РусУкр
18.12.2017 г.
Участник телеигры не заметил правильного ответа на своей футболке (ВИДЕО)
Новый главарь "ЛНР" в открытую поблагодарил Путина и Суркова за поддержку
Лидер группы SHINee покончил с собой
Если у страны нет планов, то и люди как дерьмо в проруби, - Ганапольский
"Страшное зрелище": жители Луганска едут к хунте навстречу "массовой резне", - Денис Казанский (ВИДЕО)
В Китае на стадионе публично вынесли смертные приговоры. Зрителей позвали через соцсети
Реинтеграция Донбасса откладывается: у Порошенко дали пояснения
Россия попросила Украину выдать обвиняемого в убийстве главреда Forbes
Три кошмара Путина, - Андрей Илларионов
"Они ежедневно подтираются тем, что является памятью Майдана", - Аnti-colorados
Украину ждет обострение и навязывание прямого диалога с "республиками", - Ирина Геращенко
"Укринмаш" поборется за бразильский корвет, - Злой одессит
Новости мира: финская журналистка разбила молотком жесткий диск из-за обыска
Цена на газ: МВФ выдвинул Украине новое требование
Кремль открытым текстом предлагает Западу "крышу" от дальнейших терактов, - Пионтковский
Принц Гарри взял интервью у Барака Обамы
"Не государство, а кучка бандитов": в "ДНР" начинают прозревать?
"Да здравствуют распятые снегири": Украине сыграло на руку то, что Россия ее недооценила, - Павел Казарин
Саакашвили пришел в ГПУ не на допрос, а пообщаться с прессой
Макрон: Коалиция победит ИГИЛ в Сирии до конца февраля 2018 года
Соскучились по шпротам: Россия сняла двухлетний запрет на поставку из Латвии и Эстонии
Курс биткоина 18 декабря качнулся вниз
На черном рынке курс доллара незначительно снизился
Российско-белорусский проект потерпел крах
Принц Гарри взял интервью у экс-президента Обамы
«И. о. главы ЛНР» Пасечник согласовал с российскими кураторами проведение кадровой чистки в «МВД ЛНР», - Дмитрий Тымчук
Ушел на дно: Россию продолжает косить банковский кризис, - Злой одессит
Россия - слишком непонятливая страна, - Владислав Иноземцев
23 населенных пункта в 3 областях обесточены из-за непогоды
Понаехавшие покупают себе судьбу бомжа, - Крымский бандеровец
В столкновениях со сторонникам Саакашвили пострадало 60 полицейских
B Киеве откроется фотовыставка, посвященная памяти Окуевой
Смена Захарченко: Четыре кандидата в главари ДНР
Киев застрял в огромных пробках,ограничили движение транспорта
Apple закроет сервис для скачивания музыки
Революция не действует по сценарию, - Юрий Бутусов
Жуткое ДТП под Киевом: Семейную пару нашли обезглавленной, жена была беременной (ФОТО)
За этот дешевый цирк никто не заплатит, - Аnti-colorados
Посмотрите на Украину: Кремль расшатал мировые устои, - офицер ВМС США (ВИДЕО)
МИД Британии: Россия вернула мир в эпоху Холодной войны, - Mail Online
Саакашвили раскрыл содержание письма к Порошенко (ВИДЕО)
Саакашвили: штурм Октябрьского дворца – хорошо спланированная провокация (ВИДЕО)
"Наследники Золотой орды": Сеть поразило детское меню в украденном россиянами "Артеке" (ФОТО)
"К нам едет ревизор": В Украине готовятся ввести новую систему проверки субсидиантов
Сутки на фронте: Продолжаются обстрелы наших позиций из тяжелой артиллерии. ВСУ понесли серьезные потери, - штаб АТО
Верховная Рада и рашагейт: Утренние новости от Олега Пономаря
Кабмин анонсировал новый этап повышения пенсий: кто получит прибавки
В Сингапуре зазвучал украинский «Щедрик» (ВИДЕО)
В Америке придумали, как победить пробки
В киевском метро открылся пункт бесплатной зарядки телефонов (ФОТО)
Журналисты, кричавшие "Позор!" на пресс-конференции Путина, получили подарки и продвижение по службе

17.12.2017 г.
"Понятно, почему наши женщины его так любят", - Олег Винник впечатлил сеть выступлением в эфире "Х-Фактора" (ВИДЕО)
"Не смогли завести пилу", - очередной перл росТВ о "зверствах Правого сектора" на Донбассе (ВИДЕО)
Бомба замедленного действия: Яд, которым травят украинцев
Для получения украинского паспорта хотят ввести экзамен на знание украинского языка
Форум YES не в Киеве, а в Ялте: Календарь обещаний украинских политиков на 2018 год (ИНФОГРАФИКА)
В Украине объявлено штормовое предупреждение, - ГСЧС
Аэропорт "Львов" с начала года обслужил 1 млн пассажиров
Ситуация в зоне АТО: боевики применили минометы на Светлодарской дуге
Криштиану Роналду повторил рекорд Пеле
Все новости »

Как жителю Украины купить квартиру

Новости рынков, 29.09.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

На рынке недвижимости есть несколько вариантов «бюджетного» жилья, говорят эксперты

В Украине средняя зарплата по данным Государственной службы статистики достигла 5374 гривен (180 долларов), в столице больше – 8649 гривен (289 долларов). При этом однокомнатную квартиру в Киеве можно купить за 25-30 тысяч долларов. Эксперты уверены: с такой зарплатой насобирать на квартиру практически нереально. Выяснили, на какое жилье можно рассчитывать украинцам со средней зарплатой и без накоплений, информирует еizvestia.com.

Почем квартира и будут ли расти цены

Рынок недвижимости – лакмусовая бумага экономики страны, рассказывают риелторы. После девальвации гривни, падения ВВП и потери промышленности рынок недвижимости оказался на самом дне. Так, только за прошедший год квартиры подешевели от 10 до 25%, рассказывает вице-президент Лиги экспертов Андрей Гусельников. «Мы оцениваем рынок не в национальной денежной единице, а через более стабильную денежную единицу – доллар. Больше всего подешевела недвижимость в Одессе (на 21%), следующий в рейтинге – Харьков (за год на 17%), на третьем месте Львов (15%) и замыкают пятерку крупных городов с наибольшим падением рынка недвижимости Днепр (14%) и Киев (11%)», – рассказывает эксперт.

Сейчас самая дешевая квартира в Киеве стоит 20-25 тысяч долларов. По словам риелторов, в следующем году рынок стабилизируется, однако цены, скорее всего, не вырастут. «Если будет стабилизация и небольшой рост, настроения на рынке недвижимости будут меняться. Экономика работает, люди зарабатывают деньги, и появляется возможность куда-то вкладывать, покупать машины, квартиры», – рассказывает Андрей Гусельников.

Киевский риелтор Максим Бабуряк отмечает: если военный конфликт на Донбассе обострится – квартиры снова подешевеют. «У нас в прошлом году наблюдалась такая тенденция – после каждого обстрела количество сделок падало. Люди в таких условиях боятся не то, чтобы жилье покупать, а просто ремонт в квартире делать. Неизвестно, что будет в следующем году, и как будет развиваться ситуация – люди не вкладывают деньги в недвижимость», – рассказывает эксперт. Если же курс национальной валюты в следующем году будет стабильным, а ситуацию на Донбассе удастся урегулировать – рынок может незначительно вырасти, считает Максим Бабуряк.

«Я не вижу таких предпосылок, чтобы квартиры в следующем году сильно подорожали. У нас экономика начала развиваться огромными темпами? Нет! У нас доходы населения взлетели? Нет! Рынок недвижимости достиг дна и главная надежда в следующем году – что снизу никто не постучится. Если будет все стабильно, и цены не будут падать – уже хорошо. Но при самом лучшем сценарии можно предположить, что цены максимум на 5% поднимутся», – говорит эксперт.

Как насобирать на квартиру

«С зарплатой 8 тысяч гривен нельзя купить квартиру, можно нормально питаться. С такой зарплатой нереально накопиться деньги на приобретение недвижимости. Самая дешевая квартиры в Киеве стоит 25-30 тысяч долларов. Не сложно посчитать, что бюджет человека с такими доходами уходит на свои потребности, в лучшем случае будет оставаться 4 тысячи», – уверен рассказывает вице-президент Лиги экспертов Украины.

Вместе с экспертами нашли несколько вариантов, как накопить на собственное жилье.

Вариант №1: Откладывать с зарплаты. Учредитель тренинг-центра «Cashflow Ukraine» Алексей Половинкин отмечает: насобирать деньги на квартиру вполне реально. Сбережения нужно правильно инвестировать и приумножать. Первый шаг – откладывать минимум 10% от своего дохода. Те, кто научился правильно распоряжаться зарплатой, в идеале могут откладывать до 30% дохода. Если же «сохранять» 30% нереально – нужно искать дополнительный заработок или другую работу.

Средняя зарплата в Киеве – 8649 гривен. Если ежемесячно откладывать 30%, за год можно насобирать тысячу долларов (деньги лучше хранить в валюте). При этом откладывать на однокомнатную квартиру придется больше 20 лет и то при условии, если недвижимость за это время не подорожает.

За год можно насобирать 30 тысяч гривен. Чтобы купить самую скромную «однушку» откладывать придется 19 лет. При этом стоит учесть, что за это время в результате девальвации деньги могут обесцениться. Если средства положить на депозитный счет в банке (средняя по Украине ставка – 25% годовых) необходимую сумму можно накопить за 7 лет. Учитывая соотношения стоимости квартиры и средней зарплаты, легче всего насобирать на жилье в Кропивницком (Кировограде). Местным жителям для покупки квартиры понадобится в среднем 43,5 зарплат, а в Киеве – 120 зарплат.

Вариант №2: Договор пожизненного содержания. На рынке работают десятки компаний, которые за «комиссионные» находят семьям одиноких пенсионеров. В Киеве за десять тысяч долларов молодая семья может заключить договор пожизненного содержания. После этого семья фактически является владельцами жилья, однако заселиться в него они смогут только после смерти пенсионера. Кроме того, до конца жизни молодые люди обязуются выплачивать пенсионеру определенную ежемесячную сумму (например, тысячу гривен) и оплачивать «коммуналку».

«У нас в соседнем подъезде жила Нина Алексеевна. Была у нее двухкомнатная квартира, и она по телевизору увидела, что можно заключить такой договор. Наша мама согласилась – мы ей в квартире окна поменяли, ремонт сделали. Мама каждый день носила ей еду, ходила для нее на рынок. И все за наш счет. В 2013-м Нина Алексеевна скончалась, похороны тоже мы устраивали. Нам же досталась квартира. Содержали ее семь лет, она как член семьи для нас стала за это время», – рассказывает криворожанка Елена.

Как говорит Максим Бабуряк, в Киеве подобные «сделки» особой популярностью не пользуются. Кроме того, пенсионеру сразу придется отдать 30% от стоимости его квартиры – поэтому для этого варианта необходим первоначальный капитал.

Вариант 3: Взять кредит. Некоторые банки предоставляют возможность приобрести конфискованное жилье с первоначальным взносом 25% от стоимости квартиры. Остальную сумму можно выплачивать 20 лет, при этом каждый год придется переплачивать 18%. Так, если квартира стоит 700 тысяч гривен, то за 10 лет банку придется выплатить 1,1 миллиона гривен.

«18% это считается очень низкой ставкой. Можно считать, что эти проценты компенсируют девальвацию гривни. В Америке можно взять в кредит дом под 5% годовых, но при этом и доллар – более стабильная валюта. Если брать просто кредит, то там кредитная ставка может достигать и 40%», – отмечает Максим Бабуряк.

Перед тем, как брать кредит, придется обзавестись первоначальным капиталом в размере как минимум 120 тысяч гривен. При зарплате в 8 тысяч гривен эту сумму можно насобирать за несколько лет при условии, если деньги положить на депозитный счет.

«За год насобирали 30 тысяч гривен, положили на депозит с 25% годовых. Через год эта сумма увеличится на этот процент, кроме того, можно будет добавить к этому еще 30 тысяч, которые насобирали за год», – рассказывает эксперт.

Вариант №4: Поехать на заработки. За границей по разным оценкам работают от 6 до 8 миллионов украинцев, при этом официальное разрешение на работу имеют всего 1,5 миллиона человек. Как рассказал директор агентства по трудоустройству за рубежом International Labour Centre (ILC) Владимир Гищак, трудовым мигрантам в Европе деньги даются нелегко. Большинство украинцев едут на неквалифицированные работы и вместо 40 часов в неделю работают по 60 – чтобы зарабатывать больше.

Почти 60% украинцев, которые проходят через его компанию, устраиваются на работу в Польшу. Платят там сравнительно немного (от 400 до 600 долларов), но устроится проще, чем, к примеру, в Канаде, где зарплата – от 1500 долларов.

Также многи трудовые мигранты уезжают из России и, вернувшись домой, продолжают трудовую миграцию, но уже в Европе. В РФ девальвация рубля также «съела» часть зарплаты.

«Я бы не сказал, что массово люди выехали. Но поток серьезный. В России также произошла девальвация рубля. То есть зарплата была в эквиваленте 1 тысяча долларов, то сейчас в эквиваленте 400 долларов. Многие переезжают из РФ в страны ЕС. Также в России началось сокращение производства, украинцы не продлевают рабочее разрешение», – говорит Владимир Гищак.

Лучше всего рабочим без квалификации платят в Скандинавских странах. Так, собирая ягоды в Финляндии, можно зарабатывать 1500 евро в месяц. В результате девальвации, доходы трудовых мигрантов в гривневом эквиваленте значительно выросли, однако почувствует они это только после того, как вернутся в Украину. При зарплате в 1500 евро, откладывая 30%, на квартиру в Киеве можно заработать за 5 лет.


По материалам Сегодня

В данный момент Вы читаете новость "Как жителю Украины купить квартиру". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Рейтинг новостей

"Наследники Золотой орды": Сеть поразило детское меню в украденном россиянами "Артеке" (ФОТО) (10143)

5 украинских песен, которые вдруг стали российскими (6593)

Смена Захарченко: Четыре кандидата в главари ДНР (4580)

Кабмин анонсировал новый этап повышения пенсий: кто получит прибавки (4431)

Бомба замедленного действия: Яд, которым травят украинцев (3330)

Журналисты, кричавшие "Позор!" на пресс-конференции Путина, получили подарки и продвижение по службе (2651)

В Украине объявлено штормовое предупреждение, - ГСЧС (2643)

Болельщики напали на Роналду после финала КЧМ (ВИДЕО) (2509)

Голландец пытался дать взятку пограничникам в аэропорту "Борисполь" (2240)

Российско-белорусский проект потерпел крах (2025)

"Понятно, почему наши женщины его так любят", - Олег Винник впечатлил сеть выступлением в эфире "Х-Фактора" (ВИДЕО) (2003)

Митингующие в центре Киева штурмуют Октябрьский дворец (1907)

Верховная Рада и рашагейт: Утренние новости от Олега Пономаря (1772)

Кремль открытым текстом предлагает Западу "крышу" от дальнейших терактов, - Пионтковский (1738)

Жуткое ДТП под Киевом: Семейную пару нашли обезглавленной, жена была беременной (ФОТО) (1591)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал