РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.09.2017 г.
Кондолиза Райс рассказала, что поможет стабилизировать ситуацию на Донбассе
В Украине начнут по-новому проводить банковские платежи
Розенко успокоил украинцев, рассказав о курсе гривни
Назначен новый военный прокурор сил АТО
Игра мускулами приносит Путину плюсики, - ИноСМИ
Российский политик рассказала о плане "В" Кремля
Цена на золото рухнула вниз
"План Маршалла": Что необходимо сделать Киеву ради помощи
Размещение еврооблигаций Украины: директор ЕБРР отреагировал очень неожиданно
Цены на нефть продемонстрировали рекордный квартальный рост за 13 лет
Сегодня евреи отмечают Новый год: особенности праздника и традиции
Казанский рассказал о родственных связях Суркова и Захарченко
Минобороны РФ пообещало США жестко отвечать на попытки обстрелов спецназа в Сирии
Как Ломаченко готовится к бою против Ригондо (ФОТО)
Кабмин разделит транспортировку и хранение, добычу и продажу газа, - Кистион
Вадим Рабинович: Важно, чтобы Гонтарева и ее сообщники не избежали тюрьмы
В Испании требуют отставки президента Каталонии
В Киеве произошел взрыв на крыше многоэтажного дома
Tesla: акции компании установили новый рекорд
Президент Чехии о приглашении Путина: Это в некотором роде награда
Приглашение миротворцев в ОРДЛО может легализовать "ДНР/ЛНР", - мнение
Instagram эпатажного американского художника «взорвал» интернет (ФОТО)
Украина приостановила работу предприятий «ЕвроХима»
Северная Корея назвала речь Трампа в ООН "собачьим лаем"
Пять стран заключили соглашение по расследованию крушения MH17
Ученые спрогнозировали шестое массовое вымирание на Земле
В Киеве вырастят сад сакур
Харьковский горсовет просит Гройсмана на закрывать воздушное пространство над городом
Украина предложила Евросоюзу новые виды сотрудничества
NASA обнаружило уникальный двойной астероид
Пол Манафорт предлагал российскому миллиардеру “частные брифинги” в ходе предвыборной кампании Трампа, - TWP
Google часть подразделения компании HTC
Психологи: В каком возрасте человек больше всего боится смерти
Тереза Мэй уравняла боевиков ОРДЛО и террористов "Хезболлы"
Йоко Оно через суд запретила продажу лимонада John Lemon
Здания Киевского городского совета «заминировали»
Минобразования Сербии заключило договор с "Артеком" в Крыму
iPhone безграничен: автор «300 спартанцев» снял на смартфон короткометражку (ВИДЕО)
Новости дня: "ProZorro.Продажи" запустит голландский аукцион
Украина компенсировала России часть судебных издержек по спору на $3 млрд
MG похвастался седаном нового поколения (ФОТО)
В Украине презентуют собственную криптовалюту
ДТП: грузовик «Укрпочты» дважды переехал женщину на пешеходном переходе в Киеве
Почти 20 гражданских авто попали под обстрел на КПВВ "Майорское"
Новости технологий: Как китайцы создают беспилотное метро
Боевик Захарченко побывал в кремлевском дворце на юбилее Кобзона
Трамп придумал несуществующую африканскую страну
Благосостояние россиян уходит на дно, - Злой одессит
В Умани прогремел взрыв: ранен 13-летний хасид
Мощное выступление Дали Грибаускайте в ООН, - Денис Пятигорец (ВИДЕО)
Штепа подготовила почву для вторжения Стрелкова, - Денис Казанский
Американцы составили рейтинг самых надежных автомобилей 2017 года
Япония призвала мир перекрыт КНДР доступ к материалам для развития ядерной программы
Курс биткоина 21 сентября снова имеет отрицательный тренд
Samsung показала самые выдающиеся функции Galaxy Note 8 (ВИДЕО)
Порошенко показал в Совбезе российские военные билеты
В зоне АТО обострилась обстановка, - пресс-центр штаба
Джейсон Стетхем приехал на съемки в украинскую столицу (ФОТО)
Минобороны РФ обвинило США в передаче информации о расположении российских войск
В украинском проекте резолюции по миротворцам Россия названа агрессором
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com





Новости рынков

«Укрзалізниця» удивила: снимки модернизированной электрички «взорвали» сеть (2089)

«Мусорный» закон скоро начнет действовать (2014)

На Львовщине начали выращивать пивных свиней (1713)

Почти все такси в Украине вне закона. Что изменится? (1629)

Субсидии: денег и получателей становится все меньше (1542)

Siemens отменила поставки компрессоров для украинской ГТС (1487)

Украинские заробитчане в Польше: интересная статистика (1429)

Новые правила: Чем украинцам грозит отмена ГОСТов (1191)

Скачок цен: какие продукты снова подорожают до нового года (ВИДЕО) (1188)

ЕС сделал важное заявление о транзите газа через Украину (1149)

Лайфхак от китайцев: Как купить «Роснефть» за российские же деньги, - Злой одессит (1035)

Bloomberg назвал нового мирового лидера производства черной икры (986)

В Украине появился новый завод по переработке меда (942)

Спрос на жилье в Москве рухнул до 10-летнего минимума, в Питере также кризис рынка недвижимости (864)

Дерибан продолжается: российские оккупанты продают завод «Новый свет» (827)

Рейтинг новостей

Российское гражданство и миллионные состояния: Появилась информация о скандальном психиатре Минобороны (7929)

"Свобода слова": В России нашли повешенным известного журналиста (3753)

Готова к компромиссу: "ДНР" предложили вернуть Дебальцево (3577)

Военных РФ взяли в окружение в Сирии: Москва уже обвинила американцев (3570)

Така-ая боль, такая-я-я бо-оль, Вейшнория - РФия – 5:0, - Олег Леусенко (3011)

Подальше от "русского мира": Нож Назарбаева в спину Путина, - Сергей Таран (2840)

Расчет Кремля не оправдался, - Аnti-colorados (2385)

Россия готовится к войне. Легендарный генерал из АТО рассказал, чем ответит Украина (2343)

Минобороны РФ обвинило США в передаче информации о расположении российских войск (2020)

Мифология тщеславия: 20 главных "побед" в истории России, - Олег Чеславский (2001)

Американцы уже решили вооружить украинцев: Почему об этом молчат (1972)

Кремль показал свое отношение к санкциям, - Боровой (1938)

Американцы составили рейтинг самых надежных автомобилей 2017 года (1928)

"Это была лучшая речь Президента за его карьеру", - Пономарь (1864)

Сегодня евреи отмечают Новый год: особенности праздника и традиции (1852)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал