РусУкр
18.01.2017 г.
Кремль готовится в 2017 году захватить Беларусь
Страшилки о "минималке": к чему готовиться Украине
Гройсман пригрозил бизнесу огромными штрафами
Умеренное голодание продлевает жизнь, - ученые
Москве по Крыму никто дискуссий предлагать не будет, - Чубаров
НКРЭКУ рассказала о новых февральских планах по тарифам на электроэнергию
Турчинов и посол Германии Райхель поговорили о гибридной войне и агрессии России
Microsoft анонсировала прекращение поддержки Windows 7
Украинцы психологически готовы увидеть курс 30 грн/$
S.Group заявляет о продолжении беспредела «АТБ»: зверски избит сотрудник ИТ-безопасности
Грузия ввела скидки на транзит грузов из Украины
Кенес Ракишев создал уникальный смартфон с иновационной технологией шифрования данных
Brexit добавил забот Европарламенту
Mercedes-Benz представил футуристический фургон с беспилотниками на крыше
Граница в последнюю очередь: Лавров рассказал требования РФ по Донбассу
Крещение Господне: программа мероприятий в Киеве
Байден рассказал о шансе для Украины
У Путина есть иллюзия, которая его погубит, а РФ не избежать войны, - Айдер Муждабаев
Ученые открыли новый белок, способный замедлить старение
Инфляции есть где разгуляться
Швейцария поддержит Украину кредитом в $100 млн
Китай к концу года представит самый мощный суперкомпьютер
Политолог сообщил, кто в России опаснее Путина
Гигантскую трещину в Антарктиде сняли при помощи дрона (ВИДЕО)
Сотрудники финансовой полиции будут получать до 64 тыс. грн
Морской вертолет Ми-14 ПЛ идёт на реанимацию, - Злой одессит
Загадочные процессы в мозгу: Тымчук готовит запрос в ГПУ и СБУ из-за заявлений Савченко
В Украине запустили первый "поезд-трансформер" (ФОТО)
Единый билет на транспорт могут запустить в Киеве уже в этом году
США могут ослабить антироссийские санкции уже весной, - Deutsche Bank
На станции метро "Героев Днепра" полным ходом продолжается стройка: возводят второй этаж
Рынок недвижимости в Украине: лидеры и аутсайдеры (ИНФОГРАФИКА)
Убийцы Небесной сотни получили российское гражданство
Как иммунная клетка проникает через стенки сосуда (ВИДЕО)
Павленский взял и поджег Врата Ада, - Слава Рабинович
Заготовки новой администрации Белого дома: Трамп не будет делать Путину никаких подарков, - Фесенко
Трамп и Путин - братья по нарциссизму, мир ждут опасные времена, - The Financial Times
Дело о госизмене Януковича: Заявление о введении войск РФ - ключевая улика, которая вскоре принесет результаты, - Енин
Захарченко и Плотницкий - отработанный для России материал, они - изгои на территории самой РФ, - Чубаров
Курсы валют при открытии межбанка
В оккупированном Крыму массово сокращают сотрудников учреждений, - ИС
Обстановка в зоне АТО: активные обстрелы украинских позиций, военное обучение боевиков, ужесточение оккупантами пропускного режима, - ИС
В оккупированный Новоазовск прибыл спецназ «МВД ДНР», - ИС
На фронте прошедшие сутки было горячо: 61 обстрел наших позиций, - штаб АТО
Газ может подешеветь в разы: Когда и как Украина сможет отказаться от импорта?
Более 50 конгрессменов бойкотируют инаугурацию Трампа, - "Экономика от пророка"
"Переодетые американские дипломаты" в РФ: в Америке ответили Лаврову
Ядерное оружие - это святое: В РФ пояснили отказ Путина договариваться с Трампом
Кандидат в президенты Франции получил по лицу, нападающий сразу схлопотал "ответку" (ВИДЕО)
Лавров нашел "крайнего", из-за которого РФ "пришлось" оккупировать Крым
"Это все хохлы": Экс-депутат Госдумы пояснил, почему Путин продолжит раскачивать ситуацию в Украине
Субсидии, "Приват", земля и многое другое: МВФ выдвинул новые требования Украине
Просто копия: Новый вид моли назвали в честь Трампа (ФОТОФАКТ)
Тем, кто говорит, чтобы украинцы ушли с Донбасса хочется отвесить хорошую затрещину, - российский журналист
"Проклиная Сталина и Ленина - подумайте о Путине", - российский журналист
"Сможете довести БМД до такого состояния?": Военный эксперт иронично оценил новое оружие боевиков
"Донбасс и Крым так и останутся черными дырами", - известный журналист (ВИДЕО)
Березовец рассказал о том, как украинцам выстоять в эпоху Трампа
Из Брюсселя с любовью и новые решения Рады, - Пономарь
В Украине родился ребенок от трех родителей
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com




  • Мороз повысил зарплаты (10 лет назад) Мороз повысил зарплаты (10 лет назад)

    Верховная Рада довела минимальную заработную плату до уровня прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

  • Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад) Новогодний мотоцикл как символ ускорения отмены политреформы (10 лет назад)

    Отмена политреформы и досрочные выборы в Раду вполне возможны. Об этом заявил вчера президент Виктор Ющенко, общаясь с представителями СМИ.

  • ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад) ДПТ в столице с большими последствиями (10 лет назад)

    В киевском строительстве запахло очередным большим скандалом. Архитекторы обвиняют начальника главного управления охраны культурного наследия Киевгорадминистрации Руслана Кухаренко в изменении детальной планировки территории застройки района (ДПТ) Подольского района. Они считают, что господин Кухаренко сделал это в угоду строителям. Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (НСАУ) обратилась в Генеральную прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по этому факту.

  • Минимум заплатят по часам (10 лет назад) Минимум заплатят по часам (10 лет назад)

    В Украине введут минимальную почасовую зарплату. Сейчас она бы составила 2,37 грн.

Новости рынков

Украинцы массово скупают б/у автомобили (3651)

Российско-украинская металлургическая разнонаправленность (3230)

Как новые платежки за тепло и газ заставят украинцев экономить (1997)

Компания Fozzy Group приобретает два завода (1795)

В Украине получили патент на новый танк T-Rex (1419)

У кого дешевле: сколько стоит отопление в Украине, Польше, России и Беларуси (1418)

Культура, которая способна сделать из украинских аграриев миллионеров (1371)

Фонд госимущества Украины продает крупнейшего производителя сельхозтехники (1084)

В Украине резко подешевели шампиньоны (1070)

Сотрудники финансовой полиции будут получать до 64 тыс. грн (1058)

Цены на недвижимость в 2017 году: прогнозы экспертов (ИНФОГРАФИКА) (1040)

«Южмаш» будет производить запчасти к солнечным электростанциям (1027)

В украинских ПХГ остается очень мало газа (1007)

На Херсонщине продают российский "боярышник" (ФОТОФАКТ) (995)

"Нафтогаз" спрогнозировал кризисные сценарии уменьшения газового импорта (985)

Рейтинг новостей

Найден план Даллеса по Донбассу. Сенсационный документ, - Денис Казанский (4959)

Учені NASA розгледіли на Марсі озброєного інопланетного воїна (ВІДЕО) (4732)

"Тикающая бомба Украины: Немецкая газета рассказала о страшных перспективах Украины (4004)

"Крым твой и только твой": Крымская серенада от карикатуриста Ёлкина (ИЗОБРАЖЕНИЕ) (3347)

Путина раскусили: Эксперт озвучил цель поездки главарей "Л/ДНР" в Крым (2826)

"Сможете довести БМД до такого состояния?": Военный эксперт иронично оценил новое оружие боевиков (2487)

Предельная наивность: Никаких друзей у вас, украинцы, нет! - Невзоров (2298)

Президент Молдовы удивил Москву новым заявлением о Крыме (2207)

Путин, услышь Татарстан! - Злой одессит (2185)

Тем, кто говорит, чтобы украинцы ушли с Донбасса хочется отвесить хорошую затрещину, - российский журналист (2138)

"Это все хохлы": Экс-депутат Госдумы пояснил, почему Путин продолжит раскачивать ситуацию в Украине (2093)

Путин вступился за Трампа и похвалил российских проституток: Сети в шоке (2069)

"Переодетые американские дипломаты" в РФ: в Америке ответили Лаврову (1913)

Ядерное оружие - это святое: В РФ пояснили отказ Путина договариваться с Трампом (1757)

"Проклиная Сталина и Ленина - подумайте о Путине", - российский журналист (1719)



Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал