РусУкр

Топ-новости   за 24 часа

17.08.2017 г.
Потерянное 13 лет назад кольцо "взошло" на морковке
Доходы россиян продолжили падение
Сын Пескова прокомментировал расследование Навального
Группировка ИГ взяла на себя ответственность за теракт в Барселоне
Москва заложила бомбу под фундамент своего правления на Северном Кавказе, - Авраам Шмулевич
Новости дня: США пообещали уничтожить северокорейскую ракету
Под влиянием общественных активистов Порошенко сменил представителя президента в Крыму
Китайская компания хочет купить долю в "Роснефти", - Reuters
Полиция убила второго подозреваемого в теракте в Барселоне
Сегодня Путин ввел право для российской военщины изымать земли россиян, - Олег Леусенко
Космос: Спустя 13 лет зонд Cassini самоуничтожится на орбите Сатурна
На Киевщине ребята едва не погибли из-за селфи (ВИДЕО)
Теракт в Барселоне: микроавтобус въехал в толпу людей, есть погибшие и раненые (ВИДЕО)
В Луцке мать отравила спиртным полуторамесячного младенца
Американский RQ-4 Global Hawk отслеживал ситуацию на границах с Россией, и не только, - Злой одессит
Синоптик рассказала, когда в Украине похолодает (ВИДЕО)
Украинским "ФОПам" власть приготовила сюрприз: резонанс может быть очень большим
На Ливерпульском кладбище камеры зафиксировали призрака (ВИДЕО)
Ученые нашли в кусочках янтаря цветок возрастом почти 100 миллионов лет (ФОТО)
У российских пропагандистов иссякает фантазия, - Елена Степовая
Врачи рассказали, что делать после укуса ос, пчел и шмелей
За Родину надо выживать и убивать врага, - Ян Валетов
В Киеве превышен уровень загрязнения воздуха
Убийства, теракты, диверсии: ФСБ планирует дестабилизировать ситуацию в Украине, - СБУ
Обещали высокие гонорары: ФСБ заманила в Москву бывших АТОшников, чтобы подставить, - СБУ
В небе над США попал в кадр очередной "как бы" российский Су-35, - Злой одессит
Путин опять пропал. Возможно, его замочили табакеркой, — Слава Рабинович
Украинцы массово бегут из фашистской России
Масштабные планы: США наращивают выпуск ракет и бомб, - Злой одессит
День шахтера в ОРЛО: теракты вместо зарплат, - ИС
Крым из курорта превратился в милитаризованную зону, а жители - в российских солдат, - правозащитники
"Черное золото" в тупике: Добыча нефти в США приблизилась к историческому рекорду
Россия полностью прожрала все свои резервы, - российский политик
Стало известно, сколько украинцев получают субсидии
Почему деоккупация Крыма не является приоритетом для украинцев
В Нацгвардии рассказали, стоит ли ждать внеочередных призывов на срочную службу
Российские сайты прорывают украинскую оборону
Золото уверенно пошло вверх
Трампа могут уволить и без импичмента, — Newsweek
Омелян нашел замену Rayanair
Клин клином вышибают: Украина и другие жертвы научились отвечать Путину, - разведка
Цены на нефть не могут укрепиться и продолжают обвал
NASA анонсировало конкурс на лучшее сообщение для отправки в космос
Картины из оккупированного Крыма будет искать Интерпол
Бунт крупного бизнеса оставил Трампа в изоляции
Великобритания сохранит для граждан стран ЕС безвизовый режим
Samsung выпустит смартфон со встроенным алкотестером
Джулиан Ассанж готов доказать непричастность России ко взломам Демократической партии США
НАБУ проводит обыск в здании НКРЭКУ
Сегодня Кузьме Скрябину исполнилось бы 49: грузинские музыканты исполнили лучшие его хиты (ВИДЕО)
Апелляционный суд оправдал сотрудничавшего с "ДНР" офицера Нацгвардии
В Киеве на Южном мосту вспыхнул автомобиль (ВИДЕО)
Папа Римский не планирует ехать в Россию
Парадигма изменилась: время сжимается до пары десятков минут подлетного времени, - Аnti-colorados
Tesla разработала уникальную домашнюю систему подзарядки автомобиля
Япония купит у США установки ПРО
Кабмин пообещал не поднимать цены на газ
В центре Киева мужчина грозится прыгнуть с третьего этажа гостиницы
Экс-участник дуэта «Чай вдвоем» выступит в Донецке
Motorola создала самовосстанавливающийся экран для смартфонов
Все новости »

Рынок недвижимости: Инвесторы спешно избавляются от квартир в Москве

Новости рынков, 16.06.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рынок недвижимости Москвы, разогретый за годы дорогой нефти до состояния «пузыря», получил новый тревожный сигнал. От купленных квартир начинают избавляться те, кто приобретал их в качестве инвестиции, рассчитывая, что рост цен позволит перепродать дороже, сообщает аналитический центр агентства «Инком-Недвижимость».

О том, что на рынок выплеснулись «инвестиционные квартиры», свидетельствует резкий рост предложения в новых домах на вторичном рынке, отмечают риэлторы. Речь идет о жилье в объектах, введенных в эксплуатацию не больше трех лет назад — по сравнению с 2014 годом предложение перепродажи такой недвижимости выросло на 120%. Об этом сообщает "Экономика от Пророка", информирует еizvestia.com.

Доля инвестиционных квартир в общей массе предложения подскочила более чем вдвое — до 5,4%.

«На рынок выходят продавцы, которые по разным причинам не смогли или не захотели реализовать недвижимость до оформления свидетельства о собственности — например, из-за того, что объект не удалось продать по требуемой цене. Некоторые из них сначала сдают квартиру в аренду ради дополнительного дохода, а потом перепродают. Эти собственники ждут окончания трехлетнего предельного срока владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья», — объясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«Если квартира выходит на вторичный рынок ровно через три года после оформления права собственности, то можно почти с уверенностью говорить о том, что она была приобретена в инвестиционных целях», — добавляет он.

В массе своей «инвесторы» в недвижимость не являются профессионалами рынка, отмечают в «Инком»: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынудил «инвесторов» собираться на выход.

Напомню, неделю назад аналитический центр агентства «Инком-Недвижимость» рассказывал, что московская недвижимость становится неликвидным товаром, так как продать актив по желаемой цене практически невозможно. В мае 87% квартир уходили с той или иной скидкой к изначальной цене (в среднем — около 10%). Разрыв между ценой продавца и ценой покупателя достиг рекордных 25%.

В «штатном» режиме это расхождение не должно превышать 10% — это та «нейтральная зона» , которая позволяет продавцам и покупателям вести конструктивный диалог и достигать компромисса. Ее увеличение влечет разногласия, которые становятся непреодолимыми для сделок, и в результате рынок «стоит», отмечали в «Инком».

Новым ударом по рынку недвижимости Москвы, который страдает от избытка предложения и резкого сжатия платежеспособного спроса, станет программа реновации пятиэтажек. По меньшей мере половину построенного жилья столичные власти намерены выставить на открытую продажу. В результате в 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице может упасть еще на 30-40%, предупреждает руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко.


В данный момент Вы читаете новость "Рынок недвижимости: Инвесторы спешно избавляются от квартир в Москве". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Новости рынков

Нефтяной рынок получил "черную метку" из Китая (2378)

Борьба за индонезийский рынок: украинские БТР-4М против российских БТ-3Ф, - Злой одессит (2331)

В Украине растут цены на очень популярный продукт (2004)

Арбузы продолжают расстраивать украинцев (1942)

В Кабмине спрогнозировали цены на жилье в Украине (1886)

Уникальный шанс: Украинцам посоветовали зарабатывать на суперфуде (1301)

Немецкие газохранилища в соляных пещерах превратят в гигантский аккумулятор (1164)

Apple зарегистрировала в Украине новую торговую марку (540)

Лучшие предложения для семейного отдыха на Азовском море (538)

Борьба ОПЕК с переизбытком нефти может длиться годами, - Bloomberg (526)

Что произойдет с ценами на бензин осенью, - эксперт (453)

Стало известно, когда же решится судьба Ryanair в Украине (406)

Награду за лучший жилой дом получила компания Kadorr Group (401)

В Украине хотят резко повысить акцизный налог на сигареты (336)

Омелян: Из «Укрзалізниці» крадут от 10 до 15 миллиардов гривен ежегодно (282)

Рейтинг новостей

Українців попередили про раптові зміни погоди (4911)

Уже не работает: В РФ рассказали о проблеме Кремля с Украиной (3917)

Америка объявила новую распродажу стратегической нефти, цена рухнула вниз (3232)

Стало відомо, чому ЗСУ поки не можуть перейти у наступ (3219)

Скоро исчезнет лапша и другие макаронные изделия: Деньги у россиян стремительно тают, - ученый (3191)

Российские сайты прорывают украинскую оборону (3152)

Путин опять пропал. Возможно, его замочили табакеркой, — Слава Рабинович (2829)

Будет ли Донбасс Украиной или Украина станет Донбассом? - Елена Степовая (2809)

Россия полностью прожрала все свои резервы, - российский политик (2793)

Парадигма изменилась: время сжимается до пары десятков минут подлетного времени, - Аnti-colorados (2688)

Унесенный морем к берегам Крыма украинец на батуте «заработал» психическое расстройство (ВИДЕО) (2633)

Клин клином вышибают: Украина и другие жертвы научились отвечать Путину, - разведка (2628)

Трампа могут уволить и без импичмента, — Newsweek (2625)

Наихудшая война: Виталий Дейнега рассказал, как будет развиваться война на Донбассе (2454)

Украинцы массово бегут из фашистской России (2181)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал