РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.11.2017 г.
Россия должна проиграть войну, - крымский экономист
Русские расковыривают язвы на теле Запада, - El Pais
Донецкий Шахтер одержал первую победу в Юношеской лиге УЕФА
Европейцы хотят открывать супермаркеты по образцу украинских
Индиец с 459 пластиковыми трубочками во рту попал в Книгу рекордов Гиннесса (ВИДЕО)
Жители Воздвиженки против строительства УКРБУД: борьба продолжается
У будущего президента РФ уже есть дорожная карта по сливу Крыма, - Голышев
Мужчина поймал упавшую с девятого этажа женщину (ВИДЕО)
Стали известны партийные симпатии киевлян, – соцопрос
Главари "ДНР" перекрывают жителям оккупации пути на свободные территории, - "Информационное сопротивление"
Настраиваемся на победу, которая нам гарантирует первое место, - Хацкевич
Какой ответ подыщет фрау канцлер? - ИноСМИ
"На этот раз это придется сделать": Абромавичюс рассказал, кто и как на него давил (ВИДЕО)
Эфиопский вулкан улыбнулся фотографу (ФОТО)
"Плотницкому - кырдык": В Луганск введены формирования боевиков "ДНР" и военные РФ, - Казанский
Трейлер Суперсемейки-2 набрал 113 миллионов просмотров (ВИДЕО)
Беспорядки в Луганске: Почему Плотницкий нужен Москве, - мнение
Воссоединение Spice Girls сорвалось из-за отказавшейся носить латекс Виктории Бекхэм
Британия эффектно наказала россиян за агрессию
Китайская социальная сеть Tencent обошла по стоимости Facebook
Актер Николай Караченцов начал лечиться от рака
В Украине растет цена на газ. Кому придется раскошелится
Фьючерсы золота идут вверх
Натали Портман заявила, что регулярно страдала от домогательств
Сколько денег получили переселенцы в 2017 году
В iPhone обнаружена новая функция
В немецком Гамбурге раскопали гигантскую свастику
"Теперь за хохлов": Поэт Орлуша рассказал о показательном разговоре с крымским таксистом
Донецкий журналист рассказал о роли Кремля в "войне" между главарями "ЛНР"
Арабский подросток купил автомобильный номер за 400 тысяч долларов
Кому в Украине не "светит" бесплатное лечение
Рассекречено устройство салона самого быстрого гиперкара
Цены на нефть пошли в рост на ожиданиях снижения запасов в США
Мохнатый паук взял в заложники австралийку (ВИДЕО)
Организаторы авиасалона объяснили запрет на участие российской техники
Исследователи раскрыли неожиданные обстоятельства вымирания динозавров
Главарь "ЛНР" Плотницкий сделал официальное заявление
Стали известны лучшие обложки альбомов XXI века
Победить как Трамп: ЛДПР выдвинет Жириновского на выборы президента РФ шестой раз подряд
Для поклонников фанатов Гарри Поттера сделали тайные знаки из вермеля
Сейчас для Путина лучший момент, чтобы выйти из донбасской авантюры, - мнение
Боевики ИГ похвастались захваченным российским танком Т-90
Кинооператор «Игры престолов» и «Шерлока» погиб во время ночных съемок
В Кремле назвали дату традиционной пресс-конференции Путина
Ученые предрекли Земле замедление вращения и крупные катаклизмы
"Украинские диверсанты": в "МВД ЛНР" объяснили зеленых человечков
Гигантского морского кота с ядовитым шипом аквалангист снял на видео
СБУ выдворит из Украины очередного прокремлевского пропагандиста, - СБУ
Учеными раскрыт способ остановить старение мозга
Лукашенко не поедет на саммит "Восточного партнерства"
Решается судьба высшего руководства "ЛНР": старший брат прислал "Вагнер"
На iPhone X запустили Windows 95 (ВИДЕО)
Назван рейтинг лучших гаджетов 2017 года
Рожденные в "ДНР": журналист Никита Синицин рассказал о буднях семей с маленькими детьми
Украинская поп-группа «Агонь» выпустила новый экстремальный клип (ВИДЕО)
Сигнал Кремлю: Госдеп США одобрил поставку Javelin в Грузию
Мама Криштиану Роналду показала маленькую внучку (ФОТО)
Во время утренней молитвы в мечети смертник взорвал 50 человек
В Киеве кипятком затопило целую улицу (ФОТО)
Бомбануло: французский фрегат-невидимка взорвал росСМИ, - Злой одессит
Все новости »

Кабмин разрешил давать квартиры в лизинг: главные преимущества льготных «кредитов»

Новости рынков, 03.09.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Кабинет министров разрешил Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) давать квартиры в лизинг. Пока речь идет только о внесении изменений в устав.

Но если профильное министерство и правительство примет разработанную методику, то уже в этом году некоторые украинцы смогут воспользоваться льготными «кредитами». Главные отличия от ипотеки – не нужно платить первый взнос, нет залога и в любой момент можно вернуть выплаченные средства. Более того, чиновники рассчитывают, что ежемесячная выплата будет даже меньше, чем стоимость аренды квартиры, информирует еizvestia.com.

Что такое лизинг и чем он отличается от ипотеки

Согласно официальным данным, в Украине больше 400 тысяч семей снимают жилье. Реальные же цифры, уверен риелтор Максим Бабуряк, могут быть в несколько раз выше. Многие украинцы живут не по прописки, оформляют договор аренды и не регистрирует его. Посчитать таких арендаторов официальная статистика не может, поясняет эксперт.

Насобирать на покупку квадратных метров со средней зарплатой крайне сложно. А ипотека в Украине одна из самых дорогих в Европе – около 20% годовых. На днях Кабинет министров разрешил Государственному ипотечному учреждению давать квартиры в лизинг.

По форме, лизинг – это та же аренда, поясняет юрист Александр Плахотник, вот только арендная плата идет не в карман владельцу, а погашает стоимость жилья. Лизинг ГИУ планирует выдавать на срок до 20 лет. За это время можно полностью рассчитаться за жилье и получить на него право собственности.

«Лизинг не предполагает залога. Фактически, вы живете в квартире, которая принадлежит не вам. Если это лизинг с частной компанией, то тут могут быть риски. Например, эта компания может взять на квартиру, за которую вы платите кредит. Но если это будет государственный лизинг, риски минимизированы», – уверен Александр Плахотник.

Как рассказали в Государственном ипотечном учреждении, годовая ставка (т.н. «лизинговое вознаграждение») составит 15,3%. При этом платить первый взнос не нужно. Для сравнения, средняя украинская ставка по ипотечным кредитам – более 20% годовых, при этом первый взнос будет колебаться от 30 до 50% от стоимости квартиры. Государственный «Ощадбанк» предлагает своим клиентам ипотеку под 23% годовых со сроком погашения до 15 лет. Лизинг же можно будет оформить на 20 лет и без первого платежа.

Квартиры для программы планирует закупать с помощью системы ProZorro непосредственно у застройщиков. Сколько ежемесячно придется платить участникам программы, на данный момент неизвестно. В первую очередь это зависит от стоимости квартиры и срока соглашения, однако в ГИУ надеются, что платить по лизингу придется даже меньше, чем за аренду такой же квартиры. К слову, в столице стоимость аренды однокомнатной квартиры может колебаться в пределах 5-7 тысяч гривен в сегменте «бюджетного жилья» («хрущевка» недалеко от станции метро).

Кто и когда сможет воспользоваться программой

Пилотный проект планируют запустить в Киеве уже в этом году. Но воспользоваться им смогут только участники боевых действий. Списки участников программы составит профильное министерство, а квартиры купят у застройщиков с помощью системы ProZorro на открытых торгах. ГИУ сразу выкупит квартир и поселит в них бойцов.

Следующий шаг, если правительство утвердит методику, – квартиры для бюджетников. В первую очередь это правоохранители и военные.

После них – все оставшиеся льготные категории. Отметим, согласно ст. 47 Конституции Украины, бесплатно жилье полагается гражданам, которые нуждаются в социальной защите. На деле под эту категорию подпадают тысячи человек – сироты, инвалиды, многодетные и т.д. Однако квартиры получают только единицы.

«В следующем году мы надеемся, что удастся запустить программу для остальных. Но, конечно, в первую очередь это очередники. Согласно «минрегионовским» правилам это граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий», – рассказали в пресс-службе ГИУ.

Чиновники предполагают: воспользоваться государственным лизингом смогут и украинцы, которые не подпадают ни под одну из льготных категорий. Однако очередь до них дойдет только в том случае, если рынок ценных бумаг будет стабильно развиваться (ГИУ не получает бюджетного финансирования, а привлекает деньги с рынка).

«Пока это только проект. Сейчас приняли изменения в наш устав. Нам дали право кроме рефинансирования ипотечных кредитов заниматься и лизингом. Мы разработали проект программы обеспечения жильем на условиях финансово лизинга. Этот проект проходит согласования в Кабмине и профильных министерствах. Следующий этап – принятия Кабмином постановления, которое определит сам порядок обеспечения жилья. После этого можно говорить конкретно», – пояснили в Государственном ипотечном учреждении.

К слову, в развитых странах, где риски для банков меньше, а уровень инфляции может колебаться в пределах одного процента в год, ипотеку можно взять под 3-5% годовых. Так, в США можно получить кредит на жилье (так называемый mortgage) с фиксированной ставкой 3,72% годовых на 30 лет. К примеру, с клиента, который взял кредит на 200 тысяч долларов, банк через 15 лет получит 252 тысячи долларов. В Украине же, поясняют эксперты, в условиях девальвационных рисков и двухзначной инфляции говорить о «дешевых» кредитов пока что не приходится.


По материалам hyser.com.ua

В данный момент Вы читаете новость "Кабмин разрешил давать квартиры в лизинг: главные преимущества льготных «кредитов»". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


Рада в ударе 17 ноября, 08:30


Рейтинг новостей

Мэр Доброполья сбежал в Россию (ВИДЕО) (3589)

В Одеській області група іноземців скоїла ритуальне вбивство (2777)

Либо человек понимает, в какую х...рню вляпались, введя уголовников и террористов в Украину. Либо не понимает, - Невзоров (2683)

Строптивый брат Путина, - Die Welt (2481)

Щур, який влаштував переполох в метро Нью-Йорка, підкорив Мережу (ВІДЕО) (2325)

У Росії погрожують школяреві, який у Німеччині розповів про Вермахт (2301)

Бомбануло: французский фрегат-невидимка взорвал росСМИ, - Злой одессит (2101)

В Киеве активисты разгромили «Спортлото» и «Лотомаркет» (ФОТО, ВИДЕО) (1936)

Решается судьба высшего руководства "ЛНР": старший брат прислал "Вагнер" (1928)

Центр Луганска захватили неизвестные (ВИДЕО) (1843)

Весьма ограниченный прогресс: В Reuters рассказали о провале важной программы Путина (1818)

Сейчас для Путина лучший момент, чтобы выйти из донбасской авантюры, - мнение (1754)

"Второго Путина быть не может": Россия рассматривает перспективы будущего без Владимира, источники говорят, что он подумывал об отставке, - ИноСМИ (1739)

Шокирующее заявление: шведские ученые рассказали, что на самом деле случилось на ЧАЭС (1685)

В Киеве открыли новый сквер (1575)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал