РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

21.11.2017 г.
КГГА представила новую транспортную схему на Подоле
Новости технологий: Японские ученые разработали первый квантовый компьютер
Уральский химкомбинат подозревают в сокрытии радиационной аварии
В России генералов с ожирением будут увольнять
Если "часть души радуется Крыму", то это не лучшая её часть, - Саша Сотник
В Одесской области иностранцы совершили ритуальное убийство (ФОТО)
России запретили выставлять военную технику в Великобритании на авиасалоне
Светлана Лобода снялась для популярного российского журнала (ФОТО)
Спасибо, оккупанты, вы делаете бесценный вклад в дискредитацию недоразумения из трех букв, - Фашик Донецкий
Курс биткоина 21 ноября продолжает победный рост
Instagram: новыми звездами соцсети стали близнецы с разным цветом кожи (ФОТО)
В Донецке прогремел мощный взрыв
Российская агентура во власти страны - гиря на ногах Украины, - Гордон
Дело Пробачая в Сумах: у следствия и суда нет доказательств финансирования терроризма – адвокат
Ответственность за ночной погром в Киеве взял Национальный корпус
Пушистый сотрудник: британское посольство приняло на работу кота (ФОТО)
Украинский спорт может финансироваться за счет операторов гослотерей – Данченко
Трамп вернет КНДР в список спонсоров террористов
Эксперты со всего мира выбрали лучший женский автомобиль года
В Луганске здание "МВД" оцепили вооруженные люди
Медиа-кампания опровергнет ложь, что Донбасс - “исконно русская земля” (ВИДЕО)
The Time обнародовал рейтинг лучших гаджетов 2017 года
Разоблачитель Майдана "прокололся" по поводу Януковича, - Сергей Ильченко
iPhone получит второй слот для SIM-карт
Теперь всех собак повесят на НАБУ
Сергей Рыбалка: «Власти важнее дерибанить должности, чем развивать экономику»
Армией командуют генералы, которые 20 лет пытались ее развалить, - боец АТО
Фиаско Ангелы: Меркель пора всерьез “озаботиться” своими перспективами, - Злой одессит
МОЗ разрешила увеличить излучение базовых мобильных станций: активисты негодуют
В Киеве открыли новый сквер
Внешэкономбанк предсказал дальнейший спад в промышленности России
На АЗС вартість бензину перевалила за 30 гривень
Ау, СБУ — где депортация? Российское гражданство мэров Одессы и Доброполья подтверждено данными налоговой РФ, - Юрий Бутусов
Tesla выпустила бюджетную портативную батарею
Новый Нюрнберг: прокуратура Крыма будет инициировать международный суд над оккупантами на полуострове
День достоинства и свободы: Где и как перекроют движение в Киеве (СХЕМА)
Сегодня Украина отмечает День достоинства и свободы: в центре Киева ограничили движение транспорта
На черном рынке курс доллара незначительно снизился
Синоптик напророчила сегодня Киеву мокрый снег
Кто в Минске хозяин: Беларусь становится опасной для граждан Украины, - Злой одессит
В Киеве активисты разгромили «Спортлото» и «Лотомаркет» (ФОТО, ВИДЕО)
Мистика: "Гражданская война" идет в Украине, а награждают за нее почему-то в России, - Денис Казанский
С нового года цифры в платежках за коммуналку могут существенно вырасти
Мэр Доброполья сбежал в Россию (ВИДЕО)
90% новых случаев заболеваемости СПИДом в Восточной Европе и Центральной Азии приходится на Россию, - ООН
Утренние новости от Олега Пономаря
Сутки на фронте: 17 обстрелов наших позиций, один украинский защитник погиб, - штаб АТО

20.11.2017 г.
Строптивый брат Путина, - Die Welt
Риски экономики РФ оценили в квадриллион рублей, - СМИ
Несколько неписанных правил: Как выжить на оккупированном Донбассе, - мнение
"Немного квасной футурологии": Почему гуманитарии будут более востребованы, чем IT-шники, - мнение
Весьма ограниченный прогресс: В Reuters рассказали о провале важной программы Путина
Эксперт рассказал, что не учел парламент, сделав 25 декабря праздничным днем
Как россиян за идиотов держали, - Аnti-colorados
Либо человек понимает, в какую х...рню вляпались, введя уголовников и террористов в Украину. Либо не понимает, - Невзоров
Виновнице харьковского ДТП Зайцевой резко стало плохо
Джон Кеннеди планировал развязать войну с СССР. Рассекречены важные архивы
Грановский опозорил Саакашвили по заказу АП
В столичном зоопарке ищут волонтеров, которые будут кормить и гладить котов
Хуг провел встречу с главным боевиком "ЛНР"
Все новости »

Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления

Новости рынков, 28.10.2016
 
Печать Отправить на почту

 

 

В ожидании повышенных платежек, хозяева массово поднимают арендные ставки

Столичное съемное жилье начало дорожать. Осенью цены на аренду поднялись на 10-20%, сообщили риелторы. И это не последний всплеск. Все ожидают к середине ноября реакции рынка на платежки за отопление.
Отопление «вешают» на арендаторов, информирует еizvestia.com.

Аппетиты владельцев заметно выросли. Если летом хрущевка сдавалась за 4-4,5 тыс. грн. в месяц, сейчас — от пяти тысяч. Двушку в новострое в спальных районах можно было найти по 6-7 тысяч гривен, сейчас по 7-8 тыс. грн, в центре квартиры подорожали с 10 до 11,5 тыс. грн. в месяц.

«Хозяева сдавали свою трешку на Нивках за 6,5 тыс. грн. Срок аренды закончился в начале осени, квартиросъемщики съехали. И собственники обратились ко мне с просьбой найти им новых жильцов уже за 7,5 тысяч. Конечно, это слишком для такой квартиры, но на 500 грн. им таки удалось увеличить арендную плату. Две комнаты заняла семейная пара, одну — парень», — рассказал UBR.ua риелтор Дмитрий Исоков.

По его мнению, такое повышение не связано с ожиданием отопительного сезона.

«Скорее, мы видим, как цены на жилье догоняют курс доллара. К привязке к валюте наш рынок аренды уже вряд ли вернется, но хозяева желают хотя бы частично выйти на докризисный уровень доходов» — пояснил Исоков.

Общее настроение хозяев поднимать цены удивляет риелторов, но съемщикам сулит мало хорошего накануне зимы.

«Если учесть платежи за отопление, то арендодателю придется платить в полтора раза больше, чем летом», — подчеркнула UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Как следствие участились попытки подписать дополнительные соглашения к договору или найти более энергоэффективное жилье. С договорами — шансов мало. Сложившаяся столичная практика — всю коммуналку платит квартиросъемщик. И хозяева очень редко идут на конструктивный диалог.

«Буквально сегодня пытался уговорить хозяев снизить цену на отопительный сезон. Категорически отказались. За всю неделю — только один случай лояльности. Прописали в договоре на аренду двушки на Нивках 7,8 тыс.грн. в теплое время года и 7,5 тыс.грн., когда топят. Но что такое 300 грн? Треть платы за отопление», — заметил Дмитрий Исоков.

Эксперт считает, что возможно к середине зимы хозяева будут сговорчивей, если уменьшится количество желающих арендовать у них жилье.
Ищут со счетчиком или пакуют чемоданы

«Первый вопрос в этом сезоне — есть ли теплосчетчик в доме или в квартире? И сколько ориентировочно придется платить за тепло», — рассказал замдиректора АН «ПМЖ» Олег Плахотнюк.

По практике прошлого года, счетчик на дом снижал плату на 20-30% по сравнению с аналогичное многоэтажной без прибора учета.

«Квартирный счетчик позволял платить почти двое меньше, ведь там предусмотрена возможность уменьшать подачу тепла, когда уходишь из дому. Но такие счетчики, возможно, устанавливать только в новых домах, где разводка тепла горизонтальная», — пояснил Плахотнюк.

Сейчас в столице около 13 тысяч многоквартирных домов, из них менее пяти тысяч оборудованы счетчиками тепла. В прошлом году было установлено более 3 тысяч домовых узлов учета тепла, в этом «Киевэнерго» планировал смонтировать еще 2,4 тысячи, но удалось лишь 1,6 тысяч (поясняется это недостатком средств).

Как рассказали риелторы, в октябре уже было достаточно случаев, когда узнав, что в доме нет счетчика и шансов установки его в этом сезоне минимальны, арендаторы съезжали.

«Чему удивляться? На сайте «Киевэнерго» есть цифра 32,97 грн за отопление квадрата жилой площади, если нет счетчика. Вот и имеем, двушка-хрущевка в 50 кв.м — более полторы тысячи в месяц», — приводит пример Плахотнюк.

Что выбирают взамен? Более современное жилье, где есть возможность установки теплосчетчика на квартиру.

«В итоге расходы арендатора будут те же, а жилье лучшего качества. Выбор такой — хрущевка за 6 тысяч плюс 1,5 тыс. отопления или новострой за 7 тысяч и платите 500 за отопление», — приводит расчеты Плахотнюк.

По его оценкам, еще сильнее подстегнуть переезды в более современное энергоэффективное жилье могут новострои экономсегмента.

«Некоторые застройщики сдают дома с полностью готовыми квартирами, та же «Аркада», которая вводит сейчас пять-шесть домов одновременно. Представляете, сколько квартир сразу появится на рынке аренды? Такое значительное предложение может снизить цены аренды в этом районе», — предполагает Плахотнюк.

Что касается остального рынка аренды, то эксперты не торопятся давать прогнозы.

«Все может быть — не только переезды в более дешевые или более энергоэффективные квартиры. Для некоторых квартиросъемщиков, тех же приезжих работников, зимняя плата может стать попросту неподъемной, как следствие они могут принять решение совсем уехать из столицы. А может, хозяева все же станут более лояльными», — говорит Дмитрий Исоков.


По материалам ubr

В данный момент Вы читаете новость "Киевские арендаторы начали съезжать из квартир из-за отопления". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика


Рада в ударе 17 ноября, 08:30


Новости рынков

Европа рекордно увеличивает импорт украинских зонтиков (1904)

Самые дорогие бренды Украины: кто вошел в первую десятку (1421)

Борщ под угрозой: Фермеры не хотят сажать морковь и свеклу (1123)

Украина в 50 раз увеличила экспорт шампиньонов. Грибы улетают самолетами (942)

Комуналку для украинцев хотят повысить на 200 грн в месяц (735)

"Киевэнерго" разделят на две компании (647)

С нового года цифры в платежках за коммуналку могут существенно вырасти (615)

Немецкая компания соединит «электротрассой» семь стран Евросоюза (527)

Недвижимость: в Харькове подорожали квартиры премиум-класса (520)

Интернет-магазины: дешевая альтернатива или злостные нарушители? (429)

Украинские аграрии стали богаче (247)

"Укрзализныця" потеряла 6 млрд гривен (224)

Турецкий лоукостер планирует создать "дочку" в Украине (165)

Новые лицензионные условия для лотерей не решают главного вопроса – прозрачности рынка (125)

Рейтинг новостей

"Оставайся в Москве!": поклонники не на шутку разозлились на популярную украинскую певицу (ВИДЕО) (10237)

Мэр Доброполья сбежал в Россию (ВИДЕО) (2873)

В Одеській області група іноземців скоїла ритуальне вбивство (2591)

"Это уже видно невооруженным глазом": патриарх Кирилл предупредил о конце света (2358)

Либо человек понимает, в какую х...рню вляпались, введя уголовников и террористов в Украину. Либо не понимает, - Невзоров (2311)

«Cвоих не сдаём»: Путин повышает ставки, - Евгений Киселев (2288)

Щур, який влаштував переполох в метро Нью-Йорка, підкорив Мережу (ВІДЕО) (2117)

Строптивый брат Путина, - Die Welt (2094)

У Росії погрожують школяреві, який у Німеччині розповів про Вермахт (2015)

Украине грозит остановка безвиза. Восемь шагов, которые спасут ситуацию (1955)

РосСМИ об Украине: «Конфликт в Донбассе уже всех «достал» (1880)

У мэра Одессы есть российское гражданство: в Сети опубликовали доказательство (1690)

В Германии запретили использование детьми умных часов (1671)

Весьма ограниченный прогресс: В Reuters рассказали о провале важной программы Путина (1646)

В Киеве активисты разгромили «Спортлото» и «Лотомаркет» (ФОТО, ВИДЕО) (1547)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал