РусУкр
27.03.2017 г.
Украинцам будут платить деньги за сданных правоохранителям коррупционеров
В Украине появились «платежные карты магазинов». В чем плюсы?
Следующая остановка Путина, - СМИ
Крым оказался в хвосте рейтинга шаурмы
Последние новости: в АП предупредили, что "безвиз" с ЕС могут перенести
В чем главная проблема питания украинцев
В Евросоюзе новые правила безопасности для онлайн-коммерции
Цена безопасности. Оставят ли хакеры Украину без света?
Европейская подруга Путина шокировала очередным громким заявлением
Курс биткоина 27 марта продолжает падать
Бабченко рассказал, как и когда в РФ упустили шанс для революции
В "Укрпочте" рассказали, как обойти запрет на перевод денег из России
"Троянский конь в Украине", - Эйдман
Проблема Крыма может "раствориться", - мнение
У России появился второй шанс,- экс-депутат Госдумы
Экономика от Пророка: Штаб блокады требует остановки российского бизнеса в Украине и его конфискации
Еще одна подножка Путину от дружища Трампа, - бизнесмен
"Или вы переходите на сторону ФСБ, или остаетесь за бортом": Приемы вербовки ФСБ в оккупированном Крыму (ВИДЕО)
В Киеве избиение студентов закончилось Майданом, в Москве завтра не выйдет никто
Наступит время, когда Путину и Лукашенко придется вспомнить о Януковиче, - Сергей Марченко
Новости дня: Канадский парламент зарегистрировал электронную петицию по Украине
На черном рынке курс доллара незначительно подорожал
Протестные акции в Москве: Количество задержанных возросло до 930 человек, Вашингтон «обеспокоен»
Приятная новость: Турция таки вставила России нож в спину
"Это было очень страшно", - жители Авдеевки приходят в себя после обстрела "Градами" (ВИДЕО)
Чем Трамп "запугивал" Меркель во время встречи, - Times
Юрий Бутусов: Кто пойдет под суд за взрывы в Балаклее?
Олег Пономарь: Утренние новости
Саша Сотник: Путин - это война и смерть. Стопроцентная и неизбежная
Обреченные на скрепы: "Я слишком хорошо знаю этот народ, чтоб лелеять мечты о каких-то переменах", - российский блогер
Ситуация на фронте усложняется: за сутки 88 обстрелов наших позиций, трое украинских защитников погибли, восемь ранены
Откровенно: Надежда Савченко о личной жизни
Уголь с оккупированных территорий не соответствует стандартам
Украина и Болгария обсуждают запуск поезда Киев-София
Ученые создали многоразовую бумагу
Российские СМИ не заметили массовых акций протеста
В сети опубликовано впечатляющее видео красивых уголков Украины, снятое с дрона

26.03.2017 г.
Финансист назвал "потолок" для доллара
80% людей на Донбассе ждет, когда вернется Украина, - экс-глава СБУ в Луганской области (ВИДЕО)
Опубликованы видео с места крушения Ми-2 под Краматорском
В США и Великобритании запретили провоз ноутбуков и планшетов в самолетах
Путинский режим испытывает мистический страх перед непредсказуемостью своего народа - Евгений Киселев
И снова Балканы: кремль готовит новые горячие точки - Stratfor
Недалеко от Краматорска разбился военный вертолет Ми-2, экипаж погиб
Для войны нужны деньги или о "троянских конях" Кремля в Украине
Игорь Эйдман: "Димон" – только предлог. Участники акций протестов дружно скандируют: "Путин – вор!"
Тарас Березовец: "Навальный нужен Кремлю для выпускания протеста в свисток"
Только рацио: чем горячее Путину будет в РФ, тем скорее понизится температура в Украине - Карл Волох
Насколько велика вероятность убийства Путина его окружением - Аркадий Бабченко
К чему приведут репрессии в Беларуси
Кому было выгодно убийство Вороненкова - Олег Панфилов (ВИДЕО)
Новости мира: Отмечая юбилей, страны Евросоюза должны задуматься о своем будущем
Портников: "РФ оккупирует чужие территории, растоптала парламентаризм, но причина волнений иная"
Нельзя не отметить: Олег Пономарь о двух воскресных мега-новостях
Два в одном: создан препарат для борьбы со старостью и полетов на Марс
Опубликовано видео метеоцунами в Одессе
Изучая солнечную активность, ученые пришли к выводу, что на Земле вскоре наступит новый ледниковый период
Вакцина от ротавируса спасет от смерти полмиллиона детей ежегодно
Минувшая пятница ознаменовалась неприятностями для ВС РФ - Юрий Бутусов
О результатах расследование взрыва складов в Сватово - Юрий Бутусов
Все новости »

Афиша 

Вся Афиша    >>

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика



Новости рынков

В Киеве готовятся поднять стоимость проезда в метро (4102)

Американские фермеры взламывают свои тракторы с помощью украинской прошивки (3820)

Украинцы в Нью-Йорке создали необычную систему аренды жилья (3370)

Боевые модули "Шквал" и "Стилет" для украинских БМП прошли испытания (ВИДЕО) (3358)

Сланцевая революция в США добьет Россию, - МВФ (3223)

Будет еще один Донецк – разъяренные копатели янтаря окружили полицейский участок (2176)

Как нас обманывают: 5 примеров простых маркетинговых уловок (1640)

В России ждут обвала цен на нефть, несмотря на сокращение добычи (1601)

В правительстве разработали новый способ проверки нелегальной занятости украинцев (1582)

Покупателям на заметку: Обнаружена сеть фейковых интернет-магазинов (СПИСОК) (1393)

Затишье перед бурей: Хедж-фонды США готовятся к шторму на развивающихся рынках, - Bloomberg (1309)

Денис Казанский: "Нелегальное производство древесного угля превратит Украину в Гаити" (1190)

Цены на нефть опустились до нового минимума (1124)

В Украине поднимут цену на электроэнергию (956)

Украинские IT-фрилансеры захватили рынок Восточной Европы (933)

Рейтинг новостей

Минувшая пятница ознаменовалась неприятностями для ВС РФ - Юрий Бутусов (5334)

Нельзя не отметить: Олег Пономарь о двух воскресных мега-новостях (3390)

Насколько велика вероятность убийства Путина его окружением - Аркадий Бабченко (3049)

Приятная новость: Турция таки вставила России нож в спину (3042)

Донбасс окончательно отделяется от Украины? (2924)

Путинский режим испытывает мистический страх перед непредсказуемостью своего народа - Евгений Киселев (2757)

Портников: "РФ оккупирует чужие территории, растоптала парламентаризм, но причина волнений иная" (2515)

Дальнобойщики в РФ блокируют подъезды к городам (ВИДЕО) (2326)

80% людей на Донбассе ждет, когда вернется Украина, - экс-глава СБУ в Луганской области (ВИДЕО) (2292)

Reuters: Украинцы так близко подошли к позиции боевиков, что могут услышать крики друг друга (2119)

Игорь Эйдман: "Димон" – только предлог. Участники акций протестов дружно скандируют: "Путин – вор!" (2086)

Следующая остановка Путина, - СМИ (2076)

Опубликованы видео массовых задержаний на митинге "Он вам не Димон" во Владивостоке (1833)

Саша Сотник: Путин - это война и смерть. Стопроцентная и неизбежная (1793)

В центре Киева студент получил огнестрельное ранение (1700)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал