РусУкр
22.07.2017 г.
NASA запечатлело вращение Фобоса вокруг Марса (ВИДЕО)
В Украине хотят принять новые государственные строительные нормы
Новости Украины: Украинцы будут получать субсидию по новым нормативам
Денис Казанский: Россия и ее «Малороссия» окончательно проиграют битву за умы
Украинская спортсменка всколыхнула мир невероятным прыжком в высоту (ВИДЕО)
Гордон: Путин устал, и западные страны могут использовать это для решения проблем
Эксперт: Заявление Захарченко о "Малороссии" — сигнал, что возврат в Украину возможен
В отряд боевиков на Донбасс набирают людей с криминальным прошлым, - разведка
США внедряют санкции против еще одной страны
В Киеве упали цены на аренду жилья
У Трампа появился новый пресс-секретарь
Эксперт: Какой на самом деле должна быть стратегия развития Донбасса
Курс биткоина 22 июля ползет вверх
Кабмин решил повысить акцизы на сигареты и алкоголь
Российский журналист: Путин является узурпатором, а не президентом РФ
На черном рынке курс доллара идет вниз
Нацгвардия: Как в Украине "крупный военачальник Коля" наплевал на все законы
Российская правозащитница: РФ больна комплексом имперскости – не только к Украине, а по отношению ко всем
Порошенко поздравил жителей деоккупированного Донбасса с третьей годовщиной освобождения
Ощадбанк резко сократил количество отделений
"А вы маму мою не видели?": на прямой эфир со Шкиряком ворвался ребенок (ВИДЕО)
Невероятно: ученые с помощью касторки и силикона сформировали мини-копию Сатурна (ФОТО)
Министерство инфраструктуры анонсировало создание украинского лоукостера
Путин: Украина захлебывается в коррупции
Американское ТВ-шоу высмеяло "нелюбовь" Кремля к спиннерам (ВИДЕО)
Интерпол обнародовал список террористов-смертников ИГИЛ
В Лос-Анджелесе прямо посреди улицы рухнул вертолет (ВИДЕО)
АТО: за сутки боевики 11 раз нарушили перемирие, погиб один украинский воин

21.07.2017 г.
Самая темная ночь перед рассветом: Если бы еще гниды не подыгрывали врагу, - Юрий Бирюков
Миф трудового края: Фрагмент молодой, процветающей недореспублики, - Злой одессит (ФОТО)
Встречи Трампа с Путиным: пять больших проблем, - The Time
Белый дом определился: Кто в Госдепе будет заниматься Россией
Потоп в Луцке: город затопило из-за мощного ливня с градом (ФОТО+ВИДЕО)
Sea Breeze-2017: Охота на "Варшавянку" в Черном море, - Злой одессит
Новости Крымнаша: После нас они пришли за вами! - КРЫМский бандеровец
Камеры МКС зафиксировали приближающееся НЛО (ВИДЕО)
Новой войны на Донбассе не будет, - российский военный обозреватель
На Дальнем Востоке археологи обнаружили удивительное древнее поселение
Деньги Путина теперь под угрозой
На столицу надвигается ураган
Арктический плацдарм: В игру вступает Китай, - Злой одессит
Ученые сообразили, как можно сделать плащ-невидимку
Российский разведчик следит за учениями Sea Breeze-2017
Кот, который проучил наглого барсука-воришку, покорил сеть (ВИДЕО)
Бой у Красногоровки: С чем шли вражеские ДРГ, - боец ВСУ (ВИДЕО)
Западные СМИ рассказали, как Путин обманул немцев
О чем свидетельствует сильный храп
В оккупированной Керчи люди остались без воды
Через 10 дней украинцы смогут по дешевке приобрести б/у авто
Банкиры рассказали, чего ждать от доллара на следующей неделе
Космос: Международную Космическую Станцию теперь можно исследовать изнутри прямо со своего компьютера
Портников поведал о новом проекте кремлевских чекистов
Путину достаточно убрать одну фигуру, - Березовец
Пришли тяжелые времена: Для Москвы прозвучали тревожные звоночки, - Аnti-colorados
Стало известно о связях с ФСБ российского адвоката, встречавшейся с сыном Трампа
Последние новости: Названы сроки внедрения в Украине накопительной пенсионной системы
ИИ будет помогать врачам в Японии ставить диагнозы
Алесей Арестович указал на важные нюансы в войне с боевиками на Донбассе
Бабушки появились после обретения у наших предков разума, - ученые
Кто из противников Путина полезнее для Украины, - мнение
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Новости рынков

«Укрзалізниця» запускает «Чебурашку» (2839)

Рекорд: Товар "Газпрома" стремительно дешевеет в Европе, - Злой одессит (2549)

В Херсоне построили уникальный финско-украинский комбайн (2282)

В Киеве упали цены на аренду жилья (2159)

Индусы ударили по больному: Большие проблемы российского суперсамолёта, - Злой одессит (1554)

Пассажиры Turkish Airlines смогут бесплатно ночевать в гостиницах (1218)

Балчун заинтриговал новыми маршрутами (1023)

Казахстан купил украинский самолет за 15 миллионов долларов (897)

Главный инженер Славянского маслоэкстракционного завода: предприятие перерегистрировали на кипрский оффшор (857)

Черноморский морской торговый порт передадут в концессию китайской компании (812)

Что дал мораторий на экспорт леса-кругляка (574)

Нужен ли тариф на распределения газа: мнения экспертов разделились (516)

Кондитерская фабрика «Квитень» планирует существенно нарастить свою долю на кондитерском рынке (467)

Лоукостер Wizz Air вводит единый стандарт бесплатной ручной клади (455)

Депутаты местного горсовета пытаются разжечь конфликт на ГП “Артемсоль” (420)

Рейтинг новостей

"Прости меня - это я, я, я убила твоего сына": Известная россиянка обратилась к матери погибшего украинского военного (5429)

На столицу надвигается ураган (4906)

Нацгвардия: Как в Украине "крупный военачальник Коля" наплевал на все законы (4484)

Новой войны на Донбассе не будет, - российский военный обозреватель (3552)

Камеры МКС зафиксировали приближающееся НЛО (ВИДЕО) (3510)

Самая темная ночь перед рассветом: Если бы еще гниды не подыгрывали врагу, - Юрий Бирюков (2812)

Пришли тяжелые времена: Для Москвы прозвучали тревожные звоночки, - Аnti-colorados (2605)

Мечтайте, Владимир Владимирович, мечтайте! - Злой одессит о планах Путина на мощный флот (2578)

Бой у Красногоровки: С чем шли вражеские ДРГ, - боец ВСУ (ВИДЕО) (2552)

Деньги Путина теперь под угрозой (2541)

В Германии рассказали, как Путин угрожал признать "Л/ДНР" на саммите G20 (2358)

Украинская спортсменка всколыхнула мир невероятным прыжком в высоту (ВИДЕО) (2223)

В Киеве упали цены на аренду жилья (2129)

"Какая страна - такой безвиз": соцсети прокомментировали сообщение МИДа РФ (2078)

Путину достаточно убрать одну фигуру, - Березовец (1946)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал