РусУкр
22.04.2018 г.
Теракт: центре Кабула в толпе людей подорвался смертник (ФОТО)
ВМС США ввели в строй новый военный корабль (ВИДЕО)
В Москве сорванный штормовым ветром мусорный бак убил ребенка (ВИДЕО)
В США состоялась церемония прощания с Барбарой Буш
Реалии жизни в Донецке: как на самом деле живут в «ДНР» (ФОТО)
Хаббл показал невероятные красоты туманности Лагуна (ВИДЕО)
Российский историк: «Донбасс сейчас – не главная цель Кремля»
В зоне АТО погиб украинский воин

21.04.2018 г.
Украина завалила своими сливами внешние рынки
В Кремле стало грустно и густо потянуло смрадным сероводородом, - Аnti-colorados
У главного адепта "русского мира" в Латвии большие проблемы. Сепаратист не скоро увидит свободу
В ООН рассказали, когда население Украины сократится на 36%
Рыжий кот прошел 20 км, чтобы вернуться домой, но хозяева приказали его усыпить
Тают на глазах: Какие города России могут исчезнуть
В Киеве задержали полковника ВСУ, шпионившего для РФ
Очень душевно: На русском шоу дети исполнили украинскую песню (ВИДЕО)
Пушистый злодей оккупировал отдел магазина. Появились забавные фото "охоты"
В Германии рассказали о спецоперации военных и спецслужб РФ во время аннексии Крыма
В Европе ищут пути ослабления санкций против РФ. Основную роль играет Франция, - СМИ
Большой шанс для крошечной жизни: В Киеве провели уникальную операцию
"Большой брат" решил усложнить жизнь на Донбассе, - Карин
Раздавали паспорта. Украина выдвинула Будапешту обвинения
В России упал самолет. Есть погибшие
Джемилев сообщил о ядерных боеголовках в Крыму
Патриотизм ни при чем: Почему импорт вытесняет украинские товары
На Западе сделали три предупреждения Украине
Плохие новости: В Госдепе рассказали о нарушениях прав человека в Украине
Российский историк раскрыл истину о главном страхе Путина
Крым и Донбасс вернутся: Российский историк рассказал, что нужно делать Украине
Польша и Беларусь едят украинские ананасы
Историческое решение КНДР приветствует весь мир
Молодой диджей Avicii ушел из жизни. За что мы его так любили?
Порошенко планировал уволить Гройсмана. В СМИ описали любопытные детали
"Идет что-то страшное": Синоптик рассказала о грядущем изменении погоды
МИД Украины разъяснило ситуацию с СНГ
В Москве скончалась звезда фильма "Любовь и голуби"
ОРДЛО постепенно превращают в санкционную Россию, - военный обозреватель
Украинцы смогут посетить еще один курорт без виз
США анонсировала масштабную проверку всех Boeing 737
Кабмин превратит Чернобыль в инвестиционный проект
Эксперт: Военное освобождение Донбасса сейчас совершенно не нужно
«ДНР» затопила ядерный объект: последствия непредсказуемые
Золотая юла: назван лучший украинский фильм года
ЧМ-2018: болельщики арендовали в России дом за 150 тыс. долларов
Порошенко использует церковный авторитет для повышения собственного рейтинга, - эксперт
АТО: боевики применили танки вблизи КПВВ "Гнутово"
Джемилев: На территории Крыма размещены шесть ядерных боеголовок
Российский историк: Кремль сейчас выясняет, насколько далеко он может зайти
Умер известный украинский космонавт
В российском шоу "Голос. Дети" спели украинскую народную песню (ВИДЕО)
На Тернопольщине избили журналистов
На спортивной площадке в Киеве прогремел взрыв
Нафтогаз дал жесткий отпор Газпрому
В Москву пригнали более 100 единиц военный техники (ВИДЕО)
В мясном отделе столичного супермаркета поселился кот (ФОТО)
Трамп прокомментировал решение КНДР о приостановке ядерные испытания
ООН призналась, что денег для Донбасса уже нет
Ученые: Как жизнь на Марсе повлияет на человеческое тело
Аваков принял участие в церемонии прощания с Барбарой Буш
В Киеве на проспекте Победы прозвучало несколько взрывов
Все новости »

Отличный период для покупателей: Эксперты о ценах и покупке жилья

Новости рынков, 26.03.2018
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рынок недвижимости постепенно возобновляется после падения в 2014-2015 годах. Однако предложение все еще превышает спрос, поэтому оснований для резких скачков цен нет.

О том, как в Украине будет дорожать недвижимость и когда лучше покупать квартиру, пишет «Обозреватель», информирует news.eizvestia.com.

Отличный период для покупателей: Эксперты о ценах и покупке жилья

В гривневом эквиваленте в Украине могут значительно вырасти цены на покупку жилья. Подорожание, как говорят риелторы, в первую очередь будет связано с падением нацвалюты, в то время как в долларовом эквиваленте цены останутся стабильными.

Еще в позапрошлом году цены на квартиры в Украине падали практически на 1% в долларовом эквиваленте каждый месяц. В прошлом году падение замедлилось до 0,5%, а в этом году «ценники» замерли. Мнение экспертов о том, как дальше будет развиваться ситуация, расходятся. Так, одни говорят о ценовом «дне» и прогнозируют возобновление роста, в то же время часть риелторов указывает на большое предложение, маленький спрос и прогнозирует период стагнации. Мол, цены ближайшие два года меняться вовсе не будут.

«У нас сейчас действительно цены находятся на минимальных отметках. Если говорить о новостройках, то это практически уровень себестоимости. А на вторичке таких цен не было много лет. Если у нас будет стабильная ситуация в экономике, рост зарплат, не будет обострений с военной ситуацией, думаю, ко второму полугодию может быть небольшой рост, если спрос будет позволять», — рассказывает эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк.

В то же время руководитель одного из отделений Ассоциации экспертов недвижимости Артур Пилипчук считает, что стоимость квартир не будет меняться несколько лет. «Сейчас, на мой взгляд, цена соответствует покупательской способности. Многие называют эту ситуацию дном, но я считаю, что сейчас абсолютно адекватная цена на недвижимость. Не вижу оснований, чтобы поднимать цены сейчас. И предложение в разы превышает спрос. Ситуация классная, рынок стабильный, называют стагнацией, но это реальная рыночная стоимость», — рассказывает Пилипчук.

Так или иначе, весь вторичный рынок в Украине «привязан» к доллару. А учитывая, что гривня постоянно «худеет», избежать изменения цен не удастся. Для примера, на данный момент средняя стоимость однокомнатной квартиры, по оценкам порталов недвижимости, составляет около $40 тыс. По актуальному курсу 26,3 грн/$ это 1 млн 50 тыс. грн. Уже в конце года, согласно заложенному в Государственный бюджет прогнозу, доллар в Украине будет продаваться уже по 30,2 грн. Соответственно, если цены не изменятся, эта же квартира будет продаваться за 1,2 млн грн, то есть на 12,5% дороже.

Также стоит учитывать, что цены в разных сегментах рынка могут вести себя по-разному. Для примера, небольшие однокомнатные квартиры (площадью до 30 квадратов) стабильно пользуются популярностью последние несколько лет. Такое жилье легче сдать в аренду, оно дешевле и экономнее в эксплуатации (меньше платить за коммуналку). Так, Максим Бабуряк предполагает, если в этом году «обычные» однушки и подорожают, то ближе к осени, трехкомнатные квартиры могут наоборот – упасть в цене, а «малогабаритки» в связи с высоким спросом могут подорожать.

Стагнация – лучший период для покупки, но худшее время для продажи квартиры. Артур Пилипчук советует не тянуть с решением и если нашлось жилье, которое удовлетворяет потребности, покупать его сразу. Эксперт уверен, что сейчас есть возможность выбрать и поторговаться.

«Я бы не советовал, если вы покупаете квартиру для себя, ждать какой-то период. Это как советовать не покупать продукты, потому что они могут когда-то подешеветь. Сейчас вообще для покупателей отличный период. Кто-то говорит, что это «дно», я бы так не сказал», – рассказывает представитель Ассоциации экспертов недвижимости.

А Максим Бабуряк уверен, что квартиру лучше всего покупать в сезон отпусков и на праздники. В это время можно попасть на предложение по цене ниже рыночной.


По материалам Обозреватель

В данный момент Вы читаете новость "Отличный период для покупателей: Эксперты о ценах и покупке жилья". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com






Новости рынков

"Идет что-то страшное": Синоптик рассказала о грядущем изменении погоды (14414)

Российский историк: «Донбасс сейчас – не главная цель Кремля» (3763)

В Кремле стало грустно и густо потянуло смрадным сероводородом, - Аnti-colorados (2683)

"Большой брат" решил усложнить жизнь на Донбассе, - Карин (2402)

В России упал самолет. Есть погибшие (2322)

В российском шоу "Голос. Дети" спели украинскую народную песню (ВИДЕО) (2158)

Умер известный украинский космонавт (2114)

Российский историк раскрыл истину о главном страхе Путина (1772)

Тают на глазах: Какие города России могут исчезнуть (1750)

В мясном отделе столичного супермаркета поселился кот (ФОТО) (1679)

Пушистый злодей оккупировал отдел магазина. Появились забавные фото "охоты" (1619)

В Москве скончалась звезда фильма "Любовь и голуби" (1608)

Украинцы смогут посетить еще один курорт без виз (1580)

В Германии рассказали о спецоперации военных и спецслужб РФ во время аннексии Крыма (1552)

Рыжий кот прошел 20 км, чтобы вернуться домой, но хозяева приказали его усыпить (1474)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал