РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

23.02.2018 г.
Госбюро расследований формируется медленно и с нарушениями, - Мустафа Найем
"Динамо" пробилось в 1/8 финала Лиги Европы
Манафорту предъявили новые обвинения
В Киеве уже развернуто 44 пункта обогрева
Дмитрий Тымчук: Количество и интенсивность обстрелов возрастает
Картофельная империя: В Украине создают стратегию развития картофельной переработки
Курс доллара на черном рынке возобновил снижение
Новый скриншот Google
В Пентагоне пояснили, как группа "Вагнер" попала под удар США
Последние новости: В США эмоционально отреагировали на смерть военного медика на Донбассе
Политолог озвучил принципиальную ошибку в суде над Януковичем
Иранцы начнут выращивать зерновые в Украине
На Донбассе прошли мощные бои: Опять трагические новости
"Минск" умер: Западный эксперт дал важный совет Украине
Всем украинцам срочно менять паспорта? Цена вопроса
Кольцо сжимается: Утренние новости от Олега Пономаря
Оккупанты держат в тонусе: житель Мариуполя рассказал о настроениях в городе
Стали известны подробности драки на КремльТВ

22.02.2018 г.
Первый в мире звонок в стандарте 5G состоялся в Испании
Совбез ООН отменил голосование по Сирии из-за России
Российские дипломаты пытались вывезти из Аргентины 400 кг кокаина через диппочту
Переброс Су-57 в Сирию - просто пиар: мнение эксперта
Познер прокомментировал нападение в эфире РосТВ на украинского политолога
В районе Докучаевска украинские военные уничтожили беспилотник боевиков (ВИДЕО)
Airbus показ видео висящего в воздухе аэротакси
В Киеве забросали камнями автобус болельщиков греческого ФК АЕК
Неизвестный и непризнанный герой российско-украинской войны, - Юрий Бутусов
"Что за е...нутая?": Москаль резко отреагировал на слова Супрун о контрабандной вакцине (ВИДЕО)
Ученые нашли микрочип, которому 9 тысяч лет
День защитника народов мира от Отечества, - Александр Тверской
Пропавший в космосе астронавт вернулся живым через 27 лет
Если ты не займешься воспитанием своего ребенка, то это сделают за тебя оккупанты, - Крымский бандеровец
Ученые смогли «вырастить» головной мозг
Дьявол кроется в деталях: Украине грозит серьезная опасность из-за миротворцев на Донбассе, - Брайан Уитмор
Toyota отзывает партию внедорожников
Стрелков о планах Кремля возродить проект "Новороссия"
Ереван обложили: Китайские виды на Арарат и дамоклов меч США, - Злой одессит
Ученые реабилитировали майонез
Кровавые события на Майдане - начало агрессии Путина, а Крым без крови - спасение для Украины, - экс-посол Литвы
США переполошилось из-за НЛО (ВИДЕО)
Тотальный военный контроль: Что означает завершение АТО на Донбссе, - мнения экспертов
Змея показала чудеса акробатики и стала звездой (ВИДЕО)
Космос: К Земле летит опасный астероид
Мир в опасности: Тайное оружие россиян, - Эдуард Портников
Как творилось мифотворчество в Московии, - Аnti-colorados
Как Путин превратил сторонников Трампа в "полезных идиотов" XXI века, - The Washington Post
Мелочь – а приятно! Как Украина обрушила мечты РФ о покорении Арктики, - Злой одессит
С приветом, Хунта! Немного важных новостей, - Денис Пятигорец
Меркель стала заложницей лоббистов "Северного потока-2", - Портников
"Группа реагирования сформирована", грядут новые санкции против РФ
Названием нового авиаполка Путин провоцирует НАТО, - ИноСМИ
Украинский рынок горчицы побил рекорд
Как Путин переживет этот удар – судить трудно, - Пионтковский
Один из "звоночков" для российской армии пришел откуда не ждали, - журналист
"Газпром" уже не требует платы за газ для Донбасса, - источник
Горячий спор о Донбассе: Ведущий росТВ устроил драку с украинцем (ВИДЕО)
Ветераны АТО требуют от АМКУ прекратить поддержку российского бизнеса в Украине, - СМИ
Золото не пользуется интересом у инвесторов
Одиозный нардеп, который ни разу не явился на допрос по преступлениям против Майдана
Уже официально: Власти подтвердили заход Ryanair в Украину
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует news.eizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика





Новости рынков

Власть готовит украинцам очередное "покращення" в тарифах на коммунальные услуги (ВИДЕО) (3455)

18 украинских предприятий попали в сотню сильнейших IT-компаний мира (2717)

Колбасные дела: Украина облюбовала испанский продукт (1451)

Украинские облэнерго позарились на RAB-тарифы: электроэнергия может подорожать на 350% (1152)

Украине "светит" настоящий прорыв на международном рынке чеснока (1084)

В Украине появился завод по переработке меда. "Подсластят" Польшу, Австрию, Италию и Канаду (979)

На украинских АЗС подешевели бензин, дизтопливо и сжиженный газ (885)

Слияние мировых пивных гигантов: что ждет рынок Украины? (802)

Позволительная роскошь: На какие продукты питания украинцам хватает денег (733)

Виктория Луценко мешает украсть деньги "Артемсоли" (616)

«Мироновский хлебопродукт» разоблачили на кешевых операциях и уклонении от уплаты налогов (603)

Крупный турецкий ритейлер откроет магазин в Киеве (564)

Украинский рынок горчицы побил рекорд (463)

Поголовье стремительно сокращается: В Украине осталось всего 6 млн свиней (454)

СМИ: Антимонопольный комитет действует в интересах российских компаний (391)

Рейтинг новостей

Горячий спор о Донбассе: Ведущий росТВ устроил драку с украинцем (ВИДЕО) (6867)

Россия меняет курс: террорист Стрелков пугает большой войной (4185)

Тотальный военный контроль: Что означает завершение АТО на Донбссе, - мнения экспертов (4006)

Один из "звоночков" для российской армии пришел откуда не ждали, - журналист (3579)

Как Путин переживет этот удар – судить трудно, - Пионтковский (3240)

Мир в опасности: Тайное оружие россиян, - Эдуард Портников (2936)

Помер відомий український актор (2857)

Стали известны подробности драки на КремльТВ (2856)

Пропавший в космосе астронавт вернулся живым через 27 лет (2728)

Названием нового авиаполка Путин провоцирует НАТО, - ИноСМИ (2678)

Познер прокомментировал нападение в эфире РосТВ на украинского политолога (2585)

От Нацполиции потребовали публичных извинений за раздевание женщин в Оболонском суде (2571)

«У нас не команда, а просто ж***»: Валя Семеренко горячо «прошлась» по главному тренеру (2553)

Мелочь – а приятно! Как Украина обрушила мечты РФ о покорении Арктики, - Злой одессит (2114)

Болгария пошла по пути предательства НАТО, - Злой одессит (2009)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал