снижается, а рентабельность строительства уже сейчас минимальная. Мы наблюдали последние несколько лет существенное снижение стоимости жилья на первичном рынке. Чтобы продавать новостройки дешевле, нужно снизить себестоимость. Конечно, это влияет на качество нового жилья», – отмечает риелтор.

«Мы наблюдали последние несколько лет существенное снижение стоимости жилья на первичном рынке. Чтобы продавать новостройки дешевле, нужно снизить себестоимость. Конечно, это влияет на качество нового жилья», – отмечает риелтор.

В то же время коллега Пилипчука, киевский риелтор Максим Бабуряк рассказывает: если у застройщика все в порядке с документами и технологии строительства соблюдаются, сомневаться в качестве такого жилья не стоит.

«Дома, которые строились при Советском Союзе, или в 90-х, также строились быстро и дешево. Новострои имеют другой класс энергоэффективности, новые коммуникации. Там другие стандарты. Если застройщик уже зарекомендовал себя на рынке и планируют продолжить работу, занять свою позицию, ему нет смысла сейчас рисковать своей репутацией и строить дома с нарушением технологических норм», – уверен Максим Бабуряк.

Однако, по мнению экспертов, стоимость материалов и работ застройщики вынуждены минимизировать. «Выбирают не самые дорогие материалы. У меня большой вопрос к новостройкам, которые покупаются по таким низким ценам», – отмечает Артур Пилипчук.

На данный момент предпосылок для того, чтобы квартиры в новостройках дорожали – нет.

«Говорить о том, что рынок начнет расти – люди будут активнее покупать квартиры и цены вырастут – рано. Для этого нужен экономический рост при стабильном курсе гривни. У нас цены на вторичное жилье привязаны к доллару. Курс гривни влияет и на стоимость первичного жилья, но там процессы происходят медленнее. Если в следующем году действительно будет стабильная ситуация, экономика будет расти, то и цены могут вырасти. Но сейчас мы видим только обратную ситуацию – цены снижаются и рынок постепенно пробивает очередное «дно», – рассказывает Максим Бабуряк.

«Говорить о том, что рынок начнет расти – люди будут активнее покупать квартиры и цены вырастут – рано», – уверен эксперт.

Спрос на вторичном рынке растет, а цены падают

За последний квартал в Киеве, по словам Артура Пилипчука, продажи на первичном рынке сократились, а на «вторичке» – выросли. При покупке вторичного жилья в него можно сразу селиться, в то же время для того, чтобы заселиться в новостройку, придется подождать, пока подведут все коммуникации, а соседи доделают ремонт.

«Если даже новостройка сдана вовремя, ближайшие полгода, а то и год физически в нем жить сложно. Постоянно идут ремонты, а это значит, что будут перебои с водой, электричеством, будут постоянно шум, пыль, движение транспорта под домом. Рынок вторичного жилья за последний квартал опередил первичный. Риски, конечно, при покупке вторичного жилья, минимальные, а при покупке первичного жилья, они есть, цены настолько занижены, что застройщик может не вытянуть строительство», – уверен Артур Пилипчук.

Максим Бабуряк предполагает: цены на вторичном рынке могут снизиться в этом году из-за начала отопительного сезона. «Сейчас начинается отопительный сезон и те, кто сейчас собирается продавать квартиры, будут делать это активнее. Отказаться от отопления нельзя, и если даже не платить за воду и свет, придется несколько тысяч гривен отдавать за отопление пустой квартиры. Тут или селят квартирантов, или, если настроены квартиру продать – снижают цены», – отмечает Максим Бабуряк.

«Сейчас начинается отопительный сезон и те, кто сейчас собирается продавать квартиры, будут делать это активнее. Отказаться от отопления нельзя, и если даже не платить за воду и свет, придется несколько тысяч гривен отдавать за отопление пустой квартиры. Тут или селят квартирантов, или, если настроены квартиру продать – снижают цены», – отмечает Максим Бабуряк.

На вторичном рынке по разным оценкам за последний квартал на 1-1,5% цены снизились, вт то время как активность увеличилась. «Хотя есть такая закономерность: увеличение активности на рынке недвижимости приводит к тому, что через время жилье дорожает», – отмечает руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости.

В ассоциации риелторов уверены: предпосылок для подорожания квартир нет, а падение рынка замедлилось. Если в прошлом году цены упали на 20%, по итогам этого года эксперты прогнозируют падение на уровне 10%.

Александр Литвин


По материалам Сегодня

В данный момент Вы читаете новость "Рынок недвижимости: сколько стоит квартира и что произойдет с ценами". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




  • Азаров реформирует налоги (10 лет назад) Азаров реформирует налоги (10 лет назад)

    Правительство утвердило концепцию реформирования налоговой системы до 2015 г. Документ содержит весь набор уже озвученных представителями Кабмина налоговых идей, но может остаться лишь очередной декларацией

  • Регионалы оставят Ющенко без денег (10 лет назад) Регионалы оставят Ющенко без денег (10 лет назад)

    После принятия закона «О Кабинете министров» только правительство может инициировать изменения в уже принятый госбюджет, сообщил «і» председатель парламентского регламентного комитета Александр Ефремов (Партия ...

  • «Нефтегаз» остался без головы (10 лет назад) «Нефтегаз» остался без головы (10 лет назад)

    Кабинет министров уволил Владимира Шелудченко с должности председателя правления НАК «Нефтегаз Украины». Об этом «і» сообщил вчера премьер- министр Украины Виктор Янукович

  • Zakar Resources просит слова (10 лет назад) Zakar Resources просит слова (10 лет назад)

    Судьба закарпатского золота и выбор инвесторов для его добычи не дают спокойно спать украинским чиновникам. Как вчера стало известно «і», 10 февраля вице-премьер Андрей Клюев дал поручения Минпромполитики, Минприроды, ...

Новости рынков

Как в Украине заработать на квартиру (2354)

Украинская армия переходит на новую систему питания (1997)

Блокада Донбасса: эксперт рассказал, что произойдет после того, как закончится уголь (1630)

В Черном море выявили новое крупное месторождение газа (1454)

РФ начала строить линии электропередачи и подстанции для энергоснабжения оккупированного Донбасса, - координатор блокады (1185)

Клименко рассказал, как власть зарабатывает на угле из Донбасса (1143)

13 украинских IT-компаний вошли в рейтинг 100 лучших поставщиков аутсорсинга (961)

Счетчики холодной и горячей воды будут проверять на месте, без демонтажа (957)

Для электромобилей готовят новые льготы, — Омелян (835)

Как улучшить свою продуктивность дня: ТОП-6 привычек миллиардера Илона Маска (767)

Цены на нефть падают (693)

В марте украинцам пересчитают субсидии (662)

Впервые за десять лет изменили формулу расчета нефти марки Brent (604)

Как украинцев грабят фальшивые коммунальщики (590)

Осенью Украина получит полноценный рынок земли (546)

Рейтинг новостей

"Вірусне відео": Дівчата, які виганяли з дому мишу, стали зірками YouTube (ВІДЕО) (7016)

У Дніпрі зловили рибу, яку ніхто вже не бачив 30 років (5780)

Дитинчата панди, що відмовляються митися, зворушили мережу (ВІДЕО) (5031)

Чуркин умер после эмоционального разговора с Путиным (4911)

Ученые: Треть российской территории уйдет под воду (4714)

Новости технологий: NASA созывает экстренную пресс-конференцию, посвященную внеземной жизни (3964)

Плохие новости для РФ из США (3755)

Смерть Чуркина не связана с разговором с Путиным: Боровой назвал истинные причины (3674)

Кремль готовит в оккупированном Крыму "повторный референдум"? (3231)

Ученые рассказали про масштабы насилия в древней Северной Америке (3105)

Ролик о побеге мальчика из города толстяков стал хитом сети (ВИДЕО) (3081)

Яркий признак истерики Кремля, - политолог (2968)

Чудеса природы: в Сингапуре зафиксировали огненную радугу (ФОТО) (2735)

Илларионов сообщил, почему Путин не решился на открытую войну с Украиной (2680)

Минус один: "Злой одессит" рассказал, где могла потерпеть катастрофу очередная субмарина РФ (2500)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал