РусУкр
17.10.2017 г.
В Полтаве на 10-летнего мальчика рухнула огромная бетонная плита
"Путина, конечно, жалко": Сергей Шнуров написал стихотворение о президенте
В России хотят наказывать родителей и учителей за участие детей в митингах
Брат Илона Маска планирует накормить планету "настоящей едой"
"Я рад, что мои инициативы нашли такой отзыв в сердцах людей": Порошенко поддержал протестующих
Великобритания намерена остаться лидером на рынке ИИ
Саакашвили призвал потребовать от Порошенко отставки
Заявление Лаврова говорит о том, что РФ готова к сдаче Донбасса, - российский публицист
Развитие технологий стало самым важным фактором в жизни американцев, - опрос
Мощнейшая солнечная вспышка приведет к катастрофе на Земле, - ученые
МВФ не знает о "плане Маршала" для Украины
Новости мира: США готовы к прямым переговорам с Пхеньяном
Сурков вместе с Захарченко и Бородаем открыл памятник "героям Донбасса" в Ростове-на-Дону
В Украину возвращается летняя погода
Парубий досрочно закрыл заседание согласительного совета
В ГПУ прокомментировали захват вертолетной площадки в Киеве
"Кто говнюк? Я говнюк?": нардеп Парасюк подрался с экс-министром обороны Гелетеем (ВИДЕО)
Какие причины мешают достичь оргазма, - исследование
Российская «фабрика троллей» потратила $2,3 млн на работу в США
Скоростные поезда "Интерсити+" Киев-Перемышль изменили маршрут до 27 октября
Соцсети делают подростков беспомощными перед ежедневными жизненными проблемами, - эксперты
Автоновости: Toyota готовит к выпуску говорящий беспилотный электромобиль
Аркадий Бабченко Захару Прилепину: Твой вклад в становление России-матушки на колени куда как неоценимей моего
Беларусь запретила въезд российскому историку на 10 лет
Сергей Курченко продолжает скупать топливные активы
Трейлер "Черной пантеры" стал хитом (ВИДЕО)
Под Верховной Радой Украины началась акция протеста
Курс биткоина 17 октября топчется на месте
КНДР будет сохранять ядерный арсенал до тех пор, пока им обладает США
На картах Google теперь можно изучать планеты
Лариса Сарган обратилась к захватившим вертолетную площадку в Киеве
Бой чемпиона мира Джошуа с Пулевым отменен
Администрация Трампа может стать угрозой мировой торговле, - Financial Times
Джулиан Ассанж назначил награду за информацию о взрыве авто журналистки на Мальте
Мифы "Третьего Рима": Цари-самозванцы Романовы, - Олег Чеславский
Порошенко внес в Раду законопроект о внесении изменений в Конституцию о депутатской неприкосновенности
Центр Киева сегодня будет перекрыт
На черном рынке курс доллара снова идет вверх
iPhone X может стать дефицитом, - аналитики
Сумское СБУ не допустило адвокатов на обыски компании в Днепре – адвокат
Неединая Россия-2: Деградация как тщетная попытка спасти империю, - Игорь Яковенко
Новый двигатель доставит корабль к Марсу за две недели
Мадридский суд арестовал двух лидеров каталонских сепаратистов
Экс-менеджер Шумахера призвал семью раскрыть правду о здоровье гонщика
СССР — страна бытовых алкоголиков: Как пили при Брежневе и Горбачёве
Физики объяснили трехмерность Вселенной
Чего ожидать от акции 17 октября: 5 тезисов, - блогер
Как новые технологии могут привести к апокалипсису: названы сценарии
Ярош: при каком условии Россия побоится зайти войсками в любой из городов Украины
Дамоклов меч завис над Путиным: в ближайшие дни будет предложение по Донбассу - Андрей Пионтковский
В Норвегии хотят ввести налог на электромобили
Патриот Украины: Как директор школы стал военнослужащим-контрактником
Тройное ДТП в Киеве: виновник - полицейский (ФОТО)
Накануне массовых акций нацгвардейцы "наглухо" перекрыли правительственный квартал в Киеве
Перекрытие ряда улиц и изменение движения автобусов: в Киеве ожидаются массовые акции
Украина вошла в состав Совета ООН по правам человека на 2018-2020 годы
Утренние новости от Олега Пономаря
Неожиданно: У России появился еще один союзник в Европе
Ситуация на фронте обостряется: за сутки 36 обстрелов наших позиций, двое бойцов погибли, еще двое ранены, - штаб АТО

16.10.2017 г.
В Сирии погиб воевавший на Донбассе наемник из России
Все новости »

Рынок недвижимости: Инвесторы спешно избавляются от квартир в Москве

Новости рынков, 16.06.2017
 
Печать Отправить на почту

 

 

Рынок недвижимости Москвы, разогретый за годы дорогой нефти до состояния «пузыря», получил новый тревожный сигнал. От купленных квартир начинают избавляться те, кто приобретал их в качестве инвестиции, рассчитывая, что рост цен позволит перепродать дороже, сообщает аналитический центр агентства «Инком-Недвижимость».

О том, что на рынок выплеснулись «инвестиционные квартиры», свидетельствует резкий рост предложения в новых домах на вторичном рынке, отмечают риэлторы. Речь идет о жилье в объектах, введенных в эксплуатацию не больше трех лет назад — по сравнению с 2014 годом предложение перепродажи такой недвижимости выросло на 120%. Об этом сообщает "Экономика от Пророка", информирует еizvestia.com.

Доля инвестиционных квартир в общей массе предложения подскочила более чем вдвое — до 5,4%.

«На рынок выходят продавцы, которые по разным причинам не смогли или не захотели реализовать недвижимость до оформления свидетельства о собственности — например, из-за того, что объект не удалось продать по требуемой цене. Некоторые из них сначала сдают квартиру в аренду ради дополнительного дохода, а потом перепродают. Эти собственники ждут окончания трехлетнего предельного срока владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья», — объясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«Если квартира выходит на вторичный рынок ровно через три года после оформления права собственности, то можно почти с уверенностью говорить о том, что она была приобретена в инвестиционных целях», — добавляет он.

В массе своей «инвесторы» в недвижимость не являются профессионалами рынка, отмечают в «Инком»: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынудил «инвесторов» собираться на выход.

Напомню, неделю назад аналитический центр агентства «Инком-Недвижимость» рассказывал, что московская недвижимость становится неликвидным товаром, так как продать актив по желаемой цене практически невозможно. В мае 87% квартир уходили с той или иной скидкой к изначальной цене (в среднем — около 10%). Разрыв между ценой продавца и ценой покупателя достиг рекордных 25%.

В «штатном» режиме это расхождение не должно превышать 10% — это та «нейтральная зона» , которая позволяет продавцам и покупателям вести конструктивный диалог и достигать компромисса. Ее увеличение влечет разногласия, которые становятся непреодолимыми для сделок, и в результате рынок «стоит», отмечали в «Инком».

Новым ударом по рынку недвижимости Москвы, который страдает от избытка предложения и резкого сжатия платежеспособного спроса, станет программа реновации пятиэтажек. По меньшей мере половину построенного жилья столичные власти намерены выставить на открытую продажу. В результате в 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице может упасть еще на 30-40%, предупреждает руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко.


В данный момент Вы читаете новость "Рынок недвижимости: Инвесторы спешно избавляются от квартир в Москве". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com



Аналитика




Рейтинг новостей

Супервулкан проснулся: ученые рассказали про катастрофический сценарий (3912)

Дамоклов меч завис над Путиным: в ближайшие дни будет предложение по Донбассу - Андрей Пионтковский (2725)

Катастрофа МН-17: версия российской пропаганды названа самой фантастической (2570)

У США під час грози блискавка влучила в НЛО (ВІДЕО) (2372)

Загадочное ЧП: в Киеве возле метро погиб человек (2018)

В ГПУ прокомментировали захват вертолетной площадки в Киеве (1956)

В Сирии погиб воевавший на Донбассе наемник из России (1949)

В Украину идет потепление (1760)

Жизнь в Крыму стала еще дороже (1574)

Неожиданно: У России появился еще один союзник в Европе (1565)

Утренние новости от Олега Пономаря (1486)

В безопасности сетей Wi-Fi обнаружена критическая уязвимость (1222)

Ярош: при каком условии Россия побоится зайти войсками в любой из городов Украины (1174)

Мифы "Третьего Рима": Цари-самозванцы Романовы, - Олег Чеславский (1087)

Коммунальные тарифы опять повысят? (1005)


Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал