РусУкр
26.04.2017 г.
Скандал могут замять: эксперт оценил шансы на отставку Аграмунта
Двуглавые свиньи Чернобыля: как катастрофа изменила местную жизнь, - Александр Березин (ФОТО)
Какую политику будет проводить Франция по отношению к РФ при Макроне, - Боровой
Глава ПАСЕ Аграмунт продолжает цепляться за свое кресло
В России совершили нападение на известного блогера (ВИДЕО)
В России потерпел крушение истребитель Миг-31
S.Group не владеет и никогда не владела фабрикой в Липецке – заявление компании
Лукашенко не позволит втянуть Беларусь в войну против Украины
Виталий Портников: Позор Аграмунта - как председатель ПАСЕ присоединился к холуям Путина
Послы ЕС поддержали безвиз для Украины
Рассекреченные документы КГБ по Чернобылю, - блогер
Стал известен вероятный состав нового Совета прокуроров
Новости Крымнаша. За что нам всё это?! - КРЫМский бандеровец
На Киевской таможне Сергей Тупальский украл 270 млн грн, - народный депутат Украины Андрей Немировский
И снова будет шалом: Украина в ПАСЕ реабилитировалась перед Израилем
Чемодан - вокзал - Россия: Ватники, вперед! - Кирилл Сазонов
Вернем "Киевэнерго" киевлянам, - заявление фракции ВО "Батькивщина" в Киевсовете
Курс биткоина 26 апреля продолжил рост
Россия терпит поражения на всех фронтах, — эксперт
Курсы валют при открытии межбанка 26 апреля
Гэбэшный гопник 17 лет насилует Россию (ВИДЕО 18+)
Глава Пентагона пригрозил России конфронтацией за поддержку террористов «Талибана»
Из РФ в Украину прибыла артиллерия, в обратном направлении готовится отправка новой партии «груза 200», - ИС
Госбанки помогут вернуть доверие к банковской системе – глава финкомитета Сергей Рыбалка
Ситуация на фронте обострилась: за сутки 65 обстрелов позиций ВСУ, трое наших бойцов погибли, четверо ранены, - штаб АТО
Российский писатель озвучил единственный возможный способ закончить войну на Донбассе
"Стратегические задачи Путина", - Фельштинский
Украинские аграрии занялись зерновыми и зернобобовыми культурами
Эрдоган продолжает метания
На черном рынке продолжается предпраздничный «долларапад»
Шансов нет ни у РФ, ни у Путина, - Аnti-colorados
Эйдман предупредил о серьезнейшем недуге Путина
Могила сына Януковича в Севастополе вызывает все больше подозрений
Фруктовый и овощной коллапс: Что пропадет с украинских прилавков
В РФ возмущены решению по "ЛНР"
Подстава для Кремля, - политолог
Внезапное обострение: Силы АТО понесли серьезные потери, - волонтер
Министр поведал, когда возобновятся поставки электроэнергии в ОРЛО
Российский политолог сообщил о подготовке к масштабному наступлению боевиков на Донбассе
Трамп поведал о жестких планах на Россию, которые явно не понравятся Кремлю
Экперт пояснил, почему Трамп решил сэкономить на Украине
Пора США заходить масштабнее, - Пономарь
Tesla запатентовала зарядную станцию с «холодильником»
Названы самые чистые моря на планете
В Донецке отрепетировали "парад победы" (ВИДЕО)
Пресс-секретарь Кадырова ответил на обвинения британского МИД
Российские хакеры атакуют предвыборный штаб Макрона, - эксперты
Президент ПАСЕ Аграмунт объявит о своей отставке 27 апреля
ЕБРР впервые выпустит еврооблигации в грузинских лари
Путин намекнул на отказ от поддержки Асада, - Эрдоган
Нардеп Ляшко ругался матом на допросе, - САП
Генсекретарь Совета Европы предложил отправить в Крым европейскую миссию

25.04.2017 г.
Трамп решил отложить строительство стены на границе с Мексикой
Уникальную книгу "Апостол" пытались продать в Россию, - Аваков
Между США и Россией "новая холодная война", - американский сенатор
В столице на Подоле произошла стрельба, есть раненые
В Украине за последние три года в ДТП погибло больше людей, чем на войне
США хотят запретить пассажирам из Европы провозить в ручной клади ноутбуки
Новости мира: Премьер-министр Израиля отменил встречу с главой МИД Германии
СБУ возбудило уголовное дело против участников Ялтинского экономического форума
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



Новости рынков

Украина оказалась в эпицентре европейского скандала (2815)

Зато "крымнаш": Крымчанам повысили тарифы на воду сразу втрое (1954)

Аэропорт "Борисполь" хочет перенять израильский опыт "единого въезда" (1591)

Несладкий год: Украинские агрономы бьют тревогу (1267)

Цены на украинский картофель достигли рекордных значений (1120)

Россия насыщает рынки нефтью вопреки соглашению с ОПЕК (1086)

Украинские рынки наводнил дешевый овощ (895)

Praktiker закрыл в Киеве последний магазин: почему немецкая сеть не закрепилась на украинском рынке (859)

Украинские аграрии оказались в плачевном состоянии (732)

Россия догнала и перегнала США по цене на бензин, - Bloomberg (681)

Сушеные овощи - новая ниша для украинских фермеров, которая может озолотить (675)

На Хмельнитчине построят самый современный завод по переработке сои (616)

CNBC: Почему ценовые прогнозы по нефти резко отличаются друг от друга (595)

Как будет запускаться рынок земли в Украине (593)

Ассоциация украинских молочников разработала карту качества молока по регионам (ФОТО) (574)

Рейтинг новостей

На Киевской таможне Сергей Тупальский украл 270 млн грн, - народный депутат Украины Андрей Немировский (5357)

Зона риска: Названы три города Украины, куда может прийти "русский мир" (ВИДЕО) (3692)

Донецк перекрыли: идут колонны военной техники с гаубицами (3519)

Эйдман предупредил о серьезнейшем недуге Путина (3514)

Могила сына Януковича в Севастополе вызывает все больше подозрений (3431)

Шансов нет ни у РФ, ни у Путина, - Аnti-colorados (3352)

Путина подняли на смех за "новую отрасль" промышленности вместо украинской (3079)

Других вариантов тут нет и быть не может! Что на самом деле нужно Путину на Донбассе, - мнение (2960)

В РФ возмущены решению по "ЛНР" (2690)

Внезапное обострение: Силы АТО понесли серьезные потери, - волонтер (2689)

Украинцы сбросятся: Почему в стране падает доллар и чего ждать в будущем (2651)

Российский политолог сообщил о подготовке к масштабному наступлению боевиков на Донбассе (2501)

В Донецке отрепетировали "парад победы" (ВИДЕО) (2418)

Очередной "ихтамнет" отправился в Россиюшку на удобрение, - Злой одессит (ФОТО) (2392)

Трамп поведал о жестких планах на Россию, которые явно не понравятся Кремлю (2360)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал