РусУкр
18.12.2017 г.
Кабмин анонсировал новый этап повышения пенсий: кто получит прибавки
В Сингапуре зазвучал украинский «Щедрик» (ВИДЕО)
В Америке придумали, как победить пробки
В киевском метро открылся пункт бесплатной зарядки телефонов (ФОТО)
Журналисты, кричавшие "Позор!" на пресс-конференции Путина, получили подарки и продвижение по службе

17.12.2017 г.
"Понятно, почему наши женщины его так любят", - Олег Винник впечатлил сеть выступлением в эфире "Х-Фактора" (ВИДЕО)
"Не смогли завести пилу", - очередной перл росТВ о "зверствах Правого сектора" на Донбассе (ВИДЕО)
Бомба замедленного действия: Яд, которым травят украинцев
Для получения украинского паспорта хотят ввести экзамен на знание украинского языка
Форум YES не в Киеве, а в Ялте: Календарь обещаний украинских политиков на 2018 год (ИНФОГРАФИКА)
В Украине объявлено штормовое предупреждение, - ГСЧС
Аэропорт "Львов" с начала года обслужил 1 млн пассажиров
Ситуация в зоне АТО: боевики применили минометы на Светлодарской дуге
Криштиану Роналду повторил рекорд Пеле
Торжественное открытие главной новогодней елки страны состоится во вторник, 19 декабря
На Международную космическую станцию отправились трое астронавтов
Послы Канады и Британии в Украине осудили действия сторонников Саакашвили
Болельщики напали на Роналду после финала КЧМ (ВИДЕО)
Соперникам только кажется, что меня легко задеть, - Сондерс
Штурм Октябрьского: дальше холла митингующие не прошли, полиция открыла 2 производства (ВИДЕО)
В Германии собираются выставить на аукцион конфискованные биткоины
В Сиднее открыли первое почетное консульство Украины
Мартен Фуркад добыл победу в масс-старте домашнего этапа Кубка мира
Рождаемость в Украине падает
Голландец пытался дать взятку пограничникам в аэропорту "Борисполь"
В Киеве маршрутка врезалась в микроавтобус (ВИДЕО)
Митингующие в центре Киева штурмуют Октябрьский дворец
В Пакистане боевики напали на церковь христиан: есть пострадавшие (ВИДЕО)
МОК предусмотрел различные ограничения для российских спортсменов
На марше Саакашвили меньше двух тысяч человек, - МВД
В Германии из Ирака и Сирии вернулись около 50 исламисток
В Хмельницком произошел пожар на вещевом рынке Привоз (ВИДЕО)
Власти Ватикана запретили продажу мощей святых
В Германии переизбрали лидера партии Христианско-социальный союз
В Украине обесточенны 50 населенных пунктов
На Ивано-Франковщине возможен сход лавин, - синоптики
Дипломаты США из печенья сделали копию львовской площади Рынок (ВИДЕО)
Результаты опроса: более половины британцев против Brexit
Французкий яхтсмен установил новый рекорд кругосветного плавания
Бреза добыла первую победу в карьере, Джима - седьмая
Эксперт рассказал о "сюрпризах" избирательной кампании Путина
Компания GoPro опубликовала видео с лучшими кадрами, снятыми в 2017 году
На черном рынке курс доллара пересек отметку в 28 грн
Анонимный Bitcoin-миллионер начал раздавать деньги
Лидер ультраправых Марин Ле Пен пожелала удачи Путину и развала Евросоюзу
Новости Украины: в Киеве начался марш "За импичмент" (онлайн-трансляция)
"Язык начал отниматься": постпред Украины при ООН рассказал о реакции России на выступление Климкина
Президент Украины посетит Португалию с официальным визитом впервые с 2008 года
Почему Интерпол отказывает в розыске бывших украинских чиновников
"Похоронная ипотека": соцсети взорвались от очередной идеи Кремля
Синоптики предупреждают о сюрпризах погоды
Письмо Саакашвили президенту стало неожиданностью для его сторонников, - Гриценко
Курс биткоина 17 декабря достиг исторического максимума
Запрещенная в Украине певица стала любимым рэпером Путина
Facebook признал негативное влияние соцсетей на психику пользователей
Даже на том свете - за Путина: в Сети разгорается новый скандал
В оккупированном Севастополе отпраздновали день рождения Сталина (ВИДЕО)
Business Insider составил список лучших автомобилей за последние 80 лет
В Финляндии расследуют утечку данных о слежке спецслужб за Россией
"Роснефть" будет добывать газ в Венесуэле
Все новости »

Элитные новострои в Киеве значительно подешевели

Новости рынков, 29.10.2015
 
Печать Отправить на почту

 

 

В Киеве резко упал спрос на дорогостоящее жилье. Как сообщили застройщики и риелторы, с начала кризиса количество сделок по покупке-продаже квартир в элитном сегменте просело в разы.

По словам управляющего партнера компании KievStandard Олега Перегинца, в 2015 г. в новостройках ежемесячно продается по пять-семь квартир премиум-класса. А на вторичном рынке, как уточнила эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина, мизер — 1-2, информирует еizvestia.com.

«В 2013-м риелторы оформляли в месяц 5-7 квартир на вторичном рынке, было несколько сделок по домам и участкам, сейчас в целом одна-две сделки класса премиум. Мы видим, как интерес таких покупателей сместился в сторону новостроев, прежде всего потому, что застройщики предлагают лучшие условия», — отметила она.

Согласно исследованию KievStandard, сейчас минимальная цена квадратного метра в новостроях премиум-класса составляет $2,5 тыс., максимальная — $ 7,4 тыс., средняя — $3,8 тыс. «При расчете мы не учитывали данные по Diamond Hill, этот объект не имеет аналогов на столичном рынке и относится к классу De Luxe. Минимальная стоимость квадрата в этом доме — $5 тыс., максимальная — $18 тыс.», — пояснил Олег Перегинец.

ак ни старались удерживать свои цены застройщики — в элитном сегменте они номинируются в долларе — однако за 2015 г. они просели сразу в 20-30%. «Перечитывались цены на акционные квартиры, на некоторые, например, с не столь удачным видом из окна, даже на 40%», — отметил Перегинец. Эксперт отмечает, что на элитном рынке можно выторговать скидки до 25%. «Реальные сделки заключаются на 5-25% ниже первоначально заявленных застройщиками. Однако есть квартиры, где никаких скидок не добиться, особенно пентхаусы», — объяснил эксперт.

На текущий момент в столице продается 372 квартиры в 7-ми жилищных комплексах, позиционирующихся как премиум-класс: Art Hall (ул. Воровского, 21), PecherskHills (пер. Мичурина, 28-32-г), PecherSKY (ул. Струтинского 2), Renaissance Residence (ул. Новоселицкая 10), Skyline (ул. Щорса 26 А), Клубный дом на Мичурина 61, и Diamond Hill (Мазепы, 11б). Продажи в этих ЖК были запущены на высоких стадиях готовности — это одна из особенностей жилья премиум-класса. Все перечисленные объекты, кроме Art Hall, уже введены в эксплуатацию. Art Hall планируют запуститься в начале 2016-го.

Интересный момент: запросы потенциальных покупателей очень сильно разнятся от нынешнего предложения в премиум-сегменте. К примеру, четырехкомнатные квартиры составляют лишь 13% предложения, пятикомнатные 2%, тогда как каждый четвертый потенциальный покупатель спрашивает квартиры от четырех комнат и выше. По площадям тоже дисбаланс: лидирует среди предложения квартиры до 100 кв.м. (44%), тогда как интересуются чаще всего квартирами от 201 до 300 кв.м (29%). Тенденцию подтвердили в отделе продаж Art Hall: «Покупают по две квартиры на этаже и объединяют. Спрос смещен в сторону от 300 кв.м.».

По мнению экспертов, еще одной причиной снижения спроса к премиум-сегменту стало ожидание выхода на рынок нескольких знаковых элитных объектов. «К примеру, вторая очередь дома в Мариинском парке, здание на Грушевского, 9 б. Оно достроено и введено в эксплуатацию, но продажи там пока не начались», — рассказал управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов. Он также предположил, что, скорее всего, открывающие продажу проекты будут позиционироваться как бизнес-класс, и предлагаться по более доступным ценам — по $2-2,5 тыс. вместо $3,5 тыс.

По материалам: finance.ua

В данный момент Вы читаете новость "Элитные новострои в Киеве значительно подешевели". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Рейтинг новостей

На черном рынке курс доллара пересек отметку в 28 грн (9019)

5 украинских песен, которые вдруг стали российскими (6126)

"Язык начал отниматься": постпред Украины при ООН рассказал о реакции России на выступление Климкина (4305)

"Мы начинаем то, что никогда не делали": "Укрзализныця" подготовила сюрприз для украинцев в 2018 году (3232)

Даже на том свете - за Путина: в Сети разгорается новый скандал (3032)

Болельщики напали на Роналду после финала КЧМ (ВИДЕО) (2318)

Синоптики предупреждают о сюрпризах погоды (2270)

В Украине объявлено штормовое предупреждение, - ГСЧС (2238)

Голландец пытался дать взятку пограничникам в аэропорту "Борисполь" (2134)

Пхеньян не блефует, - лидер «друзей КНДР» в Госдуме (2068)

"Похоронная ипотека": соцсети взорвались от очередной идеи Кремля (2061)

Запрещенная в Украине певица стала любимым рэпером Путина (2060)

Путин понял, что Донбасс не стоит потраченных усилий, - экс-посол США в Украине (1981)

Новости Украины: в Киеве начался марш "За импичмент" (онлайн-трансляция) (1902)

Бомба замедленного действия: Яд, которым травят украинцев (1837)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал